Peter Schöllhorn Spanienimmobilien erwerben, besitzen und vererben

2 Kauf einer Immobilie
dennoch die in Aussicht genommene Immobilie erwirbt anstatt sich
ein anderes Mal in aller Ruhe umzuschauen und andere Objekte zu
besichtigen. Dieser vom Kaufinteressent selbst verursachte oder ein
vom Vermittler vorgetäuschter Zeitdruck ist eines der effektivsten
Mittel windiger Immobilienverkäufer, noch unentschlossene Käufer
zu einer Unterschrift zu überreden und einen Scheck in Höhe
der Anzahlung zu kassieren.
Wertsteigerung und Wertzuwachs?
Wertsteigerung und Wertzuwachs werden oftmals als Werbeargumente
mißbraucht. Diese Begriffe gaukeln etwas vor, wovon niemand
weiß, ob es tatsächlich dazu kommen wird. Hohe Preissteigerungen
in den letzten Jahren täuschen darüber hinweg, daß es auf
den Immobilienmärkten zu immer stärkeren Preisschwankungen
kommt. Allerdings finden Wertsteigerungssprüche problemlos das
Gehör von Kaufinteressenten, die nichts lieber glauben wollen,
als daß sie in der Immobilie nicht nur kostenlos Urlaub machen
und Rendite aus der Vermietung erzielen können und der Wert der
Immobilie gleichzeitig noch im Schlaf steigt. Als Beispiel mag die
Firma Protourist AG dienen, die von der Schweiz aus agierte. Eine
praktisch nicht genutzte und heruntergekommene Apartmentanlage
südlich von Barcelona wurde mit der Werbung Wertsteigerung und
hohe Rendite durch Vermietung an gutgläubige Käufer verscherbelt.
Die rechtlichen Konstruktionen, die Vorgehensweisen beim
Verkauf und der Zustand der Anlage vor Ort ließen nur den einen
Schluß zu, daß es sich um eine betrügerische Angelegenheit handelte.
Wer auf solche Machenschaften hereinfällt, sollte nicht allzu
viel Hoffnung auf die Justiz – auch nicht auf die deutsche Justiz
– setzen. Ich habe den Eindruck, daß die Einstellung vorherrscht,
wer beim Kauf einer Immobilie im Ausland oder bei anderen Kapitalangeboten
aus dem Ausland Schaden erleidet, sei selber schuld.
Zwar trifft es zu, daß sich Käufer und Anleger nicht immer richtig
verhalten, nichtsdestoweniger ist der Staat dazu da, daß er Betrügern
das Handwerk legt, ganz zu schweigen von den volkswirtschaftlichen
Schäden, die durch solche Betrügereien entstehen.
Erwerb durch Zwangsversteigerung?
Wie in Deutschland kommen auch in Spanien regelmäßig Immobilien
unter den Hammer. Ebenso wie in Deutschland kann man auch
in Spanien mit etwas Glück eine Immobilie günstig ersteigern. Nur
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