WOHNIMMOBILIENMARKT SCHLESWIG-FLENSBURG - PlanetHome

WOHNIMMOBILIEN-
MARKTÜBERSICHT
LANDKREIS
SCHLESWIG-
FLENSBURG
DEZEMBER 2008

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WOHNIMMOBILIENMARKT SCHLESWIG-FLENSBURG*:
DIE MIETEN UND PREISE AUF EINEN BLICK
B 200
B 199
B 202
B 201
Handewitt
© HVB Expertise GmbH
DÄNEMARK
Harrislee
Tarp
A 7
Ort Schleswig Harrislee Kappeln Glücksburg
Lage gut / sehr gut einfach / mittel
Mietpreise (Neuvermietung) 1
€ / m2 Wfl . zzgl. NK, kalt
Trend
Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstverkauf)
4,75 – 6,00 3,75 – 5,00 4,50 – 6,25 3,75 – 6,25 4,25 – 8,50
1
bezugsfrei – € / m2 Wfl . 1.700 – 2.200 7 Trend
Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf)
1.350 – 1.700 1.400 – 2.500 1.400 – 2.100 1.600 – 3.500
2
bezugsfrei – € / m2 Wfl .
Trend
Kaufpreise Einfamilienhäuser (Neubau bis 10 Jahre)
1.200 – 1.800 800 – 1.200 900 – 1.800 1.100 – 1.800 1.100 – 3.000
Einfamilienhäuser 3 (in Tsd. €) 190 – 240 150 – 200 160 – 240 160 – 250 180 – 270
Doppelhaushälften 4 (in Tsd. €) 160 – 200 130 – 170 150 – 200 140 – 200 160 – 200
Reihenhäuser 5 (in Tsd. €) 140 – 170 115 – 140 130 – 160 115 – 160 130 – 160
Bauland 6 (in € / m2 ) 60 – 100 35 – 65 80 – 95 35 – 100 65 – 110
Stand: November 2008 © HVB Expertise GmbH
Flensburg
Kropp
Glücksburg
Schleswig
B 77
B 201
Eckernförde
B 203
B 199
Schlei
B 76
Wittensee
Süderbrarup
Nord-Ostsee-
K l
Kappeln
Städte / Orte mit Preisangaben Autobahn Hauptverkehrsstraße
sonstige Städte / Orte Gewässer Eisenbahnlinie
Grünfl äche 5 km Landkreisgrenze
Die Preise in der Tabelle geben lediglich einen groben Überblick. Innerhalb
eines Ortes können die Lagequalität und damit die Preise und Mieten erheblich
differieren. Preisbeeinfl ussend sind auch die Lage innerhalb eines Gebäudes
und die Ausrichtung. Es wird von einer der Lage und dem Objekttyp entsprechenden
Grundstücksgröße und Ausstattung ausgegangen.
* Ein Marktbericht der HVB Expertise GmbH
B 203
B 76
B 503
© HVB Expertise GmbH
Ostsee
Kiel
1 Neubau und neuwertig sanierter Altbau mit ca. 75 m ² Wohnfl äche
2 Gebäudealter 10 bis 20 Jahre; mit ca. 75 m 2 Wohnfl äche
3 mit ca. 140 m 2 Wohnfl äche
4 mit ca. 125 m 2 Wohnfl äche
5 mit ca. 115 m 2 Wohnfl äche
6 durchschnittliche Baulandpreise für voll erschlossene,
baureife Wohnbaugrundstücke bei einer GFZ von 0,3 bis 0,7
7 ohne Wohnungen im Neubaugebiet „Auf der Freiheit“

Ort Kropp Handewitt Tarp Süderbrarup
Kaufpreise Einfamilienhäuser (Neubau bis 10 Jahre)
Einfamilienhäuser 3 (in Tsd. €) 150 – 220 160 – 230 150 – 210 150 – 210
Doppelhaushälften 4 (in Tsd. €) 130 – 180 130 – 190 130 – 180 130 – 180
Reihenhäuser 5 (in Tsd. €) 115 – 150 115 – 150 115 – 150 115 – 150
Bauland 6 (in € / m 2 ) 50 – 70 40 – 85 45 – 60 45 – 70
Stand: November 2008 © HVB Expertise GmbH
Die Preise in der Tabelle geben lediglich einen groben Überblick. Innerhalb
eines Ortes können die Lagequalität und damit die Preise und Mieten erheblich
differieren. Preisbeeinfl ussend sind auch die Lage innerhalb eines Gebäudes
und die Ausrichtung. Es wird von einer der Lage und dem Objekttyp entsprechenden
Grundstücksgröße und Ausstattung ausgegangen.
DIE MARKTÜBERSICHT
Rahmenbedingungen
■ Der Landkreis Schleswig-Flensburg liegt im äußersten
Norden Schleswig-Holsteins und markiert den östlichen
Teil der Landesgrenze zum Königreich Dänemark.
■ Die Region ist überwiegend ländlich geprägt. Neben
der Kreisstadt Schleswig und der Kleinstadt Kappeln an
der Schlei im Süden bzw. Südosten des Gebiets zählen
lediglich Glücksburg und Harrislee – beide im Umland
von Flensburg – zu den größeren Ansiedlungen. Allerdings
versorgen zahlreiche kleine Gemeinden ihr Umfeld
mit Waren und Dienstleistungen in der sehr kleinteilig
besiedelten Region (Kropp, Tarp, Süderbrarup).
■ In der deutsch-dänischen Grenzregion spielen traditionell
die Landwirtschaft und der Handel mit Agrarprodukten
eine große Rolle. Daher ist heute die Lebensmittel
verarbeitende Industrie überproportional vertreten
und dominiert den produzierenden Sektor. Insgesamt
bestimmt aber der Dienstleistungssektor mit dem Fremdenverkehr
und dem häufig grenzübergreifenden Handel
die wirtschaftlichen Geschicke.
■ Obwohl die Arbeitslosenquote im Kreis seit Mitte 2006
weniger abgenommen hat als in Gesamtdeutschland
oder in Schleswig-Holstein, ist die Kaufkraft weitgehend
stabil geblieben. Sie erreicht, bedingt durch die sehr
ländliche Prägung des Kreises, einen leicht unterdurchschnittlichen
Wert.
■ Die Bevölkerungszahl steigt seit vielen Jahren. Allerdings
flacht das Wachstum seit Anfang des Jahrtausends
deutlich ab. In den meisten der betrachteten Kommunen
ist seither eine Stagnation zu beobachten.
3 mit ca. 140 m 2 Wohnfl äche
4 mit ca. 125 m 2 Wohnfl äche
5 mit ca. 115 m 2 Wohnfl äche
6 durchschnittliche Baulandpreise für voll erschlossene,
baureife Wohnbaugrundstücke bei einer GFZ von 0,3 bis 0,7
Kennzeichen des Wohnungsmarktes
■ Der Immobilienmarkt hat sich hinsichtlich der Umsätze
und Preise seit einigen Jahren mit leichten Schwankungen
auf einem insgesamt moderaten Niveau eingependelt.
2008 zeichnet sich jedoch nach einem eher
überdurchschnittlichen Jahr 2007 durch ein deutlich
ruhigeres Marktgeschehen aus. Dabei verliert das
Immobiliengeschäft vor allem in den ländlichen
■
Gemeinden stark an Dynamik.
Seit Ende der 90er-Jahre ist die Bautätigkeit rückläufig.
Nachdem der Geschosswohnungsbau praktisch zum
Erliegen gekommen war, zeigte er sich in 2007 wieder
leicht belebt. Dagegen erreichte der Eigenheimbau die
schlechtesten Ergebnisse der letzten zehn Jahre. Die
Genehmigungszahlen aus 2007 lassen für 2008 noch
geringere Bauaktivitäten erwarten, insbesondere beim
Eigenheimbau.
■ Die Hang- und Fördelagen in Glücksburg gelten als
begehrter Altersruhesitz der Region. In Kappeln und der
angrenzenden Küsten- und Schleiregion werden verstärkt
Ferienimmobilien nachgefragt.
■ Angesichts der in den vergangenen Jahren gestiegenen
Nachfrage nach Ferienhäusern an den deutschen Küsten
entstehen im Landkreis zurzeit gleich zwei große
Projekte auf ehemaligen Militärliegenschaften („Auf der
Freiheit“ in Schleswig; „Port Olpenitz“ in Kappeln).
■ Die potenzielle Klientel für Immobilien und Grundstücke
kommt überwiegend aus den Ortschaften selbst.
In der Ferienregion um Kappeln treten darüber hinaus
Käufer aus West- und Süddeutschland auf. In der direkten
Grenzregion erwerben auch dänische Käufer
Immobilien.
■ Hinsichtlich Preisen und Umsätzen ist ein Nord-Süd-
Gefälle feststellbar. Das Grenzgebiet zu Dänemark verzeichnet
zudem ein regeres Marktgeschehen.
3

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Markt für Eigenheime
■ Am bedeutendsten ist nach wie vor der Markt für Eigenheime
und Grundstücke, wenn auch die Verkaufszahlen
für Bauplätze und neue Gebäude seit Abschaffung der
Eigenheimzulage rückläufig sind.
■ Der Markt ist von einem großen Angebot an älteren Gebäuden
geprägt, wo Bundeswehrstandorte aufgegeben
wurden (z. B. Kappeln, Tarp). Zudem verstärkt ein Generationswechsel
vielerorts die Angebotsausweitung.
Daher stehen die Preise für ältere Eigenheime vielfach
unter Druck, trotz bisher weitgehend konstanter Verkaufszahlen.
■ Das Flächenangebot hat in den analysierten Gemeinden
in den jüngsten Jahren tendenziell leicht abgenommen
und ist in einzelnen Ortschaften nicht mehr allzu groß.
Daher ist die Bodenpreisentwicklung leicht positiv.
■ Mit Ausnahme der Hang- und Fördelagen in Glücksburg
dominiert die Nachfrage nach kostengünstigen Objekten.
Markt für Eigentumswohnungen
■ Der Markt für Eigentumswohnungen hat sich seit der
Jahrtausendwende auf mittlerem Umsatzniveau eingependelt.
Dabei gab es eine deutliche Verschiebung
hinsichtlich des Anteils von Neu- zu Altbauten. Während
Neubauten im Jahr 2000 noch knapp 45 % der
Ver-kaufsfälle ausmachten, lag deren Anteil in 2007 nur
noch bei rd. 16 %.
■ Lediglich an sehr attraktiven Standorten entstehen
vereinzelt noch hochwertige neue Immobilien, die überwiegend
an auswärtige Interessenten verkauft werden.
In Glücksburg, in Lagen mit Fördeblick, werden für
solche Objekte Spitzenpreise von bis zu 3.500 € / m²
erzielt. Auch in der eher auf überregionale Interessenten
abzielenden Entwicklung „Auf der Freiheit“ in
Schleswig werden Wohnungen auf nahezu ähnlich
hohem Preisniveau angeboten.
■ Der Handel mit Eigentumswohnungen ist in dem stark
ländlich geprägten Landkreis insgesamt ein eher unbedeutendes
Marktsegment und beschränkt sich auf
Schleswig, Harrislee und Glücksburg.
■ Nachgefragt werden mit Ausnahme von Glücksburg
vorrangig mittelgroße Wohnungen.
■ Die Preisentwicklung hat sich stabilisiert, wenngleich die
Käufer weiterhin preiskritisch sind.
Markt für Mietwohnungen
■ Der Mietwohnungsmarkt ist vor allem an den Standorten
durch ein großes Angebot gekennzeichnet, wo
Bundeswehrkasernen geschlossen worden sind (z. B.
Kappeln, Tarp, Süderbrarup).
■ Dagegen ist das Angebot in Harrislee und Handewitt
eher gering. Auch in Kropp, wo entgegen dem Trend der
Bundeswehrstandort ausgebaut wurde, ist das Angebot
nicht übermäßig.
■ Insgesamt stabilisieren sich die Mietpreise. Sie bewegen
sich an den größeren Standorten ohne größere
Schwankungen auf moderatem Niveau und liegen in
der Spitze bei rd. 6 € / m² für neuwertige Immobilien.
Lediglich in Glücksburg können deutlich höhere Preise
erzielt werden.
Perspektiven
■ Angesichts der aktuellen negativen wirtschaftlichen
Entwicklung ist voraussichtlich mit einer Stagnation,
wenn nicht sogar mit einem weiteren Rückgang der
Nachfrage zu rechnen.
■ Bei gleichzeitig rückläufiger Bautätigkeit dürften die
Marktverhältnisse jedoch noch weitgehend stabil bleiben.
Substanzielle Wertverluste sind vorerst nicht zu
erwarten.
■ Vor dem Hintergrund der anhaltenden Konzentrationsprozesse
auf zentrale und größere Standorte ist jedoch
mit zunehmend schwierigen Marktverhältnissen
in den Dörfern und in abseitigen Lagen zu rechnen.
Landkreis Schleswig-Flensburg 2008 Trend
Einwohnerstand (12 / 2007)
Landkreis Schleswig-Flensburg 199.101
Schleswig (Stadt) 24.036
Harrislee 11.327
Kappeln (Stadt) 9.816
Kropp 6.466
Handewitt 6.135
Glücksburg (Stadt) 5.982
Tarp 5.614
Süderbrarup 3.859
Arbeitslosenquote (11 / 2008)
(auf Kreisebene; alle zivilen
Erwerbspersonen)
8,2 %
Kaufkraftkennziffer
(Bundesdurchschnitt = 100)
93,7
Fertiggestellte Wohnungen (2007)
in neuen Wohngebäuden
539
Quellen: Statistisches Landesamt,
GfK Nürnberg, Bundesagentur für Arbeit

ANALYSE DER EINZELNEN WOHNSTANDORTE
Schleswig
■ Das Mittelzentrum Schleswig ist mit 24.036 Einwohnern
die größte Stadt des Landkreises und zugleich Sitz der
Kreisverwaltung. Es liegt ca. 30 km südlich von Flensburg
unmittelbar am westlichen Ausläufer der Schlei, die
sich als Förde von der Ostsee rd. 40 km in das Landesinnere
erstreckt.
■ Schleswig ist gut erreichbar. Die A 7 verläuft ca. 4 km
westlich des Stadtzentrums mit zwei Anschlussstellen
in unmittelbarer Stadtnähe (Schleswig-Jagel
und -Schuby). Die Stadt liegt außerdem an der
Schnittstelle der Bundesstraßen B 201, B 76 und
B 77, und es besteht Zugang zum Schienennetz der
Bundesbahn.
■ Schleswig musste seit Mitte der 90er-Jahre einen Einwohnerverlust
von fast 10 % verkraften, wobei sich der
Bestand seit 2006 weitgehend stabilisiert hat.
■ Nach Jahren, die von einem sehr begrenzten Baulandangebot
gekennzeichnet waren, entstehen zurzeit zwei
große Wohngebiete. Bis zu 500 neue Wohneinheiten
in den unterschiedlichsten Hausformen sind auf der
Konversionsfl äche „Auf der Freiheit“ in unmittelbarer
Lage an der Schlei geplant. Das Angebot richtet sich
jedoch im Schwerpunkt an überregionale Käufer und
umfasst einen Anteil an Ferienimmobilien. Daneben
sind die Vorbereitungen für das Areal „Berender Redder“
fast abgeschlossen. Hier können ab Mitte 2009
rd. 350 Eigenheime aller Arten gebaut werden. Der
Bodenpreis soll sich zwischen 60 und 70 € / m ² bewegen.
Harrislee
■ Harrislee, das aus mehreren Einzelsiedlungen hervorgegangen
ist, hat sich insbesondere seit 1960 als Gewerbe-
und Wohnstandort zwischen Flensburg und der
dänischen Grenze sehr dynamisch entwickelt.
■ Die Gemeinde ist dank ihrer unmittelbaren Nähe zur A 7
(ca. 5 km westlich, Anschlussstelle Flensburg-Harrislee)
und des überregionalen Bahnanschlusses in Flensburg
(ca. 5 km) sehr gut zu erreichen.
■ Seit Mitte der 90er-Jahre bis 2003 ist die Einwohnerzahl
kontinuierlich gewachsen. Nach einmaligen Verlusten
in 2004 hat sie sich auf dem erreichten Niveau
stabilisiert. Insgesamt stieg die Zahl um etwa 5 %.
Heute leben 11.327 Personen vor Ort.
■ Das Baulandangebot ist angesichts einer hohen Nachfrage
auch von dänischen Käufern knapp. Vom zweiten
Bauabschnitt des „Erdbeerfeldes“ (53 Bauplätze)
sind nur noch rd. 15 Plätze vakant (87 – 92 € / m ² ). Diese
Situation wird sich im Jahr 2009 mit der Ausweisung
der neuen Fläche „An der dänischen Kirche“ wieder verbessern,
wenn 55 neue Baugrundstücke erschlossen
werden.
Kappeln
■ Die kleine Hafenstadt Kappeln mit ihren 9.816 Einwohnern
liegt unmittelbar an der Schlei ca. 6 km vor ihrer
Mündung in die Ostsee und etwa 30 km nordöstlich von
Schleswig.
■ Die nächste Autobahnanschlussstelle an die A 7 befi ndet
sich in Schleswig (Schleswig-Schuby). Kappeln ist von
dort aus über die B 201 zu erreichen.
■ Die Einwohnerzahl hat seit 1995 um 3 % abgenommen.
Nachdem zunächst ein Plus zu verzeichnen war, ging
sie zwischen 1997 und 2004 leicht zurück. Seither ist sie
weitgehend stabil.
■ Neben gut der Hälfte der 32 Grundstücke im Baugebiet
„B-Plan 43“ in Kopperby (74 – 78 € / m ² ) sind im ersten
Bauabschnitt des „B-Plan 53“ in Mehlby (insgesamt rd.
50 Grundstücke) von 14 Parzellen noch etwa 50 % frei
(72 – 78 € / m ² ). Daneben ist in Kappeln eine der größten
Ferienanlagen Nordeuropas geplant. Im „Port Olpenitz“
hat neben dem Bau eines Yachthafens, von
Hotels und Ferienwohnungen die Errichtung von rd.
1.000 Ferienhäusern mit jeweils eigenem Bootssteg
begonnen. In einem Teilbereich sind jedoch auch
Häuser für die Dauernutzung vorgesehen.
Kropp
■ Kropp ist mit seinen 6.466 Einwohnern die viertgrößte
Kommune des Landkreises und dient als Versorgungszentrum
für den südwestlichen Teil des Kreises. Zudem
ist sie seit Januar 2008 Hauptgemeinde des neuen
Amtes Kropp-Stapelholm.
■ Der Ort liegt ca. 13 km südlich von Schleswig und ist
über die A 7 gut erreichbar. Die nächste Anschlussstelle
(Owschlag) liegt etwa 8 km entfernt. Die Bundesbahn
unterhält im benachbarten Owschlag (ca. 6 km)
einen Bahnhof.
■ Kropp zählt mit einem Einwohnerplus von über 16 %
seit Mitte der 90er-Jahre im Gemeindevergleich zu den
wachstumsstärksten Orten. Aber auch in diesem Fall ist
die positive Entwicklung vorwiegend den Jahren 1995
bis 1997 zuzuschreiben. Seit 1998 stagniert die Einwohnerzahl
weitgehend.
■ Bauland steht in ausreichendem Maße im Baugebiet
„Möhlensoll“ zur Verfügung. Von rd. 210 Grundstücken
sind noch etwa 60 frei. Die Bodenpreise bewegen sich
zwischen 63 und 68 € / m ² .
5

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Handewitt
■ Die Gemeinde Handewitt liegt ca. 8 km westlich vom
Flensburger Stadtzentrum und stellt einen weiteren
Entwicklungsschwerpunkt im Umland von Flensburg
dar. Seit Februar 2008 bildet Handewitt zusammen
mit der Gemeinde Jarplund-Weding eine Verwaltungseinheit.
■ Die A 7 verläuft unmittelbar östlich. Die nächste Anschlussstelle
(Flensburg-Harrislee) befi ndet sich in ca.
2 km Entfernung. Der nächstgelegene Bahnhof ist in
Flensburg.
■ Handewitt ist seit 1995 mit einer Bevölkerungsentwicklung
von über 18 % am stärksten gewachsen.
Dabei ist der Aufwärtstrend 2003 ins Stocken geraten.
Momentan zählt die Gemeinde 6.135 Einwohner.
■ Interessenten für Bauland haben zurzeit die Auswahl
zwischen zwei Standorten. Im Baugebiet „Ahrenshöh“
steht im ersten Bauabschnitt von 48 Grundstücken
noch knapp die Hälfte zum Verkauf (ca. 75 – 85 € / m²).
Ebenso ist auf der Fläche des ehemaligen Gewerbegebietes
Haase in Timmersiek von etwa 40 Bauplätzen
noch etwa die Hälfte vakant. Anfang 2009
wird das Areal „Handewitt Mitte“ noch einmal um
12 Bauplätze erweitert (73 – 82 € / m ² ).
Glücksburg
■ Das See- und Heilbad blickt auf eine lange Siedlungsund
eine bereits über hundertjährige Stadtgeschichte
zurück. Die Entwicklung ist dabei eng mit dem Badeund
Heiltourismus verbunden.
■ Die kleine Stadt grenzt südwestlich an Flensburg und
liegt unmittelbar an der Flensburger Förde.
■ Glücksburg ist über die A 7 erreichbar, die ca. 5 km westlich
von Flensburg verläuft (diverse Anschlussstellen).
Der nächste Bahnhof befindet sich etwa 8 km südwestlich
im Stadtzentrum von Flensburg.
■ Die Bevölkerungszahl hat sich in der zweiten Hälfte der
90er-Jahre rückläufig entwickelt. Seit etwa der Jahrtausendwende
ist sie im Wesentlichen stabil. Trotzdem
beläuft sich der Einwohnerrückgang auf insgesamt
gut 7 %, sodass heute ca. 5.982 Personen vor Ort
leben.
■ Die Vermarktung von Eigentumswohnungen ist in
jüngster Zeit schwieriger geworden. Gründe dafür
sind die hohe Neubauproduktion in den vergangenen
15 Jahren, ein verstärkter Generationswechsel und
hochwertige alternative Angebote in Flensburg (z. B.
Sonwik).
■ Das Baulandangebot ist momentan knapp. In den
beiden Gebieten am Bremsberg „Rüdeheck“ und
„Holkiers“ stehen nur noch Restflächen zur Disposition.
Anfang 2009 werden jedoch weitere 19 Grundstücke
im zweiten Bauabschnitt der Fläche „Holkiers“ erschlossen.
Die Bodenpreise belaufen sich zurzeit in
beiden Gebieten auf rd. 75 € / m².

Tarp
■ Die Gemeinde Tarp mit ihren 5.614 Einwohnern befindet
sich etwa auf halber Strecke zwischen Schleswig (ca. 18
km) und Flensburg (ca. 14 km). Sie nimmt im ländlichen
Umfeld die Funktion eines Unterzentrums wahr, nicht
zuletzt auch dank ihrer günstigen Verkehrsanbindung.
Seit März 2008 ist die Gemeinde Teil des neuen Amtes
Oeversee geworden.
■ Die nächste Anschlussstelle an die A 7 liegt zwei Kilometer
weiter östlich (Tarp). Die Bundesbahn hält direkt
in der Gemeinde.
■ Auch Tarp kann mit über 7 % seit 1995 einen insgesamt
hohen Bevölkerungszuwachs verbuchen. Aber auch
hier ist die positive Entwicklung nach 2002 einem leichten
Abwärtstrend gewichen, der sich in 2006 deutlich
bescheunigt hat. Ursache hierfür ist die in Mitte 2006
erfolgte Schließung der Bundeswehrkaserne.
■ Das Bauflächenangebot ist zurzeit gering: im Baugebiet
„Kätnerfeld“ stehen von rd. 150 Grundstücken
nur noch wenige Restflächen zum Verkauf. Grund
und Boden kostet knapp 59 € / m ² . Weitere Baulandpotenziale
in zentraler Lage entstehen mittelfristig auf
einer ehemaligen Kasernenfläche („Schellenpark“).
Hier könnten mehrere hundert Bauplätze geschaffen
werden.
Süderbrarup
■ Die kleine Gemeinde Süderbrarup fungiert als Unterzentrum
in zentraler Lage zwischen Schleswig (ca. 20 km
südwestlich) und Kappeln (ca. 10 km östlich). Sie stellt
ebenfalls einen Versorgungsschwerpunkt im ländlichen
Umfeld dar. Zudem ist sie Hauptort des gleichnamigen
Amtes.
■ In den Ort gelangt man über die A 7, Anschlussstelle
Schleswig-Schuby, und weiter über die B 201 in Richtung
Kappeln. Die Bundesbahn unterhält zudem einen
Bahnhof unmittelbar im Ort.
■ Süderbrarup konnte seit Mitte der 90er-Jahre mit einem
Plus von knapp 4 % zwar nur wenige Einwohner hinzugewinnen,
dafür ist die Bevölkerungszahl (3.859) jedoch
seit Anfang des Jahrtausends sehr stabil.
■ Die Gemeinde stellt kontinuierlich und umfänglich Bauland
zur Verfügung. Restgrundstücke gibt es noch im
fast abgeschlossenen Baugebiet „B-Plan 18 Holmerstraße/westlich
der Waldstraße“ (48,50 € / m²). Daneben
befindet sich der erste Bauabschnitt des am östlichen
Ortsrand gelegenen „Pleistruper Parks“ in der Realisierung.
Von 51 Grundstücken ist rund die Hälfte noch
verfügbar (45 – 68 € / m²). In zentraler Lage wird derzeit
die Baufläche „Süder Wiese“ realisiert, wo etwa 120
Eigenheime entstehen können. Die Vermarktung des
ersten Bauabschnittes (19 Grundstücke) hat begonnen
(62 € / m²).
Annette Kremer / Thomas Ufer

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Stand 12 / 08