Gesamtstädtisches Konzept

Fazit Wohnungsmarkt
Stadtentwicklungskonzept Völklingen
In Völklingen wohnen ca. 68 % der Bevölkerung in Eigentum. Es bestehen lediglich 32 %
Mieterhaushalte. Nur ein geringer Anteil der Wohnungen befindet sich im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften.
Insbesondere in Fenne und Fürstenhausen wurde ein schlechtes Image und schlechte
Wohnzufriedenheit ermittelt, was vor allem auf das Ortsbild, eine schlechte Wohnqualität
und weiteres zurückgeführt werden kann.
Unter Annahme des Negativ-Szenarios wird bis 2020 ein struktureller Wohnflächenüberhang
von bis zu 29.000 m² entstehen. Insbesondere wird die Nachfrage in Mehrfamilienhäusern
rückläufig sein. Auf dem Immobilienmarkt für Ein-/ Zweifamilienhäuser wird zwar auch künftig
Nachfrage bestehen, aber es ist trotzdem mit Leerständen zu rechnen. Dies wird vor allem
Gebäude in unattraktiven Lagen, Gebäude mit Sanierungsstau und schlechter Ausstattung
betreffen. Insbesondere Gebäude, die heute von über 75-jährigen bewohnt werden,
werden vermehrt in diese Kategorie fallen.
Konsequenzen müssen Rückbau nicht benötigen Wohnraums und qualitative Aufwertung
sein.
2.5 Wirtschaft
2.5.1 Wirtschaftsstruktur
Die Entwicklung der Stadt Völklingen ist wirtschaftlich eng verflochten mit der Geschichte der
Montanindustrie im Saarland. Wie keine andere Stadt - von Neunkirchen abgesehen - verkörperte
sie in ihrer Wirtschafts- und Sozialstruktur den Typus der saarländischen Industrie-
und Bergbaustadt.
Mit der Gründung des Röchlingwerkes 1881 und dem Bergbau beginnt der Aufstieg Völklingens
als bundesweit bedeutender Montanstandort. 1969 beschäftigen die Röchlinger Eisen-
und Stahlwerke (heute Rechtsnachfolge Saarstahl AG) 15.500 Menschen, d.h. ca. 50 % aller
im Saarland in der Eisen- und Metallbranche Tätigen.
Noch 1973 stellte die Montanindustrie mit 20.260 Beschäftigen 64 % der insgesamt über
31.600 Arbeitsplätze in Völklingen, davon allein 16.000 in der Völklinger Hütte. Das Bergwerk
Luisenthal, die Kokerei Fürstenhausen, zwei Kraftwerke, die mit Kohle, Kokereigas
bzw. Gichtgas aus der Völklinger Hütte betrieben wurden, und die Völklinger Raffinerie, die
jährlich ca. 2,4 Mio. t Rohöl verarbeitete, standen in einem engen Verbund miteinander.
Im Verlauf der Montankrise verlor Völklingen bis 1998 mehr als die Hälfte seiner Arbeitsplätze
(1998: 15.665). 1986 wurde der Hochofenbetrieb der Völklinger Hütte geschlossen. Das
Bergwerk Luisenthal wurde mit dem Bergwerk Warndt zu einem Verbundbergwerk zusammengeschlossen.
Die Raffinerie wurde stillgelegt und demontiert. Im Juni 1999 wurde die
Kokerei Fürstenhausen stillgelegt. Anfang 2006 wurde das Bergwerk Warndt-Luisenthal der
Deutschen Steinkohle AG (DSK) als vorletztes Bergwerk im Saarland stillgelegt.
Status: Gesamtstädtischer Teil Stand: 09.08.07 Seite 42