UNSICHTBARES ADLERSHOF

Unsichtbares Adlershof – Verortung
Im Dezember 1994 wurde die städtebauliche Entwicklungsmaßnahme 3
Berlin-Johannisthal/ Adlershof festgesetzt. Man ging damals, angelehnt an
den Flächennutzungsplan von 1993, von einem erhöhten Bedarf an Wohn-
und Arbeitsstätten für Berlin aus. Das Großprojekt sollte neue
wirtschaftliche Impulse für Gesamtberlin schaffen und avancierte zu einer
Planung mit gesamtstädtischer Bedeutung. (www.stadtentwicklung.de)
Von Stadt- und Landschaftsplanungsbüros wurden Nutzungs- und
Freiraumkonzepte für das gesamte Gebiet entwickelt, auf denen der
heutige Entwicklungsplan basiert. In der Steuerung des Projektes traten
jedoch bald Probleme auf, denn „die wirtschaftlichen, demografischen und
finanziellen Rahmenbedingungen [stimmten] schon nach Festlegung der
Entwicklungsmaßnahme nicht mehr mit den Prognosen überein, auf die
sich das Großprojekt gegründet hatte.“ (SIMONS 2003: 76) Die
Projektplanung musste fortwährend an die veränderten
Rahmenbedingungen angepasst werden. Die Umsetzung des Projektes
wurde auf einen Kernbereich beschränkt. Geplante Maßnahmen wie der
Wohnungs- oder Mensabau wurden auf Eis gelegt. Die anfangs bis zu
6.000 geplanten Wohnungen im Entwicklungsgebiet wurden in den letzten
Plänen auf ca. 650 bis max. 2000 reduziert. Die
Verteilung der Institute wurde
noch einmal überdacht und modifiziert.
Bild 10: Werbung November 2005
5 Die städtebauliche Entwicklungsmaßnahme ist ein Instrument des Senats um die
Deckung eines erhöhten Bedarfs an Wohn- und Arbeitsstätten und die Wiedernutzung
brachliegender Flächen zu garantieren. Ein zentrales Merkmal stellt die
Abschöpfung des Entwicklungsgewinns aus Bodenversteigerungen dar. Anfang der
1990er Jahre versprach man sich von dem Instrument Vorteile, da erwartet wurde,
groß angelegte städtebauliche Entwicklungsvorhaben weitgehend frei von
öffentlicher Förderung zügig zu realisieren und die Mittelbewirtschaftung über ein
Treuhandvermögen, zu dessen Lasten die Kredite finanziert werden können, laufen
zu lassen.
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