Geschäftsbericht 2012 - Wohnungsbaugenossenschaft Osnabrück eG

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28 | Kennzahlen der Genossenschaft4.1. Kennzahlen – ÜbersichtEigenkapitalquotebilanzielles Eigenkapital 60.128,0Bilanzsumme 113.845,1AnlageintensitätAnlagevermögen 101.726,8Bilanzsumme 113.845,1FremdkapitalkostensatzZinsen u.a. Aufw. für lgfr. Fremdkapital 2.001,3lgfr. Fremdkapital 37.610,7Fremdfinanzierung des Umsatzeslgfr. Fremdkapital 37.610,7Umsatzerlöse 15.182,8FinanzkraftCashflow 5.136,1Fremdkapital 47.658,3AnlagendeckungsgradEigenkapital+lgfr. Rückst.+lgfr. Fremdkapital 106.799,3Anlagevermögen 101.726,8Zinsaufwand /m2 Wohnfläche(Jahres-) Zinsen u.a. Aufw. f. lgfr. Fremdkapital 2.001,3Summe der Wohn-/Nutzungsfl.*12 Monate 2.075,2Zinsaufwand pro m2 Netto-Kaltmiete(Jahres-) Zinsen u.a. Aufw. f. lgfr. Fremdkapital 2.001,3(Jahres-) Netto-Kaltmiete 11.148,4Zins-u.Tilgungsbelastung pro m² Netto-KaltmieteZinsen u.a. Aufw. f. lgfr. Fremdkapital2.001,3+ Tilgungsleistung für lgfr. Fremdkapital2.075,3Netto-Kaltmiete 11.148,4dynamischer VerschuldungsgradFremdkapital abzgl. Flüssige Mittel 39.437,4Cashflow 5.136,1LeerstandsquoteAnzahl der leerstehenden WE 0Anzahl der ges. WE 2.913EigenkapitalrentabilitätJahresüberschuss vor Ertragssteuern 3.579,3durchschnittliches Eigenkapital 58.498,3GesamtkapitalrentabilitätJahresübersch. v. Ertragsst.+Fremdk.-zinsen 5.580,6durchschnittl. Eigenkapital + Fremdkapital 106.156,6UmsatzrentabilitätUmsatzerlöse 15.135,0durchschnittliches Eigenkapital 58.498,3ErlösschmälerungsquoteErlösschmälerung 44,2gesamte Sollmieten 11.192,6VergabequoteAnzahl a. Kündig. d. Geschäftsjahres 401Anzahl a. Wohnungsvergabe d. Geschäftsjahres 416Kosten der IH / SanierungIH-Aufwand + nachtr. Herstellungskosten 4.131,2Summe Wohn- u. Nutzfläche 172,9Ø Wohnungsmiete pro m² WohnungsflächeUmsatzerlöse 10.909.661,73Gesamtwohnfläche 172.118,72012 2011 2010= 52,82% 51,54% 51,57%= 89,36% 89,75% 91,96%= 5,32% 5,56% 5,55%= 2,48% 2,49% 2,35%= 10,78% 9,30% 9,93%= 104,99% 104,35% 101,74%= 0,96 € 0,99 € 0,95 €= 17,95% 18,82% 18,47%=36,57% 35,82% 34,42%= 767,85% 825,33% 812,56%= 0,00% 0,14% 0,03%= 6,12% 4,34% 4,67%= 5,26% 4,16% 4,31%= 25,87% 26,78% 27,41%= 0,39% 0,55% 0,52%= 0,96 1,00 1,00= 23,89 € 29,21 € 29,97 €5,28 € 5,19 € 5,04 €
Kennzahlen der Genossenschaft | 29FluktuationsrateMieterwechsel 401Wohnungsbestand 2.913Ø WohnflächeWohnfläche 172.119Wohnungsbestand 2.913Ø Buchwert pro m² WohnflächeBuchwert 99.439.680,9Wohnfläche 172.118,72012 2011 2010= 13,77% 15,58% 13,80%59,09 m² 58,94m² 58,94m²577,74 € 557,97 € 538,70 €4.2. EigenkapitalentwicklungJahr Wohnungen Mitglieder Geschäftsguthaben€Bilanzsumme€Eigenkapital€ %2008 3.050 3.703 3.108.275 96.991.724 49.068.016 50,62009 2.890 3.538 3.151.925 98.819.085 51.680.530 52,32010 2.899 3.578 3.476.323 105.447.706 54.374.213 51,62011 2.920 3.629 3.656.245 110.345.123 56.868.002 51,52012 2.913 3.614 3.310.219 113.845.141 60.128.514 52,8120.000.000 €100.000.000 €FremdkapitalBilanzsummeEigenkapital80.000.000 €60.000.000 €40.000.000 €20.000.000 €0 €19591969197919851989199519961997199819992000200120022003200420052006200720082009201020112012
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