Die Inselzeitung Mallorca April 2016

AUSGABE 35 | APRIL 2016 43
SERVICE
atraveo
Was bietet die Seite?
Buchungskalender, sowie Lage per
Google-Maps sowie verschiedene Beschreibungsfilter:
Objekttyp, Anzahl der
Personen, Wohnfläche, Schlafzimmer
und Badezimmer-Anzahl. Option, ob
Haustiere erlaubt sind. Das Portal bietet
zudem „professionelle“ Tipps für den
Vermieter als auch das individuelle Prüfen
der angegebenen Beschreibung.
Man kann bis zu 50 Bilder hochladen. Weitere Einstellungsfunktionen: Standardpreis pro Nacht/Woche.
Möglich ist sowohl eine saisonbedingte als auch eine personenabhängige Preisgestaltung. (z.B. Kinderermäßigung).
Zudem wirbt „atraveo“ mit Werbung auf mehr als 1.000 Seiten, darunter auf inter nationalen
Reiseportale wie TUI und TUIfly, Expedia, opodo, eDreams, und ab-in-den-urlaub.com.
AUTOTRANSPORTE
www.mallorcar.net
Zusätzliche Serviceleistungen
Das Portal übernimmt die komplette Buchungsabwicklung inklusive Kommunikation mit Gästen, die
Zahlungsabwicklung sowie „viele Formalitäten“
Kosten
15% Provision zzgl. MwSt, inklusive Nebenkosten
Bei unserer Stichprobe hatte „atraveo.de“ insgesamt 5.579 Ferienwohnungen auf Mallorca im Angebot.
Linienverkehr
für Privatfahrzeuge
2x WÖCHENTLICH
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Ñáå~åòáÉêÉå
Nehmen Sie Ihr eigenes
Fahrzeug mit nach Mallorca!
vorsehen, aber dies ist mehr bei einer
Langzeitvermietung gedacht. Solange
der Kreditnehmer seine Monatsrate
Keine Refinanzierung
auf lastenfreie Häuser
Wichtiger Hinweis für Immobilien -
bezahlt, gibt es in der Regel keine
Rückfragen.
käufer in Spanien – Was viele nicht
wissen ist, dass in Spanien nach dem
Wir transportieren für Sie:
In Sonderfällen sollte man vor dem
Immobilienerwerb von den Banken
îçå a~åáÉä=máêÉë
Zu den wenigen Steuergeschenken
für Nichtresidenten in Spanien
zählt die Hypothek: bei
Mieteinnahmen mindern die Zinsen
Ihre offiziellen Einnahmen, bei Verkauf
Kauf mit der Bank die Nutzung der Immobilie
abstimmen.
Liquiditätsfalle
Mallorca-Immobilie
Aus strategischer Sicht ist ein Barkauf
ein ungünstiger Schachzug, da die Immobilie
damit, bis zu einem Verkauf,
Ihre Liquidität bindet. Anstatt zum
Beispiel eine alte Lebensversicherung
mit hoher Garantieverzinsung aufzulösen
oder einen gut laufenden Aktienfonds
„abzuräumen“, ist es besser,
einen Teil des Kaufpreises mit einem
keine Refinanzierung angeboten werden
darf. Die spanische Zentralbank
schreibt vor, dass die Banken lediglich
Kredite zur Verfügung stellen dürfen,
wenn die Verwendung wohnwirtschaftlich
ist, das heisst die Mittel in
“spa nische Steine” fließen, wie zum
Beispiel beim Hauskauf, Umbau oder
Sanierung.
Besser ist es also, VOR dem Erwerb
eine Finanzierung zu prüfen, da ansonsten
nach dem Erwerb keine Finanzierung
mehr möglich ist und der
P
Privatfahrzeuge von und nach
Palma de Mallorca – auch aus der
Schweiz, Österreich und Schweden.
Boote und Jet-Skis bis zu 8 Meter
Länge auf eigenem Trailer.
Motorräder und Bikes im offenen
und auf Anfrage auch im geschlossenen
Transport unter Plane.
Wir kooperieren mit allen führenden
Parkplatzanbietern auf Mallorca.
Inkl. 24h-Shuttleservice zum Airport.
der Immobilie schmälern die Setup-
Festzinsdar lehen abzusichern.
Käufer sich somit des Steuervorteils
Kosten der Hypothek Ihren zu versteuernden
Gewinn und bei Immobilien,
die der spanischen Vermögenssteuer
unterliegen, kann eine Hypothek die
Sonderzahlungen gratis
Wichtiger Hinweis: Anders als in
Deutschland oder der Schweiz, sind in
selbst beraubt.
SMART FINANCE
„Besser als die Bank“
RAVEN Logistic GmbH · Am Harzofen 12a · 64297 Darmstadt
Bemessungsgrundlage “drücken”.
Banken mit Ferienvermietung
einverstanden
Spanische Banken sind mit der Ferien-
Spanien Sonderzahlungen jederzeit
möglich. Selbst bei Festzinssätzen
können die Kreditnehmer beliebig viel
oder gar komplett den Kredit auflösen:
Dank einer gesetzlichen Regelung ist
Agentur für Nichtresidenten
Font i Monteros 6 - 2. OG
Tel. +49 (0) 6151.9187826
Fax +49 (0) 6151.9187832
dispo@mallorcar.net
vermietung grundsätzlich einverstan-
die Vorfälligkeitsentschädigung in der
ES 07003 Palma de Mallorca
den. Im Kleingedruckten der Hypo -
Regel maximal 500 Euro (0,5%) Ent-
thekenverträge finden sich zwar oft
Klauseln, die eine Abstimmung (“Un-
schädigung je 100.000 Euro Sonderzahlung.
Nach fünf Jahren sinkt dieser
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EIN SERVICE DER
terwertvermietung”) bei Vermietung
Satz sogar auf 0,25%.
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