Geschäftsbericht 2012 - Wohnungsbaugenossenschaft Osnabrück eG

Anhang | 51II. Erläuterungen zur Gewinn- und VerlustrechnungDie Umsatzerlöse beinhalten neben den Mieterträgen, abgerechnete Nebenkosten und Erlöse aus Verwaltungsbetreuung.In den anderen aktivierten Eigenleistungen sind ausschließlich Verwaltungs- und Architektenleistungen (35,7 T€) enthalten.Die Aufwendungen für die Hausbewirtschaftung bestehen größtenteils aus Instandhaltungsaufwendungen (2.039,3 T€).Im Personalaufwand betragen die Aufwendungen für Altersversorgung 111,9 T€. In den sonstigen Erträgen sind im WesentlichenAbgänge des Anlagevermögens (329,3 T€) und Tilgungszuschüsse (38 T€) enthalten.Hauptbestandteil der sonstigen Aufwendungen sind die Verwaltungskosten (386,7 T€) und der Verlust aus Abgängen des Anlagevermögens(252,0 T€), welcher sich aus der Ausbuchung der Restbuchwerte der abgerissenen Objekte Blumenesch 2 und 2ain Osnabrück, und aus der nachträglichen Kaufpreisminderung der im Jahr 2009 verkauften Häuser in Rheine zusammensetzt.D. Sonstige Angaben1. Die Genossenschaft hält seit dem Dezember 2008 100% des gezeichneten Kapitals in Höhe von 75.000,00 Euro an derWGO Wohnungsservicegesellschaft Osnabrück mbH. Der Jahresgewinn der GmbH für das Geschäftsjahr 2012 betrug bei derErstellung der Bilanz 2.482,16 Euro. Nach Abzug des Verlustvortrages aus 2011 in Höhe von 2.664,07 Euro ergibt sich einBilanzverlust von 181,91 Euro.2. Die Genossenschaft haftet für das von der Tochtergesellschaft WGO Wohnungsservicegesellschaft Osnabrück mbH aufgenommeneDarlehen (KfW-Mittel) in Höhe von 478.000,00 € für die Photovoltaikanlagen (Bürgschaftserklärungen). Mit einerInanspruchnahme ist nicht zu rechnen, da die Tochtergesellschaft aus den Einspeisevergütungen die Darlehen jederzeitbedienen kann.3. Es bestehen sonstige finanzielle Verpflichtungen aus Erbbauzinsen in Höhe von 143 T€.4. Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:Vollbeschäftigte Teilzeitkräfte ATZkaufmännische Mitarbeiter 14 5 2technische Mitarbeiter 5Aushilfen und Hauswarte 919 13 2Auszubildende 25. MitgliederbewegungMitgliederAnzahl derMitgliederGeschäftsanteileAnfang 2012 3.629 11.154Zugang 419 1.881Abgang 434 1.090Ende 2012 3.614 11.945Veränderungen -15 791