Peter Schöllhorn Spanienimmobilien erwerben, besitzen und vererben

2 Kauf einer Immobilie
Immobilienkäufer und Urlauber werden entscheiden
Würde es wirklich zu einer Kehrtwende im Küstenschutz kommen,
wäre dies erfreulich. Da es aber im Immobilienbereich immer um
viel Geld geht, wird es wohl letztendlich auf Immobilieninteressenten
und Urlauber ankommen, die mit ihrem Verhalten indirekt
darüber abstimmen können, ob sie sich mit den augenblicklichen
Verhältnissen abfinden wollen. Wenn Immobilienkäufer selektiv
vorgehen und auch bereit sind, nicht generell Spanien fernzubleiben,
sich aber vor Ort genau umschauen, was sich in Sachen
Küstenschutz tut oder auch nicht, wird dies am meisten bewirken
können.
Worauf sollten Käufer und Besitzer achten?
Abgesehen davon, daß Geld für den Aufkauf und den Abbruch
zur Verfügung gestellt wird, sollen nunmehr auch die Küstenlinien
und Schutzzonen teilweise neu vermessen werden. Eigentümer in
der ersten Strandlinie sind am ehesten vom „Aufkauf“ oder Enteignung
bedroht. Wie viel im Einzelfall bezahlt wird bzw. bezahlt
werden sollte, wird sicherlich manches Mal umstritten sein. Allerdings
ist niemandem zu raten, eine Enteignung zu riskieren. Denn
da hat die Vergangenheit gezeigt, daß sich die Entschädigungen
nicht annähernd in Richtung des tatsächlichen Wertes bewegten.
Ob Vermessungen geplant und durchgeführt werden, erfährt man
bei der Gemeinde. Nicht alle Gemeinden sind aber über die neuen
Anstrengungen zum Schutz der Küsten erfreut. Gerade bei den
Gemeinden findet man Gegner des Küstenschutzes. Denn man will
ja weiterhin mit Immobilien Geld verdienen.
Schutzzonen: in welchem Bereich befindet sich die Immobilie?
Zuständig für die Abgrenzung der Schutzzone ist die örtlich zuständige
Küstenbehörde (servicio periférico de costas). Die Vorlage
dieser Behörde wird an das Ministerium für öffentliche Bauten und
Transport (ministerio de obras públicas y transportes = MOPT)
weitergeleitet und per Ministerialbeschluß abgesegnet. Am meisten
zu befürchten haben die Leute, die in der öffentlich-rechtlichen
Strandzone Eigentum besitzen. In der sich anschließenden Schutzzone
werden die Eigentümer mit der Ungewißheit leben müssen,
daß niemand genau weiß, was nach Ablauf des lebenslangen Nutzungsrechtes
auf maximal 60 Jahre passiert. Wird das Gesetz radikal
umgesetzt, geht das Nutzungsrecht verloren, die Immobilie
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