2007. 05. 24 - .PDF - Gemeinde Wilhering

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Reihenhauseinheiten in 2-geschoßiger Bauweise mit max. 38 Grad Dachneigung errichtet werden. Zusätzlich soll ein Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten vorgesehen werden. Es sollen 2 PKW-Stellplätze pro Wohneinheit errichtet werden, wobei ein Teil dieser in einer Tiefgarage untergebracht werden sollen. Zusätzlich sollen 2 Besucherparkplätze auf dem Grundstück situiert werden. Die Angelegenheit wurde im Raumplanungsausschuss beraten und positiv beurteilt. Herr GV Manfred Winter stellt daher den A n t r a g, den Grundsatzbeschluss für die Änderung des Bebauungsplanes zu fassen. Beschluss: e i n s t i m m i g Punkt 8 Verhängung eines Neuplanungsgebietes über Teile der Grundstücke 247/1, 248/1 und 249/1, alle KG Schönering (Eschenweg) zum Zwecke der Erstellung eines Bebauungsplanes und Erstellung des Bebauungsplanes Nr. 177 - Grundsatzbeschluss Berichterstattung durch den Obmann des Raumplanungsausschusses, Herrn GV Manfred Winter. Die Marktgemeinde Wilhering beabsichtigt, über die Grundstücke 247/1, 248/1 und 249/1, alle KG Schönering einen Bebauungsplan zu erstellen. Die gegenständlichen Grundstücke liegen in der Ortschaft Reith in Verlängerung des Eschenweges. Durch den Bebauungsplan soll eine geordnete Erschließung der Grundstücke sichergestellt werden. Weiters soll eine sich dem Orts- und Landschaftsbild einfügende Bebauung ermöglicht werden. Der Bebauungsplan soll Bestimmungen hinsichtlich der Gesamthöhe, Fassadenhöhe, Stellplätze (2 pro Wohneinheit) sowie maximale Höhen für Stützmauern erhalten. Um das Planungsziel nicht zu gefährden wurde daher vom Planungsausschuss der Marktgemeinde Wilhering vorgeschlagen über das gegenständliche Planungsgebiet ein Neuplanungsgebiet zu verhängen. Es soll dadurch sichergestellt werden, dass die Planungsziele des Bebauungsplanes nicht behindert bzw. gar verhindert werden. Herr GV Manfred Winter als Planungsausschussobmann stellt daher den A n t r a g, nachfolgende Verordnung zu beschließen und den Grundsatzbeschluss zur Erstellung des Bebauungsplanes zu fassen: Verordnung des Gemeinderates der Marktgemeinde Wilhering vom 24.05.2007, betreffend die Verhängung eines Neuplanungsgebietes über die Grundstücke Nr. 247/1, 248/1 und 249/1, alle KG Schönering. § 1
Über die in dem beiliegenden Vermessungsplan dargestellten Grundstücke Nr. 247/1, 248/1 und 249/1, alle KG Schönering wird im Sinne des § 45 Abs. 1 OÖ. Bauordnung 1994, Landesgesetzblatt Nr. 66 aus 1994 i.d.g.F., ein Neuplanungsgebiet zur Erstellung eines Bebauungsplanes mit der Wirkung gemäß § 45 Abs. 2 OÖ. Bauordnung 1994, dass Bauplatzbewilligungen, Bewilligungen für die Änderung von Bauplätzen und bebauten Grundstücken und Baubewilligungen – ausgenommen Baubewilligungen für Bauvorhaben gemäß § 24 Abs. 1 Ziffer 4 (Abbruch von Gebäuden) – nur ausnahmsweise erteilt werden dürfen, wenn nach der jeweils gegebenen Sachlage anzunehmen ist, dass die beantragte Bewilligung die Durchführung des zukünftigen Bebauungsplanes nicht erschwert oder verhindert, verhängt. § 2 Durch den Bebauungsplan soll eine geordnete Erschließung der Grundstücke sichergestellt werden. Weiters soll eine sich dem Orts- und Landschaftsbild einfügende Bebauung ermöglicht werden. Der Bebauungsplan soll Bestimmungen hinsichtlich der Gesamthöhe, Fassadenhöhe, Stellplätze (2 pro Wohneinheit) sowie maximale Höhen für Stützmauern erhalten. Um die Umsetzung des Planungszieles nicht zu behindern bzw. gar zu verhindern wird daher über die im beiliegenden Plan dargestellten Grundstücke ein Neuplanungsgebiet verhängt. §3 Eine Vermessungsplankopie, in dem das Gebiet, über welches das Neuplanungsgebiet verhängt wird, abgegrenzt ist, liegt gemäß § 94 Abs. 4 der OÖ. Gemeindeordnung 1990 während der Kundmachungsfrist dieser Verordnung beim Gemeindeamt Wilhering auf. § 4 Das Neuplanungsgebiet wird gemäß § 94 Abs. 2 OÖ. Gemeindeordnung 1990, frühestens mit dem Tag auf dem Ablauf der zweiwöchigen Kundmachungsfrist rechtswirksam. Gemäß § 45 Abs. 5 der OÖ. Bauordnung 1994, tritt das verhängte Neuplanungsgebiet mit dem rechtswirksam werden des neuen Bebauungsplanes, spätestens jedoch nach zwei Jahren außer Kraft, wenn sie nicht verlängert wird. Der Gemeinderat kann die Erklärung zum Neuplanungsgebiet durch Verordnung höchstens zweimal auf ein weiteres Jahr verlängern. Beschluss: e i n s t i m m i g Der Bürgermeister: LAbg. Mario Mühlböck Punkt 9 Verhängung eines Neuplanungsgebietes über die Grundstücke 193/2, 193/3, 193/4 und Bauarea 160 und 161, alle KG Dörnbach, zum Zwecke der Erstellung eines Bebauungsplanes Berichterstattung durch den Obmann des Raumplanungsausschusses, Herrn GV Manfred Winter. Die Marktgemeinde Wilhering beabsichtigt, über die Grundstücke 193/2, 193/3, 193/4 und Bauarea 160 und 161, alle KG Dörnbach ein Neuplanungsgebiet zu verhängen. Die gegenständlichen Grundstücke liegen in der Ortschaft Dörnbach in der Siedlung „Am Ledererberg“.
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