immobilien guide 2007 - conwert Immobilien Invest SE

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Deutschland Germany Dresden – Neues Leben und alte Gemäuer Die sächsische Landeshauptstadt Dresden hat sich in den vergangenen Jahren zu einem anerkannten und dynamischen Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort entwickelt. Die Bevölkerung ist seit 2000 um 30.200 Einwohner gestiegen, die Anzahl der privaten Haushalte um 22 % auf 289.100. Aktuell leben 505.000 Menschen in der Stadt, die im Jahr 1206 erstmals urkundlich erwähnt und als kurfürstliche und königliche Residenz über eine reiche Historie verfügt. Als Kunst- und Kulturstadt hat Dresden weltweite Bedeutung erlangt. Dresden punktet aber vor allem auch mit Betriebsansiedlungen im Bereich der Mikroelektronik, Informations- und Kommunikationstechnologien und der Nanotechnologie. So ist die Region Europas größter Standort der Halbleiterindustrie und zählt zu den fünf weltweit führenden Standorten dieser Branche. In vielen namhaften Wirtschaftsrankings belegt Dresden einen der vorderen Plätze. Das Wirtschaftswachstum liegt in Sachsen mit 4 % deutlich über dem Bundesdurchschnitt, qualifizierte Jobs entstehen und die Arbeitsmarktdaten haben sich dementsprechend entspannt. Von dieser Entwicklung und weiterem Potenzial profitiert der Wohnungsmarkt: Die Zunahme bei den Haushalten sorgt für Nachfrage, die starke wirtschaftliche Entwicklung für höhere Einkommen. Da das hochwertige Angebot noch gering ist, liegen die Mieten in diesem Bereich mit bis zu EUR 8,50/m² teilweise schon über dem Niveau von Berlin. Dresden – new life and old buildings Dresden, the capital of Saxony, has developed into a recognised and dynamic business and science location. Since 2000, population has increased by 30,200 people, while the number of private households rose 22 % to 289,100. Currently, 505,000 people live in the city, which was first mentioned in records in 1206 and, as residence of electors and kings, looks back on a rich history. As a city of art and culture, Dresden has gained worldwide significance. In addition, relocations of companies in the areas of micro-electronics, information and communication technologies and nanotechnology make Dresden very attractive. The region is Europe’s largest location of the semiconductor industry and ranks among the world’s five leading locations in this industry. Dresden holds top positions in many business rankings. At 4 %, economic growth in Saxony exceeds the country’s average by far, qualified jobs have been generated, and the job market data have improved accordingly. The housing market benefits from this development and other potential: the increasing number of households generates demand, the sound economic development higher incomes. As high-quality supply is still low, rents in this segment, which amount to up to EUR 8,50/sqm, partially already exceed the level of Berlin. 28 | conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 2007
DRESDEN Einwohner: 505.000 Spitzenmieten: EUR 6–8,50/m 2 Eigentumswohnung: EUR 1.000 –2.300/m 2 Rendite: 7–8 % DRESDEN Population: 505,000 Prime rents: EUR 6–8,50/sqm Freehold flat: EUR 1,000 –2,300/sqm Yield: 7–8 % Deutschland Germany Betriebsansiedlungen und Bevölkerungswachstum sorgen für Nachfrageschub am Dresdner Wohnungsmarkt. Relocations of companies and population growth boost demand in Dresden’s housing market. conwert IMMOBILIEN GUIDE/PROPERTY GUIDE 2007 | 29
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