Jahresabschluss zum 31. Dezember 2010 und ... - GBW Gruppe

3.5 Umsatz- und Ergebnisentwicklung
Die GBW Franken GmbH hat im Geschäftsjahr 2010 ein gutes Ergebnis
erzielt und das Geschäftsjahr 2010 mit einem Jahresüberschuss von
7,4 Mio. € (Vorjahr: 6,8 Mio. €) abgeschlossen.
� Die Umsatzerlöse aus der Hausbewirtschaftung der GBW Franken
GmbH betrugen im Geschäftsjahr insgesamt 55,8 Mio. € und lagen
damit geringfügig unter dem Vorjahreswert von 56,0 Mio. €. Die Gesellschaft
konnte trotz der Verkäufe die Umsatzerlöse aus der Hausbewirtschaftung
auf Vorjahresniveau halten, dies ist im Wesentlichen
auf gesteigerte Mieterträge zurückzuführen. Die Sollmiete Wohnen betrug
zum Stichtag 31. Dezember 2010 durchschnittlich 4,98 €/m² (Vorjahr:
4,87 €/m²).
� Die sonstigen betrieblichen Erträge betrugen 5,7 Mio. € und sind
gegenüber dem Vorjahr (4,3 Mio. €) um 1,4 Mio. € angestiegen. Die
Veräußerungsgewinne aus dem Verkauf von Wohnanlagen tragen mit
3,5 Mio. € (Vorjahr: 2,9 Mio. €) zum Gesamtergebnis bei. Die sonstigen
betrieblichen Erträge enthalten des Weiteren Erträge aus Versicherungsentschädigungen,
Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen
sowie Erträge aus Ausbuchungen von Darlehen von insgesamt
1,5 Mio. € (Vorjahr: 1,1 Mio. €).
� Die Aufwendungen für Lieferungen und Leistungen aus der
Hausbewirtschaftung sind mit 25,7 Mio. € geringer ausgefallen als
im Vorjahr (27,3 Mio. €). Diese Reduzierung ist im Wesentlichen auf
geringere Aufwendungen für Instandhaltung und aufwandswirksame
Modernisierungsmaßnahmen, die im Geschäftsjahr 7,6 Mio. € (Vorjahr:
8,5 Mio. €) betrugen, zurückzuführen. Ferner ergab sich ein
Rückgang der Aufwendungen für Betriebs- und Heizkosten.
G_2010_80023812_1306544 Anlage 4/9