Ausgabe 1/09 Download (12 MB) - RegJo Hannover

Seit 1989 verwalten und managen wir bundesweit Wohn-, Gewerbe- und Sonderimmobilien, auch im Rahmen von Publikums- und Spezialfonds. Unsere
Leistungen sind dabei stets auf die unterschiedlichen Anforderungen von national und international agierenden institutionellen Anlegern, Privatinvestoren
und Projektentwicklern ausgerichtet. Zu unseren zufriedenen Kunden zählen wir unter anderen die VGH Versicherungsgruppe Hannover und Quantum
Immobilien, Hamburg. Gern unterbreiten wir auch Ihnen ein maßgeschneidertes, unverbindliches Verwaltungsangebot.
Hannover, Bj. 2000, ca. 4.600 m²
Gewerbefläche, 24 Gewerbeeinheiten
Hamburg, Baujahr 2000, ca. 3.600 m²
Gewerbefläche, 1 Gewerbeeinheit.
Grundberg Garant Immobilienmanagement GmbH • Georgsplatz 17 • 30159 Hannover • Telefon: (0511) 362 49 01
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Hannover, BJ. 1997/1998, ca. 7.700 m²
Gewerbefläche, 62 Gewerbeeinheiten
Mitglied im
Hannover, Bj. 1994, ca. 5.800 m²
Wohnfläche, 82 Wohnungen
von Vielen lange Zeit als Schandfleck beäugt wurde, ein
neues Gesicht. Die verantwortliche Projektentwicklungsfirma
Centrum GmbH aus Düsseldorf, die an drei weiteren
Baumaßnahmen in Hannovers 1A-Lagen beteiligt ist,
will das rund 200 Millionen Euro teure Großprojekt bis
2011 fertiggestellt haben. Geplant ist die Errichtung eines
fünfstöckigen Geschäftshauses mit zirka 18.000 Quadratmetern
Einzelhandelsfläche. Als Hauptmieter konnte die
Centrum GmbH erneut das Modehaus Peek und Cloppenburg
gewinnen, das seit langem im Kröpcke-Center
ansässig ist und durch den Umbau seine Ladenfläche auf
10.000 Quadratmeter erweitern wird. Die von der Centrum
GmbH in Hannover realisierten Projekte summieren sich
inklusive der Fertigstellung des Kröpcke-Centers auf ein
geschätztes Investitionsvolumen von rund 380 Millionen
Euro. Was gerade die Innenstadt Hannovers für Investoren
so attraktiv macht, weiß Günter Rudloff, Geschäftsführer
des Immobilienunternehmens Comfort GmbH (Partner der
Centrum GmbH): „Im Gegensatz zu anderen Städten, wo
sich das Verkaufsflächenangebot bei 25 Prozent der innerstädtischen
Gesamtfläche bewegt, haben wir in Hannover
rund 30 Prozent. Hinzu kommt, dass die Peripherie Hannovers
keine Kaufkraftabwanderung bewirkt, da sich die
Shopping-Möglichkeiten im City-Bereich stark konzentrie-
Städtebaulicher Übersichtsplan der Stadt hannover
Quelle: hannover city 2020
neubauprojekte
neubaupotenziale, chiffren
realisierte neubauprojekte
umnutzungsprojekte
umnutzungspoteziale
realisierte umnutzung
REgjo HannovER BauEn 73
Weichbild altstadt
dorfkerne
Stadtzentrum, innenstadt
urbane Stadt
großsiedlung
Vorstadt
gewerbeflächen
ren. Außerdem ist der Wirtschaftsraum der Region Hannover,
was die Größenordnung des investierten Kapitals
betrifft, ein mehr als solider Standort.“ Doch Hannover
wurde nicht immer so positiv wahrgenommen. Lange Zeit
plagte die Stadt ein Imageproblem, das durch die gezielten
Aufwertungen des Innenstadtbereichs behoben werden
soll. Die dafür vorgesehenen Gebäudekomplexe im
Zentrum der Landeshauptstadt ähneln sich zwar nicht
immer in Form und Gestalt, dafür aber charakteristisch