Gesamtstädtisches Konzept

� dörfliche Baustrukturen (vorwiegend in den Warndt-Dörfern)
� klassische Einfamilienhausbebauung aus unterschiedlichen Entstehungszeiten
� Geschosswohnungsbau (z.B. in Wehrden)
� Gewerbliche und industrielle Baustrukturen
Arbeitersiedlung mit ländlicher Parzelle verdichtete Baustrukturen
Stadtentwicklungskonzept Völklingen
Die industrielle Ausrichtung der Stadt zeigt sich nicht nur in der Gesamtstruktur sondern
auch in den Bauwerken. So stellen neben der "Hütte" das Kraftwerk Fenne sowie das Saarstahlwerk
markante prägende Bauten dar, die von der Autobahn gut einsehbar sind. Bauliche
Zeichen der Montanindustrie sind auch der Förderschacht der ehem. Grube Luisenthal
sowie der erhaltene Gasometer der ehem. Kokerei.
Die Qualität der Baustrukturen ist innerhalb der Stadt differenziert zu betrachten. So bestehen
im nördlichen Stadtbereich, wie Hermann-Röchling-Höhe, Heidstock und nördlicher Innenstadtbereich
stabile städtebauliche Strukturen. Hier befinden sich begehrte Wohnlagen,
in denen in den letzten Jahren bevorzugt Neubaugebiete ausgewiesen wurden. Auch die
Dörfer im Warndt sind im Wesentlichen durch stabile Baustrukturen gekennzeichnet. Hier
wurde ebenfalls Wohnbauland zur Verfügung gestellt. So befindet sich in Lauterbach ein
Neubaugebiet mit erheblichem Ausmaß. Allerdings ist hier die Nachfrage deutlich hinter den
Erwartungen zurückgeblieben, so dass in diesem Bereich derzeit noch eine hohe Anzahl an
Baulücken besteht.
Die unterschiedlichen Qualitäten der Lagen zeigen sich auch an den Bodenrichtwerten. So
sind diese im Bereich des nördlichen Innenstadtrands (nördlich Püttlinger Str.) sowie im Bereich
nördlich des Köllerbachs am höchsten. Markante Unterschiede bestehen ebenfalls
zwischen dem gesamten Innenstadtbereich / Heidstock und den Stadtteilen Fenne, Fürstenhausen,
Wehrden und Luisenthal. Hier liegen die Bodenrichtwerte deutlich niedriger. Diese
liegen z.T. noch unter den Bodenrichtwerten der peripheren Stadtteile. Letztere weisen insbesondere
entlang der Hauptstraßen und den älteren Siedlungsteilen die gleichen Richtwerte
wie Fenne und Fürstenhausen auf.
In den südlichen Stadtteilen entlang der Saar – vor allem Fürstenhausen, Fenne, Wehrden
Luisenthal - prägen die heute noch bestehenden Arbeiter- und Bergbausiedlungen die baulichen
Strukturen und beeinflussen die Qualität des Ortsbildes und der Quartiere als Wohnstandort
erheblich. Diese Arbeiterwohnquartiere sind häufig gekennzeichnet durch hohe
Dichten und / oder vielfach sehr geringe Wohnflächen der Gebäude. Der Bauzustand ist in
vielen Fällen desolat. Damit entsprechen diese Quartiere in weiten Teilen nicht mehr den
Ansprüchen an heutige Wohnverhältnisse.
Neben ehem. Arbeiterwohnsiedlungen konzentriert sich in den südlichen Stadtteilen an der
Saar zudem Geschosswohnungsbau in Form von Zeilenbauten und Punkthochhäusern. Dies
Status: Gesamtstädtischer Teil Stand: 09.08.07 Seite 55