BAULOKAL.DE DAS MAGAZIN AUSGABE 2/2016 FRÜHLING MÄRKISCHER KREIS

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96 148 637 487 83 352 491 90 698 376 518 699 88 79 256 . . 77 254 703 88 a 515 248 73 195 196 71 667 255 647 . 82 . 69 668 253 65 688 252 80 689 251 63 478 78 61 477 512 174 641 150 57 59 149 74 147 . 344 55 345 400 m 2 193 . 194 0 5 10 20 30 Meter 50 521 Blattformat DIN A 1 = Maßstab 1: 500 511 Blattformat DIN A 3 = Maßstab 1: 1.000 51 . 49 a 49 Arndtstraße 37, 44135 Dortmund Tel.: 0231.47 73 48 60 / Fax: 0231.55 44 E-Mail: info@post-welters.de / www.post- Dortmund, im Oktober 2006 Pläne und Planskizzen sind unser geistiges Eigentum und urheberr oder die Eigenverwendung der Unterlagen ist ohne unsere ausdrüc Anzeigen-Sonderveröffentlichung Neu Bauen in Menden Wer neu bauen möchte, hat in der Stadt Menden viele Möglichkeiten. Es gibt zahlreiche Baulücken sowie einige Neubaugebiete. „Hinter‘m Garten“ etwa ist ein großes Neubau-Areal in Menden-Schwitten. Wer sich dort ein Grundstück ergattern möchte, muss sich beeilen, denn selbst im vierten Bauabschnitt sind die meisten Parzellen bereits verkauft bzw. vorgemerkt. Die Kaufpreise liegen voll erschlossen um die € 200,- je Quadratmeter. Käuferprovisionen fallen nicht an und der Bauherr ist völlig frei bei der Wahl des Bauunternehmens. Vermarktet wird das Das Baugebiet Neubaugebiet (3. und 4. Bauabschnitt, von Stand der 22.03.<strong>2016</strong>) GBS Wohnungsbaugesellschaft in Menden. Mehr im Internet unter www.gbs-menden. Nr. 71 525 m² Nr. 70 de Nr. 66 660 m² Nr. 64 648 m² Nr. 59 577 m² Nr. 65 767 m² Nr. 63 572 m² Nr. 58 487 m² Nr. 54 641 m² 515 m² Nr. 50 464 m² Nr. 46 482 m² Nr. 42 463 m² Nr. 69 514 m² Nr. 62 724 m² Nr. 57 487 m² Nr. 53 512 m² Nr. 49 493 m² Nr. 45 513 m² Nr. 41 536 m² Nr. 68 514 m² Nr. 61 592 m² Nr. 56 487 m² Nr. 52 512 m² Nr. 48 494 m² Nr. 44 506 m² Nr. 40 605 m² Nr. 67 592 m² Nr. 60 496 m² Nr. 55 488 m² Nr. 51 485 m² Nr. 47 441 m² Nr. 43 532 m² Nr. 39 730 m² 4. B A U A B S C H N I T T 3. B A U A B S C H N I T T Baugebiet „Hinter´m Garten“ in Schwitten, Stand 22.3.<strong>2016</strong>. Grafik: GBS Menden Wer beim Grundstückkauf sparen möchte, der kann auf Erbpacht setzen. Diese Grundstücke werden über einen langen Zeitraum, oftmals 99 Jahre, gepachtet. Dadurch, dass man kein Eigentümer wird, sind die Preise aber deutlich günstiger als beim Kauf. Ein großes Erbpacht-Areal entsteht zur Zeit im Mendener Norden mit dem Projekt „Abendsiepen“. Das Wohngebiet liegt beim Ortsteil Halingen nahe der Stadtgrenze zu Fröndenberg und dem Ruhrtal. Bei Halingen handelt es sich um ein über 900 Jahre altes gewachsenes Dorf mit der markanten St.-Antonius-Kirche im Ortskern. Der eigenständige Dorfcharakter wird durch die harmonische Einbindung in den Legende Landschaftsraum Private Grundstücksfläche Gehwegfläche verstärkt. Der Vertrieb der Grundstücke erfolgt provisionsfrei (Nettobauland) Grünfläche (öffentlich) Zweiter privater Stellplatz (optional) Wohngebäude/ Garage bzw. Nebengebäude Gehölzstreifen P Öffentliche Stellplätze I max. 1 Vollgeschoss zulässig Bachlauf Planung Regenrückhaltebecken Fl.3 Planung Regenrückhaltebecken IV.32 IV.33 II.14 450 m II.13 2 450 m 2 450 m II.11 II.12 IV.34 2 449 m 2 450 m 2 I.07 IV.35 575 I m2 I I IV.36 II.18 IV.41 II.15 406 m 448 2 m2 P II.10 492 m IV.42 I.06 2 499 m 2 396 m 2 IV.37 462 m 2 450 m 2 IV.43 II.19 396 m 2 I II.16 511 m 2 IV.38 I.09 405 m 2 446 m 2 423 m I.05 IV.44 IV.39 2 III.21 396 m 2 567 m 2 463 m 2 542 m 2 II.20 III.22 438 m IV.45 578 m II.17 2 I 2 396 m 2 421 m I.08 I 2 III.23 Planung 402 m 2 IV.46 IV.40 592 m 2 456 m I.04 2 448 m 2 Platz P I I III.31 P III.24 463 m I.02 I.01 2 439 m 2 453 m I.03 2 429 m III.25 710 m 2 2 425 m 2 III.26 425 m 2 III.27 FL.4 P 425 m 2 III.28 III.29 I 425 m 2 III.30 573 m P 2 Halinger Dorfstraße Wirtschaftsweg Fuß-/Radweg Gehölzstreifen (5 m breit) über das ImmobilienCenter der Sparkasse Märkisches Sauerland Hemer-Menden. Informationen zum Projekt finden Sie unter www.abendsiepen.de. Gebrauchtimmobilien in Menden Gehweg Gehweg Wohnweg 552 m 2 Neben dem klassischen Neubau gibt es einen weiteren Weg in die eigenen vier Wände: Der Kauf einer Gebrauchtimmobilie. Hier gibt es zahlreiche Angebote in Menden, von der zentrumsnahen Eigentumswohnung bis hin zum großzügigen Ein- oder Mehrfamilienhaus am Stadtrand oder in den umliegenden Dörfern. 450 m 2 Gehölzstreifen (5 m breit) 450 m 2 401 m 2 Überbaubare Fläche (Baugrenze) gemäß Bebauungsplan 450 m 2 425 m 2 Fuß-/Radweg Wirtschaftsweg 84 53 Halinger Dorfstraße Bäume (beispielhaft) Straßenverkehrsfläche Gehölzstreifen Bauabschnitt (römische Zahl) II.12 Grundstücksnummer (arab. Zahl) Grundstücksgröße (ca.-Angabe) Baugebiet „Abendsiepen“ in Halingen mit Grundstücken auf Erbpacht-Basis. Grafik: S-Pro-Immo Menden GmbH Spielplatz Gehölzstreifen Norden Sportplatz 686 687 Übersichtsplan 46 Baugrundstücke für frei stehende Einfamilienhäuse Weitere Informationen erhalten Sie un www.abendsiepen.de Projektentwicklung S-Pro-Immo Menden Projektgesellschaft für Immobilienent Papenhausenstraße 15 58706 Menden Tel.: 02373 / 162 - 44 44 Fax: 02373 / 79 71 54 E-Mail: info@s-pro-immo-menden.de www.s-pro-immo-menden.de Vertrieb S-ImmobilienCenter Markus Aßhoff Tel.: 02373 / 162 - 14 36 Fax: 02373 / 162 - 34 30 E-Mail: markus_asshoff@sparkassewww.sparkasse-menden.de Städtebaulicher Entwurf Norbert Post Hartmut Welters Architekten & Stadtplaner BDA/S SPK_Anz_Immo_Abendsiepen_90x50_th_160407_RZ.indd 1 07.04.16 08:22 12 Wer Interesse am Erwerb einer eigenen Immobilie hat, steht vor vielen Fragen. Wie gut ist die Bausubstanz? Hat das Haus gravierende Mängel? Ist es aus energetischer Sicht optimal? Welcher Preis ist angemessen? Erfahrene Gutachter begleiten Interessenten in ihr Wunschhaus und prüfen dieses vor Ort. Dabei zeigen sie in der Regel mit ihrem fundierten Know-how Schwächen wie feuchte Wände oder Schimmel auf und ermitteln auf Wunsch den Wert der Immobilie. Angebote für Gebrauchtimmobilien findet man im Internet etwa bei den bekannten Portalen Immobilienscout24, Immowelt oder Immonet. Aber auch regionale Anbieter wie freie Makler, die Immobilienmärkte der Tageszeitung oder der heimischen Banken sind gute Quellen zur Recherche. Übrigens: Das seit dem 1.6.2015 in Kraft getretende „Bestellerprinzip“ für Makler hat der Gesetzgeber explizit für Vermietungen und nicht für Kaufgeschäfte konzipiert. Wer eine Immobilie verkauft, kann nach wie vor frei bestimmen, wer am Ende den Immobilienmakler bezahlen muss. Diese Maklercourtage (häufig 3,57%) , wie auch die Kosten
Anzeigen-Sonderveröffentlichung Foto: Massivhaus Rhein-Lahn Wohnen im Sauerland, das bedeutet ein Leben im Grünen zu überschaubaren Kosten. Große Ballungszentern sind trotzdem ganz in der Nähe. In modernen Häusern, wie zum Beispiel dieser Stadtvilla, fühlen sich Familien pudelwohl! für Notar und die Grunderwerbsteuer (in NRW derzeit 6,5% vom Kaufpreis) sollte ein Käufer im Vorfeld einkalkulieren. Wenn die Finanzierung dann steht, wird der Traum vom eigenen Haus bald Wirklichkeit. Und die Zeit für den Kauf oder Bau von Eigentum ist derzeit so gut wie nie – Niedrigzinsen sei Dank. Machen Sie den ersten Schritt und kontaktieren Sie Vermarkter, Bauunternehmen, Makler oder Banken. Fragen kostet nichts und wer weiß, vielleicht wohnen Sie schon bald in Ihrem Traumhaus in Menden! Ihr Holz- & Baustoffhandel. in Menden Stilvoll: Ein Einfamilienhaus aus Mauerwerk mit großen Fensterflächen im Bauhaus-Stil. Diese Bauweise ist sehr Energie-effizient. Foto: epr/Xella Ytong/Massiv mein Haus Unsere Öffnungszeiten: Montag - Freitag Samstag 7.00 - 17.30 Uhr 8.00 - 12.00 Uhr Zudem bieten wir Ihnen eine große Auswahl in unseren Ausstellungen! Fenster/Türen/Tore-Ausstellung & Beratung Samstag 10.00 - 14.00 Uhr …wir handeln. BAUKING Menden •Stuckenacker 3 • 58708 Menden • Telefon: 0 23 73 / 68 07 -411 13
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