immobilien guide 2007 - conwert Immobilien Invest SE

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Leipzig – aufstrebend und jung
Die Region Leipzig ist ein aufstrebender Wirtschaftsstandort im Herzen Europas. Zahlreiche Ansiedlungen namhafter
Unternehmen, die ausgezeichnete Infrastruktur und viele Messen und Kongresse machen Leipzig zu einer der lebendigsten
und zukunftsträchtigsten Städte in Deutschland. Rund 70 % der Unternehmen in Leipzig bewerten ihre Stadt
als sehr wirtschaftsfreundlich. Damit liegt Leipzig im Vergleich mit 50 anderen deutschen Großstädten laut einer Umfrage
des Instituts Soziale Marktwirtschaft in Zusammenarbeit mit der IW Consult GmbH auf Rang sechs.
Weitere Großprojekte wie der Bau des City-Tunnels, der Ausbau des Flughafens und des DHL Logistik-Drehkreuzes
sorgen für weitere Impulse – auch für den Wohnungsmarkt. Denn während Leipzig in den 1990er-Jahren noch unter
einem negativen Wanderungssaldo bei der Bevölkerung litt, ist die Stadt seit 1999 um rund 22.500 Einwohner auf aktuell
rund 508.000 Bewohner gewachsen. Die Anzahl der privaten Haushalte erhöhte sich im gleichen Zeitraum um etwa
18 %. Und vor allem jüngere Menschen leben in der Stadt: Etwa ein Drittel ist zwischen 20 und 40 Jahren alt.
Dieses Bevölkerungswachstum und die verstärkte Nachfrage nach Wohnraum trifft auf verhaltene Neubau- und Sanierungstätigkeit
und sinkende Leerstände. Der Wohnungsmarkt hat sich stabilisiert und profitiert von dieser Entwicklung.
Leipzig – young and up-and-coming
The Leipzig region is an up-and-coming business location in the heart of Europe. The relocation of numerous renowned
companies, the excellent infrastructure as well as many trade fairs and congresses make Leipzig one of Germany’s most lively
and promising cities. Approx. 70 % of the companies in Leipzig consider their city very business friendly. Leipzig thus ranks
sixth in comparison with 50 other large cities in Germany according to a survey conducted by the “Social Market Economy
Institute” in cooperation with IW Consult GmbH.
Major projects such as the construction of the City Tunnel, the extension of the airport and the DHL logistics hub provide
further stimuli, also for the residential property market. While Leipzig was still suffering from the negative migration balance
in the 1990s, the city’s population has grown by approx. 22,500 to currently approx. 508,000 inhabitants. The number of private
households increased by about 18 % in the same period, and particularly young people live in the city: about one third of the
population is between 20 and 40 years old.
This population growth and the increasing demand for living space contrasts with subdued new construction and revitalisation
activities and declining vacancies. The residential property market has stabilised and benefits from this development.
22 | conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 2007