Geschäftsbericht 2008.indd - Saalbau GmbH

WIR MACHEN BEGEGNUNGEN MÖGLICH - 150 JAHRE SAALBAU
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Auszug aus dem
Lagebericht
zum Geschäftsjahr 2008
Das Geschäftsjahr 2008 endet vor Verlustausgleich
mit einem Verlust von rund 4,6 Mio.
Euro. Im Vergleich zum Vorjahr hat sich das
Ergebnis um rund 0,53 Mio. Euro verbessert,
wenn man die Sondereinfl üsse 2007 außer
Acht lässt. Die Finanzierung der Gesellschaft
erfolgte durch Verlustausgleich der ABG
FRANKFURT HOLDING Wohnungsbau- und
Beteiligungsgesellschaft mbH aufgrund des seit
2007 wirksamen Beherrschungs- und Ergebnisabführungsvertrages.
Die oben genannte Ergebnisverbesserung ist
zum großen Teil auf eine Verminderung des
Materialaufwandes zurückzuführen. Hier
insbesondere durch die Schließung des Bildungs-
und Kulturzentrums Höchst im Rahmen
der Baumaßnahmen des PPP-Modells und
der damit verbundene Verbrauchsrückgang
im Bereich Strom und Heizung. Des Weiteren
konnten die Aufwendungen für Hypothekenzinsen
aufgrund einer Sondertilgung Anfang
2008 um rund 0,2 Mio. Euro gesenkt werden.
Die Umsatzerlöse sind im Vergleich zum Vorjahr
nahezu unverändert geblieben. Allerdings
konnte unter anderem eine Erlösminderung
im BiKuZ Höchst kompensiert werden und so
LAGEBERICHT 2008
ein allgemeiner Rückgang verhindert werden.
Dies wurde vor allem erreicht durch ein gutes
Vermarktungskonzept im SAALBAU Gallus, der
seit der Wiedereröffnung nach der Sanierung
sehr gut angenommen wird.
Weitere bemerkenswerte Veränderungen im
Bereich der Gewinn- und Verlustrechnung
haben sich durch erfolgreiche Vertragsverhandlungen
mit der KG Nordtrakt in Abstimmung
mit den Untermieterinnen (BBF und Stadt Frankfurt,
Betrieb gewerblicher Art) ergeben.
In den Vorjahren gebildete Rückstellungen
im Bereich der Betriebskostenabrechnung in
Höhe von 1,6 Mio. Euro konnten aufgelöst und
bestehende Forderungen sowie Verbindlichkeiten
aus einer Index-Mieterhöhung (saldiert 0,5
Mio. Euro) für die Bereiche Titus-Thermen /
SAALBAU Titus-Forum nun als ausgeglichen
und erledigt betrachtet werden. Insgesamt
ergibt sich hieraus eine Ergebnisverbesserung
in Höhe von 2,1 Mio. Euro.
Da die Altersteilzeitregelung der Gesellschaft
ausgeweitet wurde und zahlreiche Mitarbeiter
davon Gebrauch machten, wurde eine Rückstellung
für Altersteilzeit für 14 Mitarbeiter
in ähnlicher Höhe wie die oben genannte