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Starnberg – Lage super…
Alle Fotos und Montagen zum Titelthema: Peter Riemann
3. Ausgabe September 2013
Starnberger
Bote
Editorial
Wahlen 2013
Bürgermeisterbrief
Alles ist in Bewegung –
aber die Richtung entscheidet
Kultur
Starnberger Bank-Geheimnisse
Eine Laube im Park
Starnberger Kulturfahrplan
Herbst 2013
Titelthema
Wo bitte, geht’s zum See?
Salon-Dampfer Bavaria
Die Dampfschifffahrt auf dem
Starnberger See
Steuer & Recht
Rauchende Mieter fliegen raus?!?
Steuerrechtliche Hinweise für
Unternehmer in Kurzform
Impressum
S. 3
S. 5
S. 6
S. 8/9
S. 11
S. 12
S. 15
Zeitung für Starnberg mit seinen Ortsteilen
Hadorf, Hanfeld, Landstetten, Leutstetten
Percha, Perchting, Söcking und Wangen
Mitteilungen der Stadt im Sonderteil
an alle Haushalte
Herausgeber:
BDS Bayern e.V., Ortsverband Starnberg
…leider auf der falschen Seite

Wie viel ist Ihre Immobilie wert?
So sehen Sie Ihr Haus
Ihr Haus im Wertgutachten
So sieht der Käufer Ihr Haus
So sieht die Bank Ihr Haus
Ihr Haus aus dem Blickwinkel des Finanzamtes
Seit über 25 Jahren
Jürgen Heidinger Laura Schwarzkopf Isabella Heidinger

Starnberger Bote 3 Editorial
Sehr geehrte Starnberger Bürger und
Bürgerinnen,
in diesem Jahr sind wir wieder aufgefordert,
unsere demokratischen Rechte auszuüben
und als Souverän an den Wahlurnen die
Weichen für unsere gemeinsame Zukunft
zu stellen. Zu diesem Zweck schmücken wir
wieder einmal unsere Stadt mit vielen mehr
oder weniger ansehnlichen Gesichtern auf
unzähligen Plakaten mit mehr oder weniger
sinnvollen Slogans. Lauter freundliche
Mienen lächeln uns beim Vorbeigehen an,
so als seinen wir seit mehreren Jahrzehnten
miteinander bekannt. Lediglich eine Partei
bildet lieber nackte Hinterteile ab, als die
Gesichter der eigenen Parteigrößen. Sie werden
wissen, warum!
Liebe Mitbürger, die vielen Bilder von freundlichen
Personen sollen uns die Orientierung
geben, sich in der Sache richtig zu entscheiden,
damit wir unser Kreuz an der richtigen
Stelle platzieren werden. Und es funktioniert,
oder? Man biegt zum Beispiel mit seinem
Auto um eine Ecke und erstarrt unmittelbar in
treuer Ehrfurcht, nur weil unser Landesvater
einem in der Größe eines Einfamilienhauses
ohne Vorwarnung gütig und irgendwie verständnisvoll
ins Auto lächelt. Man fährt um
eine weitere Ecke und blickt auf den „Wort“-
Halter Christian Ude, was unweigerlich ein
starkes Gefühl des Mitleids auslöst.
Wenn man den ironischen Blick auf das,
was alles im Wahlkampf passiert, beiseite
legt, dann wird man sich doch mit dem, was
die einzelnen Parteien inhaltlich anbieten, zu
beschäftigen haben.
Aus Sicht des BDS – Starnberg, nicht zuletzt
aber auch für eine Vielzahl von Starnberger
Bürger ist insoweit von Interesse, welche
regionalen für uns wichtige Fragen durch
die jeweiligen Wahlentscheidungen beeinflusst
werden. Natürlich haben die Orts- und
Kreisverbände der einzelnen Parteien im
Wesentlichen die Aufgabe, die grundsätzlichen
Thesen und Positionen ihrer Partei den
Bürgern vor Ort zu verkaufen. Dies kann aber
doch nur dann gut funktionieren, wenn diese
Themen die eigenen Fragen vor der Haustüre
mit beantworten. Eine Beschäftigung mit
den leicht zugänglichen Informationsquellen
wie z. B. den Internetauftritten der einzelnen
Orts- und Kreisverbänden führt hier großteils
zu enttäuschenden Ergebnissen.
Zum Beispiel das Thema der zukünftigen
Energieversorgung. Quer durch alle politischen
Lager soll diese in Zukunft ökologisch
und überwiegend dezentral sein. Die Energie
wird dort, wo sie gebraucht wird, hergestellt.
Was heißt das konkret für Starnberg?
Das wissen sicher die Grünen; ist doch
schließlich deren Kernkompetenz, oder?
Also ab auf die regionalen Seiten: Auch hier
sind lächelnde Gesichter zu finden, die man
wählen kann. Man findet auch viele „grüne
Inhalte“ die man downloaden kann. Aber:
Kein Wort zur Starnberger Energiewende
und der energetischen Zukunft in der Region.
Lediglich allgemeine Wahlpräsentationen
lassen vermuten, dass man auch in
Starnberg auf Windenergie, Solar und
Kleinblockheizkraftwerke in den einzelnen
Haushalten setzen möchte.
Schaut man bei der CSU – Kreisver-bandsseite
vorbei, so fällt im ersten Moment positiv auf,
dass hier keine Personen sondern ein Bild
von unserem See die erste Seite verschönern.
Will man aber der Frage nachgehen,
wie die Region Starnberg die Energiewende
nun umsetzen will, so findet man auch hier
nicht wirklich etwas Erhellendes. Statements
und Meldungen beziehen sich fast alle auf
die große Bayern Politik, so als wäre unser
CSU - Kreisverband hierfür verantwortlich.
Dabei hatte doch unser Landesvater erst
auf dem Sommerempfang der Starnberger
CSU am 12.8.2013 deutlich klargestellt, es
werde eine „Verspargelung der bayerischen
Heimat“ mit ihm nicht geben. Er sprach
damit eine deutliche Absage an die Anhänger
von Windparks u.ä. aus. Er stellte zudem
fest, dass die Energiewende um jeden Preis
auch ohne Windkraft in jeder Gemeinde zu
leisten sei. Wie das speziell in der Stadt
Starnberg aussehen könnte, erklärte er
den Starnbergern nicht. Aber genau das
wäre eine geeignete Information, die dem
interessierten Wähler auf den regionalen CSU
Seiten erklärt werden könnte. Wie schließt
die CSU die Versorgungslücke? Plant die
CSU in Starnberg gar den großflächigen
Anbau von Mais und eine Vielzahl von
Biogaskraftwerken, wie in anderen Regionen?
Man weiß es nicht und man erfährt
es auch nicht auf den regionalen Seiten
der Partei.
Steckenpferd der FDP ist es, die Innovationskraft
Bayerns weiter zu stärken.
Deshalb setze man „mit wachstumsstärkenden
Investitionen in den Bereichen
Bildung, Infrastruktur und Innovation neue
Schwerpunkte bei den technologischen
Megatrends des 21. Jahrhunderts wie
z.B. Energie-, Umwelt-, Bio-, Nano- und
Informationstechnologien sowie neue
Werkstoffe und Digitalisierung“. Was für ein
grandioser und virtuos ausformulierter Satz,
aber was heißt er für uns konkret? Die
Starnberger könnte hier z. B. interessieren,
welchen Infrastrukturausbau die FDP
in Starnberg voranbringen will und welche
Anstrengungen hier unternommen werden
sollen, die benannten Technologien teilweise
in Starnberg anzusiedeln und auszubauen.
Auch hier ist der interessierte Wähler auf den
Seiten der regionalen FDP völlig hilflos auf der
Suche nach tieferen Informationen.
Bei der Starnberger SPD erfährt man zwar,
dass diese dort sei, wo die Menschen
sind, was uns alle sicher ein Gefühl der
Geborgenheit gibt. Welche regionalen
Probleme man für diese Menschen dann
konkret löst, bleibt aber ein wohl gehütetes
Geheimnis. Aber immerhin: Über eine doch
sehr einfach zu bedienende Stichwortsuche
können regionale Themen und überwiegend
nicht wahlkampfbedingte Stellungnahmen
und Tätigkeiten verschiedener regionaler
SPD Größen nachgelesen werden. Mit etwas
Fleiß kann man sich mit diesem Instrument
tatsächlich die eine oder andere Frage beantworten.
Insgesamt ist das Ergebnis aber ernüchternd.
Das Informationsangebot der regionalen
Parteiverbände kommt über das
Informationsniveau eines Wahlomaten nicht
hinaus. Wer seine Wahlentscheidung nicht nur
an überregionalen Themen orientieren möchte,
sondern durch seine Stimme ggf. einem
ganz bestimmten regionalen Lösungsansatz
Nachdruck verleihen möchte, ist auch in
der heutigen Informationslandschaft ohne
richtige Information. Wir als Wähler müssen
immer noch die Wahlstände besuchen und
unsere individuellen Antworten erfragen. So
kommt man als Partei zwar in den persönlichen
Dialog mit einigen wenigen Bürgern,
die breite Masse der Wähler wird aber nicht
erreicht.
Liebe Kreis- und Ortsverbände aller ideologischen
Ausrichtungen, natürlich führt man
Wahlkampf mit dem Parteiprogramm, das
überregional und allgemeingültig aufgestellt
wurde. Es wäre aber eine gleichermaßen
sinnvolle wie erfolgversprechende Aufgabe
der regional verantwortlichen Verbände in
Starnberg und Umgebung, den jeweiligen
Bürgern zu erklären, welche einzelnen
Maßnahmen und Ziele man unter den verschiedenen
Parteiprogrammpunkten konkret
für die Stadt/den Kreis anstrebt. Habt doch
bitte den Mut, uns Wähler zu erklären, was
vor unserer Haustüre geschehen soll, wenn
wir Euch wählen. Vielleicht tun wir es dann
auch!
Ihr
Michael Forster
1. Vorsitzender Bund der Selbstständigen /
Gewerbeverband Starnberg
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Starnberger Bote 5 Bürgermeisterbrief
Alles ist in Bewegung –
aber die Richtung entscheidet
Sehr geehrte Damen und Herren,
„Starnberg bewegt“ – der Titel dieser
Veranstaltung hat bereits im vergangenen
Jahr viele Starnberger in die
Innenstadt gelockt. Am Wochenende des
14./15. September ist es wieder soweit,
der Verein Stadtmarketing Starnberg hat
sich zusammen mit den Starnberger
Gewerbetreibenden und Vereinen viel
Attraktives ausgedacht. Nutzen Sie also
die Gelegenheit, sich umzusehen, an
den vielseitigen Aktionen teilzunehmen
oder sich einfach zu informieren, in
welcher Form man sich in Starnberg
auch ohne Auto bewegen kann. Als
besonderes Highlight hat Stadtförderer
Drachenbootrennen erstmalig in Starnberg
Lars Werkmeister in diesem Jahr
ein Drachenbootrennen organisiert.
Mannschaften mit 21 Personen können
sich jetzt noch anmelden und an dem
Ruderspaß teilnehmen. Für Sonntag sind
zahlreiche Aktivitäten auf dem Kirchplatz
und im Bereich der Innenstadt geplant
– Infostände, Fahrrad-Teststrecke,
Schnuppergolfen, eine Spielstraße für
Kinder sowie bewegte und bewegende
Vorführungen vieler Starnberger Vereine.
Neuer Vorstand für´s Stadtmarketing
Auch die Organisation des Vereins
Stadtmarketing ist wieder in Bewegung
geraten. Nach dem es kurze Zeit so aussah,
als ob sich niemand für die Nachfolge
der bisherigen Vorstandsmitglieder (Ole
Schultheis, Michael Lang und Verena
Papke) finden ließe, hat sich in der
Mitgliederversammlung Ende Juli
doch noch ein neuer Vorstand formiert:
Vorsitzender ist der Unternehmer Gerald
Funk, im Vorstand sind außerdem neben
mir, als dem ständigen Vertreter der Stadt
Starnberg, der Unternehmensberater
Christian Klammer und der
Geschäftshaus-Eigentümer Ulrich Beigel
vertreten. Das neue Konzept – der Verein
kümmert sich zukünftig hauptsächlich
um die Belange von Handel und
Dienstleistung. Die Innenstadt bildet
dabei zwangsläufig einen Schwerpunkt.
Alle anderen Fragen des Stadtmarketing,
die die weiteren Interessensgruppen
betreffen, rücken organisatorisch näher
an die Stadtverwaltung heran – wurde
von den Vereinsmitgliedern positiv aufgenommen
und wird im September im
Stadtrat diskutiert werden.
Arbeitskreis Seeanbindung arbeitet
an neuen Vorschlägen
Nicht jede Bewegung wird nach
außen sichtbar – um das Thema
„Seeanbindung“ ist´s aktuell etwas
ruhiger geworden. Nur der dazu gehörige
Imagefilm, der im Werbeblock im
Starnberger Kino Breitwand zu sehen ist,
schlägt bewegte Wellen. Unser Plan, mit
Hilfe des Films die Aufmerksamkeit der
Bürgerinnen und Bürger auf das Projekt
zu lenken, ist damit aber auf jeden Fall
aufgegangen.
Nach der jüngsten Entscheidung im
Stadtrat, den Regionalzughalt an den
Bahnhof Nord zu verlegen und am See
mit zwei Außenbahnsteigen zu agieren,
allerdings ohne Absenkung der Gleise,
hat der Arbeitskreis Seeanbindung
viel zu diskutieren. Denn ohne die
Gleisabsenkung funktionieren die beiden
vorangegangenen Entscheidungen gar
nicht. Also erarbeiten die AK-Mitglieder
eine Empfehlung an den Stadtrat, dies
noch einmal zu überdenken und sich
zu einer anderen, funktionierenden
Entscheidung zu bewegen.
Zahlreiche Baustellen besorgen
Autofahrer...
Sich auf Starnbergs Straßen zu bewegen,
erscheint aktuell auch etwas
erschwert. Die Baustelle an der
Söckinger Straße macht nach wie vor
viele Umwege nötig und dies setzt sich
auch noch einige Monate fort. Dabei
lässt sich zum gegenwärtigen Zeitpunkt
noch nicht einmal abschätzen, welche
Auswirkungen das gegen die Baufirma
eröffnete vorläufige Insolvenzverfahren
auf die Baumaßnahme und deren
Fortgang haben wird. Nun muss auch
noch die Mauer am gegenüber liegenden
„Seufzerberg“ saniert werden, was für
neue Beeinträchtigungen sorgen wird. Die
provisorische Sicherung der Stützmauer
wird zwar zunächst binnen eines halben
Tages erledigt sein, die Fahrbahn wird
dadurch bis auf weiteres schmäler, was
sicher zu Beeinträchtigungen im Verkehr
führen wird. Die vollständige Sanierung
der Mauer und des „Seufzerberges“ wird
dann im kommenden Jahr erfolgen.
... und die Anlieger
Die einseitige Sperrung der Gautinger
Straße dauert nun auch schon einige
Wochen. Harte Zeiten für die anliegenden
Geschäftsleute, denen die Kunden weg
bleiben. Das ist sehr bedauerlich, daher
ist das städtische Bauamt auch intensiv
damit befasst, die noch verbleibende
Bauzeit so gut es geht zu verkürzen. Das
Bohrverfahren wurde aktuell verändert,
damit es schneller geht. Somit müsste
erreicht werden, den derzeit zeitlichen
Verzug von 2 Wochen wieder aufzuholen
und pünktlich Mitte Oktober die
Straße wieder in beide Richtungen frei
zu geben.
Die ersehnte Ampel kommt
Zu guter Letzt geht in diesen Tagen noch
eine weitere Baustelle an den Start: der
lang ersehnte Übergang mit Ampel an
der Oßwaldstraße wird nun endlich eingerichtet.
Während dieser Bauarbeiten
darf der Verkehr allerdings in Bewegung
bleiben. Die Bauarbeiten passieren ohne
Behinderungen, die kritischen Punkte
werden in Nachtarbeit erledigt. Die
Ampeln werden planungsgemäß Ende
Oktober in Betrieb gehen.
Für einen Bürgermeister gibt es sicherlich
schönere Momente, als immer nur
Baustellen erklären und Bürger und
Gewerbetreibende beruhigen zu müssen.
Die Verkehrsbelastung unserer
Stadt ist enorm und jeder sieht, dass
selbst kleine Eingriffe im Straßenraum
häufig zu großen Komplikationen führen.
Auf der anderen Seite müssen wir aber
für die Verkehrssicherheit auf unseren
Straßen und Wegen sorgen und darum
sind Baustellen leider immer wieder
unumgänglich.
Ich habe großes Verständnis für die
Sorgen und Nöte der Gewerbetreibenden
und kann nur immer wieder beteuern,
dass wir alles in unserer Macht stehende
unternehmen werden, alle Baustellen so
schnell wie möglich abzuwickeln und
Sie, liebe Leserinnen und Leser, von
diesen Unannehmlichkeiten wieder zu
befreien. Vertrauen Sie mir!
Ihr
Ferdinand Pfaffinger
Erster Bürgermeister

Starnberger Bote 6 Kultur
Starnberger Bank-Geheimnisse
Das Rendezvous
Ihr Herz klopfte, als sie auf der Bank
saß und ihn erwartete.
Obwohl sie nun schon seit einem
Jahr jeden Mittwoch ein heimliches
Rendezvous hatten, war sie immer
noch ein wenig aufgeregt. Bei schlechtem
Wetter traf sie ihn in dem Café am
See, wo es die Nische mit dem gemütlichen
Ledersofa gab. Bei schönem
Wetter wie heute war ihr Treffpunkt
diese versteckte Bank in einer Laube.
Als er auf sie zukam, fiel ihr wieder
seine gute Figur auf. Er begrüßte sie
mit einer roten Rose. Sie küssten sich.
Aneinandergelehnt saßen sie dann
auf der Bank und vetrauten sich ihre
intimsten Wünsche und Geheimnisse
an. Über den Alltag sprachen sie
nie bei ihren Treffen. Beide hatten
ein anstrengendes Leben voller
Verpflichtungen und Kinder, für die sie
noch da sein mussten. Sie hatten noch
nicht einmal ein schlechtes Gewissen,
dass sie für ihre heimlichen Treffen
Geschäftstermine vorgaukelten. Bis
jetzt hatte niemand Verdacht geschöpft.
Ihr Handy klingelte. Sie sah auf die
Nummer auf dem Display. Anrufe auf
ihrer Bank entgegenzunehmen, war
zwar tabu, aber dieser fiel eindeutig
unter Notfall.
„Ja mein Schatz, bis gleich“, beendete
sie das Gespräch.
Sie stand auf und nahm seine Hand.
„Komm“, sagte sie, „wir müssen nach
Hause gehen, unsere Tochter braucht
uns.“
aus: Starnberger BankGeheimnisse
oder was die Bänke rund um den
See zu erzählen haben, Kulturverlag
Starnberg, ISBN 978-3-941167-17-9
Eine Laube im Park
Die Liebesbank aus obiger Geschichte
befindet sich in einem Park am Westufer
des Starnberger Sees. Dieser Park kann
trotz seiner einmaligen Schönheit nicht
als Kleinod bezeichnet werden, denn
dafür ist er zu groß. 80 Hektar umfasst
der Höhenrieder Park und wurde
schon im 19. Jahrhundert angelegt.
Besonders im Herbst bieten die eindrucksvollen
alten Bäume mit ihren
Blattverfärbungen ein prächtiges Bild.
Platanen, Tulpenbäume, Koreanische
Gurkenbäume, Feuerahorn, Blutbuchen
und edle Nadelgehölze.
Zwischen den weitläufigen Wiesen
sind gepflegte Spazierwege angelegt,
gesäumt von Skulpturen, prächtigen
Alleen oder lauschigen Lauben. Auch
ein Wildgehege mit 33 weißen ungarischen
Damhirschen befindet sich auf
dem Gelände und nicht zuletzt das
Schloss mit seinen beiden dicken
Zwiebeltürmen und Rosen bewachsenen
Arkaden. Seine Geschichte ist
zusammengefasst, schnell erzählt:
Die wohlhabende Deutsch-Amerikanerin
Wilhelmina Busch, verliebte sich
bei einem Jagdausflug am Starnberger
See in das Gelände nördlich von
Bernried und erwarb es Stück für
Stück, bis ihr ein Drittel der gesamten
Bernrieder Gemeindefläche gehörte,
inklusive zweier Hofgüter. Hier unterhielt
sie Reit- und Kutschpferde, Zuchtvieh
sowie exklusive Automobile. Fehlte nur
noch ein eigenes Schloss, welches sie
1937 erbauen ließ und mit teuersten
Antiquitäten ausstattete. Aufgrund
der Stellung des inzwischen dritten
Ehemannes der Großgrundbesitzerin,
des amerikanischen Generalkonsuls
Samuels Woods, fanden auf Schloss
Höhenried hauptsächlich politische und
gesellschaftliche Ereignisse statt. Nach
dem Krieg brachte die Schlossherrin
den gesamten Park in eine Stifung ein.
„Der Allgemeinheit zur Erholung“.
Nach dem Tode von Wilhelmina Woods
verkaufte die Erbengemeinschaft
das ganze Anwesen an die Deutsche
Rentenversicherung. Zunächst wurden
im Schloss Vorsorgekuren durchgeführt,
bis 1967 die Klinik Höhenried
eröffnet werden konnte, ein kardiologisches
Rehabilitationszentrum.
Das Schloss Höhenried steht heute
offen für Tagungen, Hochzeiten und
Feierlichkeiten.
Für den Wanderer und Naturliebhaber
sei der drei km lange Schlossrundweg
oder der 4 km lange Seerundweg durch
den Höhenrieder Park empfohlen, vielleicht
verbunden mit einem Besuch im
Museum der Phantasie.
Soviel kann jedenfalls versichert werden:
Im schönen Höhenrieder Park gibt
es nicht nur eine Liebesbank. ANR
Starnberger Kulturfahrplan für den Herbst 2013
07. Sept. 19 Uhr Erik Berthold Solo, Strandhouse
08 Sept. 11 Uhr Klassik im Duo-Jazz im Trio, Schlossberghalle
08. Sept. 17 Uhr Konzert der Starnberger Fischermadln und Fischerbuam, Museum Starnberger See
08. Sept. ab 7 Uhr Mein Flohmarkt, Parkplatz, großer Tengelmannmarkt
14. Sept. 9-13 Uhr Trachtengwand aus zwoater Hand, Trachtenverein, Hans Zellner Weg 10
19. Sept. Klavierkonzert, Evangelisches Gemeindehaus
20. Sept. 19 Uhr Lesung: Des Menschen Wille ist sein Himmelreich, im Bahnhof STA See
22. Sept. ab 7 Uhr Flohmarkt, Sportplatz, Heimathauserstr. 1
27. Sept. 20 Uhr Wer kennt die Melodie – Chansons, Schlossberghalle
05. Okt. 20 Uhr Jazz Duo Hammerling – Freihändig, Museum Starnberger See
06. Okt. 11 – 17 Uhr Starnberger Volksmusikantentag, Museum Starnberger See
06. Okt. 15 Uhr Villa Rustica-Führung, Treffpunkt an der Villa Rustica, Leutstettner Moos
18. Okt. 19Uhr 30 Lesung aus dem Briefwechsel von C. und W. von Humboldt, im Bhf. STA See
20. Okt. 10 – 17 Uhr Landlerisch – eine Ausstellung in 8 Takten, Museum Starnberger See
24., 25. Okt. 20 Uhr Kolpingbühne, Kath. Pfarramt
26. Okt. 20 Uhr Zither Manä – Rock & Blues,Schlossberghalle
27. Okt. 10 – 17 Uhr Landlerisch – eine Ausstellung in 8 Takten, Museum Starnberger See
29. Okt. 19 Uhr 30 Cornwall – Szenen einer Reise ins West Country, Schlossberghalle
31. Okt. 20 Uhr Kolpingbühne, Kath. Pfarramt
02., 03., 08., 09. Okt. 20 Uhr Kolpingbühne, Kath. Pfarramt
14. Nov. 19 Uhr 30 Lesung: „Wer bin ich, frage ich mich, dass ich ein Kind auf meinen Knien halte?, Schlossberghalle
15. Nov. 20 Uhr Herzkeime – poetischer Abend zwischen den Welten zweier Frauen, Schlossberghalle
19. Nov. 20 Uhr Auf Achse- Island, Schlossberghalle
29. Nov. 19 Uhr 30 Violoncello und Gitarre im Café 1930, im Bahnhof STA See
Alle Veranstaltungen, soweit sie bis Redaktionsschluss bekannt waren.
Die Redaktion übernimmt keine Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

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Starnberger Bote 8 Titelthema
Starnberg – Lage super … leider auf der falschen Seite
Wenn es um Immobilien geht zählt: die
Lage, die Lage, die Lage. Da hat Starnberg
schlechte Karten. Erst kam 1854 die
Bahnlinie ins Fischerdorf, dann rückte die
Stadt nach. Bahnhof und Gleise saßen da
bereits in der ersten Reihe und trennten
sie von See und Alpenpanorama.
Visuell nach Süden abgeschottet ist die
Stadt durch das Bahnhofsgebäude (Bild 2)
in der Sichtachse der Maximilianstrasse
und durch „bahnaffine“ Nutzbauten. Von
der DB nicht mehr benötigt, wurden sie
an dynamische Mittelständler verpachtet.
In der Achse der Kaiser-Wilhelm-Strasse
zerschellt das fernblicklüsterne Auge am
möbelbesetzten „Freiraum“ (Bild 3) während
am Ende der Wittelsbacherstrasse
das Taschenparadies „bagbord“ (Bild
4) Touristen und Einheimischen den
himmlischen Blick auf Zugspitze und
Wettersteingebirge verwehrt.
Die Sichthindernisse, über die das Auge
stolpert, sollen nun durch das Jahrhundertprojekt
der sog. Seeanbindung
beseitigt werden…
Bild 1 - Der „Schlüssellochblick“ zum See
Wo bitte, geht’s zum See?
Bild 2 - Bahnhof See, Maximilianstrasse Bild 3 - „Freiraum“, Kaiser - Wilhelm - Strasse Bild 4 - „bagbord“, Wittelsbacherstrasse
Als sicher gilt, dass nur im Konsens mit
der DB diese Bauten im Rahmen der
geplanten Seeanbindung beseitigt werden
können. Über die Finalisierung der
teilweise erfüllten Verträge mit der Bahn
wird in Starnberg so heftig gestritten und
polemisiert, daß es dem Gemeinwohl nicht
gut tut. Bevor die angekündigte „große
Lösung“ kommt, um die Öffnung der Stadt
zum See zu erreichen, könnte es hilfreich
sein, sich den Ist-Zustand des sogenannten
„Bahnhofplatzes“ genauer anzusehen.
Was lehrt uns Tancredi Falconeri in Tomasi
di Lampedusas Roman „Der Leopard“,
als durch die italienischen Einigungsbewegung
die Fremdherrschaft der
Bourbonen abgeschüttelt werden sollte:
"Wenn alles so bleiben soll wie es ist (die
Stadt am See), muss sich alles verändern.
Habe ich mich deutlich ausgedrückt?“
Bild 5 - Starnberg südliche Innenstadt
Lageplan

Starnberger Bote 9 Titelthema
1. Der Bayrische Hof
Das denkmalgeschützte Gebäude
ist in die Jahre gekommen und stark
instandsetzungsbedürftig. Brand- und
Schallschutz erfordern ein umfangreiches
„update“. Erbaut im Jahre 1875 soll
es als Hotel erhalten bleiben. Das geht
nur in Verbindung mit der benachbarten
Villa Bayerlein (1923) welche die VHS
beherbergt und mit Erweiterungsbauten.
Warum? Ein Mittelklassehotel muss aus
Renditegründen mindestens 100 Zimmer
haben. Deshalb wird im rückwärtigen
Gebäudeteil ein weiterer Bettentrakt entstehen.
Bislang wurden nur Sicherungsmaßnahmen
zum Erhalt durchgeführt,
um die Stadtkasse zu entlasten. Beide
ortsbildprägende Bauten bieten das, was
in Starnberg Mangelware ist, den Blick
auf See und Alpen. Da kann selbst der
Bayrische Hof in München nicht mithalten.
Und die VHS? Wäre im leeren „Centrum“
unterhalb vom Rathaus gut aufgehoben.
3. Das Brunnenrondell
Wenn es um Stadtverschönerung ging,
hatten es die Altvorderen drauf. Was in
Frankreich „Embelissement de la Ville“
heißt, schwappte mit dem Bau des
Bayrischen Hofs auch nach Starnberg.
1901 mit der südlichen Erweiterung der
Hochterrasse wurde ein Brunnenrondell
geschaffen. Vor einiger Zeit noch mit
großen Bäumen versehen, die gefällt
wurden, verströmt es jetzt wieder
Puppenstubenidylle. Allein, die heile
Welt ist nicht zu retten. „Rücksichtlose“
Autofahrer umzingeln regelmäßig nach
Ferkelart mit ihren Karossen die grüne
Oase, machen sie zur Muttersau und verblechen
den Stadtraum. Auch mit dem
Wohn- und Geschäftshaus an der Ecke
zur Wittelsbacher Strasse steht es wohl
nicht zum Besten. Die Obergeschosse
scheinen leer zu sein und kürzlich wurden
per Dachreklame zwischen Commerzbank
und Dönerbude zwei Gewerbeflächen
angepriesen.
5. Das Empfangsgebäude
Corniche, Boardwalk, Seepromenade oder
Sowieso-Promi-Ufer? Nichts davon hat
Starnberg. Auf der nördlichen Stadtseite
herrscht arges Gewusel, auf dem südlichen
Fußweg ist niemand zu sehen.
Das könnte bald anders werden, denn
das historische Empfangsgebäude wird
demnächst mit öffentlichen Nutzungen
neu belebt. Deutlich werden hier der
Höhenunterschied zwischen Bahn- und
Stadtniveau und der leidige Umstand,
dass Starnberg, anders als Tutzing, auf
der falschen Seite der Gleise liegt. Zum
Glück nicht so wie in den USA. „On
the wrong side of the tracks“ bedeutet
dort dass man, wie im Film „Mississippi
Burning“ nachvollziehbar, im schwarzen
Unterschichtghetto lebt. Davon ist
Starnberg meilenweit entfernt. Dass die
Pläne für die Seeanbindung ebenso abgefackelt
werden wie im Film die Kirchen der
Schwarzen wollen wir nicht hoffen.
7. Die Piazza Corona
Natürlich heißt der Platz vor dem „sowieso
– essen und trinken“ Speiscafe sowieso
nicht so. Das steht nur auf den blauen
Sonnenschirmen der mexikanischen
Maisbiersorte Corona. Das passt, denn
Corona heißt Krone. Hat sich deshalb
die Büste vom „Kini“ hier unter
Palmen eingefunden? Die stammt vom
Starnberger Bildhauer Claus Nageler,
der auf Gut Isarland lebt und arbeitet.
Leider wird sie von den meisten Touristen
und Einheimischen nicht wahrgenommen.
Auch Gold findet man nebenan,
Starnberg Gold, An- und Verkauf, seit
1985. Insgesamt erlebt man im Sommer
etwas südländische Atmosphäre, die sich
nach Osten dem bedrohlichen Wegsacken
des sogenannten Bahnhofsplatzes entgegenstemmt.
Wie an vielen Stellen in
Starnberg wird man leider auch hier von
grauslich aufgeständerten Satteldächern
der Dachgeschosse optisch erschlagen.
Maldita!
2. Die einsame Bank
Vor der Villa Bayerlein steht auf dem
Bahndamm eine Bank. Hier hat man den
besten Blick auf den See…wenn man
sich drauf stellt. Die Aussicht ist beschaulich
trotz der Gleise. Doch wie lange
noch? Nach Südost, könnten bald die
Rotorspitzen der 200 m hohen Windkraftanlagen
in den Wadlhauser Gräben zu
sehen sein, Wenn Bürgermeister Monn
aus Berg sich durchsetzen sollte. Die
Schäftlarner, diverse Bürgerinitiativen
und Horst Seehofer sind dagegen.
Außerdem halten Experten den Landkreis
Starnberg für windenergie-untauglich.
Die Lüftchen sind zu lau. Das gilt nicht
für Starnbergs Großprojekte Tunnel und
Seeanbindung. Da stürmt es eher so kräftig,
dass noch keiner gemerkt hat, dass
eine begrünte Aussichts-Bastion an dieser
Stelle eine annehmbare Alternative zur
Gleisabsenkung sein könnte. Seestädte in
Italien haben so etwas…
4. Die Unterführung
Endlich, hier geht’s zum See, auch
wenn man intuitiv den Kopf einzieht.
Weg ist das Schmuddelimage. Von den
Seitenwänden strahlt das von innen
beleuchtete Alpenpanorama. Unabdingbar
für Bahnhöfe sind Funktionsbauten
gegen Unterzuckerung. Mit leckeren
Angeboten empfangen den See- und
Stadttouristen eine Satteldach-Imbissbude
und im Flachdach-Look eine reanimierte
Müller-Backfiliale. Schlecht wird
es einem aber wegen des Ambientes.
Schrottiges Mobiliar, Pflanzkübel,
Werbebanner, Infotafeln und ein anachronistisches
Werbe-Kinderkarrussel
bilden mit der Drahteselsammlung für
sensible Augenmenschen ein danteskes
Inferno. Seit neuestem lauert dort eine
mobile Wurst-Mäxin mit zwei Hula-
Sonnenschirmchen. Starnberg zwischen
Aloha und Pommes-Schranke! Was wäre
passender? Oder sollte man hier mit einer
Gestaltungssatzung dreinschlagen?
6. Der verbaute Blick
Wer glaubt es seien nur die ehemaligen
Funktionsgebäude der Bahn, die den
Blick nach Süden versperren, der irrt.
Große Werbeflächen, Hecken, Schilder,
Oberleitungsmasten, Zäune und diverse
Dächlein arbeiten konzertant zusammen
um uns visuell zu ärgern. Da hilft
auch kein Hüpfen. Werbung bringt Geld.
Aber so wichtig das für die Bahn und
Starnberger Unternehmen, Mittelständler
und Freiberufler ist, Sichtachsen zum See
und den Bergen sind wichtiger. Sollte
das nicht per Bahnvertrag geregelt
werden? Immerhin hat das städtische
Grünflächenamt angemessen reagiert:
dort gibt es keine einzige Sitzbank, aber
dafür ganz in der Nähe eine überdachte
Bushaltestelle mit Blick nach Norden. Auch
die DB bietet Service pur: ein „Stilles
Örtchen“ im neumodischen Oval-Design.
Alles in allem: keine Runde Sache, das
alles neben dem Bahnhof, wie schade.
8. Die Blechmöräne
Was am „Seufzerberg“ als Bahnhofstrasse
beginnt, heißt ab Brunnenrondell verwirrungsstiftend
„Bahnhofplatz“. Der endet
nicht, wie man glauben könnte, an der
„Piazza Corona“, sondern setzt sich wurmfortsatzartig
entlang der Bahnlinie fort bis
in Höhe des Bootshauses des Münchner
Ruderclubs von 1880. Ab Seebahnhof steht
dieser „Park-Platz“ im Niemandsland nun
zur Disposition. Manche träumen davon
diesen schlauchartigen Bereich in eine
städtische Grünfläche zu verwandeln. Die
Pläne zur Seeanbindung sehen jedoch
hier die neue Gleisführung vor, um die
Restfläche der schmalbrüstigen Seeseite
zuzuschlagen.
Peter Riemann, Fachautor, Architekt,
Stadtplaner und Mediator veröffentlichte
bereits im Starnberger Boten 2/2013 einen
Beitrag zur Identitätsfindung Starnbergs.
Im Internet zu finden ist er unter:
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Starnberger Bote 11 Salon-Dampfer Bavaria
Die Dampfschifffahrt auf dem Starnberger See
Nicht nur beim Adel, sondern insbesondere
auch bei Hofe war der Starnberger
See bereits früh besonders geschätzt
worden. Das lag zum einen an der guten
Erreichbarkeit – von München aus über
die „Alte Poststraße“, sondern auch
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an der „standesgemäßen“
Unterkunft
– findet sich doch
in der Umgebung
eine ganze Reihe
von Schlössern.
Bereits 1550 ließ
sich Herzog Albrecht
V. von Bayern
von Starnberger
Zimmerleuten eine
„Fregatte“ bauen.
Schließlich aber
war es Kurfürst
Ferdinand Maria,
der sich im 17.
Jahrhundert eine wahre Luxusflotte
erbauen ließ. Angeführt vom Prachtschiff
„Bucentaur“, welches auf einem
großen Bild auf dem MS Starnberg
im Detail zu bestaunen ist, kostete
nicht weniger als 18.269 Gulden.
– Zur Orientierung: Um 1700 besaß
ein Gulden ca. eine Kaufkraft von 40
– 50 EUR! - Das Fassungsvermögen
betrug 500 Gäste, welche von 110
Ruderern fortbewegt wurden. Zusätzlich
verfügte die „Bucentaur“ auch noch
über Segelflächen. Bei den zahlreichen
See- und Jagdfesten war sie von bis
zu 34 Begleitschiffen umgeben, darunter
Kammerherrnschiff, Kellerschiff,
Musikschiff und selbstverständlich ein
Küchenschiff. Im Jahre 1758 beschloss
Kurfürst Max II. wegen der anstehenden
hohen Reparaturkosten den Abbruch
des „Bucentaur.“
Die Dampfschifffahrt hielt dann ab
1851 auf dem Starnberger See Einzug.
Der erste Raddampfer hatte seinen
Stapellauf noch im Beisein von König
Max II. Finanziert worden war er vom
Ihr Starnberger Umzugsunternehmen mit Familientradition
... immer in guten Händen
Königlichen Baurat Himbsel.
Im Jahre 1864 wurde der Schifffahrtsbetrieb
an eine Aktiengesellschaft verkauft
und schließlich am 1. Januar 1915
vom Bayerischen Staat übernommen.
Zunächst wurde die Schifffahrt von den
Bayerischen Staatseisenbahnen - bzw.
deren Rechtsnachfolger Reichsbahn/
Deutsche Bundesbahn - und dann ab
1959 von der Bayerischen Verwaltung
der staatlichen Schlösser, Gärten und
Seen betrieben.
Am 1. Januar 1984 wurde der
Schifffahrtsbetrieb Starnberger See
– gemeinsam mit den drei anderen
Schifffahrtsbetrieben Ammersee,
Tegernsee und Königssee unter dem
Dach der „Staatlichen Seenschifffahrt“
– einem Regiebetrieb des Freistaat
Bayerns – zusammengeführt.
Seit 1. Januar 1997 ist die Schifffahrt
Starnberger See ein Betriebsteil
der neu gegründeten Bayerischen
Seenschifffahrt GmbH. Heute sind
ca. 30 Mitarbeiter bei der Schifffahrt
Starnberger See beschäftigt.
Die Schifffahrt Starnberger See verfügt
heute über 6 Schiffe. Das Flaggschiff
der Flotte ist der im Jahr 2004 in
Dienst gestellte Galerie-Katamaran MS
STARNBERG. Dieses Schiff ist bei den
Gästen aufgrund seiner interessanten
Bauart, der großzügigen Räume und
des hohen Erlebniswertes äußerst
beliebt. Jüngster Neubau ist das MS
SEESHAUPT. Das 800 - Personenschiff
wurde 2011/2012 gebaut und soll
Kreuzfahrtfeeling auf dem Starnberger
See vermitteln. Weitere Schiffe sind das
MS BAYERN, das MS BERNRIED, das MS
BERG und das MS PHANTASIE.
Schönau am Königssee, den 26.08.2013
Bayerische Seenschifffahrt GmbH
Seestraße 55
D - 83471 Schönau am Königssee
Tel. +49 (0)8652 9636-0
Fax +49 (0)8652 9636-10
zentrale@seenschifffahrt.de

Starnberger Bote 12 Steuer & Recht
Rauchende Mieter fliegen raus?!?
Die Medien haben die Nachricht, dass
künftig Mieter ihrer Wohnung verlieren
werden, wenn sie in dieser zu viel
rauchen, hinreichend ausgeschlachtet.
Mietervereine schlugen Alarm und sprachen
von Entrechtung der Mieter; die
Vermietervereine jubilierten aufgrund des
angeblich durch das Urteil entstehenden
Mehr an Rechten.
Eine Auseinandersetzung mit den zu dem
hier zu Grunde liegenden Urteil zugänglichen
Unterlagen (Amtsgerichts Düsseldorf
vom 7.5.2013; AZ: 24 C 1355/13; Urteilstext
ist noch nicht veröffentlicht) zeigt aber ein
anderes Bild der Entscheidung.
Es wurde sehr wohl festgestellt, dass auch
in den eigenen vier Wänden grundsätzlich
geraucht werden könne. Die entsprechende
Kündigung stellte eben nicht (nur)
auf das Rauchen an sich ab. Dieses sei
nämlich unstrittig vom Nutzungsrecht an
der Wohnung gedeckt.
Dies habe aber seine Grenze dort, wo
die Rechte anderer Personen so erheblich
betroffen sind, dass deren Schutz geboten
ist. Das entscheidende Amtsgericht
Düsseldorf sah dies im vorliegenden Fall
als gegeben an, da die Belastung über
den in das Treppenhaus eindringenden
Zigarettenrauch in diesem Fall "im
gesamten Haus zu einer unzumutbaren
und gesundheitsgefährdenden Geruchsbelästigung"
führe. Es lag somit für die
weiteren Bewohner eine nicht hinzunehmende
Belastung vor. Dies lag kausal
wohl nicht nur an dem Rauchen sondern
auch an dem - fehlenden oder falschen -
Lüftungsverhalten des Mieters.
In diesem Fall ging also von dem Gebrauch
der Mietsache eine Störung aus, die nach
Ansicht des Gerichts auf eine nicht ordnungsgemäße
Nutzung der Mietsache
zurückzuführen war. Hier könne ein
Vermieter natürlich kündigen. Auf Deutsch:
Das Rauchen des Mieters in Kombination
mit seinem Lüftungsverhalten führte zu
einer Geruchsbelastung im Treppenhaus
und damit im restlichen Haus, die die
Grenze des Erlaubten überschritt. Bei der
Definition des Erlaubten ist es grundsätzlich
völlig egal, ob der Wohnungsbenutzer
Mieter oder gar der Eigentümer ist. Auch
ein Eigentümer muss sein Eigentum in
der Art nutzen, dass keine unzumutbaren
Belastungen für die anderen Mitbewohner
eintreten.
Dies ist seit Jahren herrschende Rechtsprechung.
Solche Beeinträchtigungen
können gegebenenfalls durch Lärm,
durch Unratablagerung in einer allgemein
zugänglichen Flächen aber auch eine
unzumutbare bzw. gegebenenfalls sogar
gesundheitsgefährdende Belastung mit
Gestank oder auch Rauch sein. Wenn diese
Belastungen die Grenze des Erlaubten
und Zumutbaren überschreiten, so haben
die dadurch betroffenen Nachbarn einen
Unterlassungsanspruch gegenüber demjenigen,
der die Beeinträchtigung verursacht.
Ist dieser ein Mieter, so kann auch der
Vermieter auffordern, die widerrechtliche
Belastung für die Mitbewohner zu beseitigen
bzw. künftig zu unterlassen. Geschieht
dies auf Abmahnung nicht, entsteht ein
Kündigungsrecht für den Vermieter.
In letzter Konsequenz ist die Aufregung
über das betreffende Urteil aus juristischer
Sicht nicht verständlich. Die angewandten
Grundsätze sind seit jeher im Mietrecht
gültig. Dass der Mieter hier fortwährend
eine nicht zumutbare und gesundheitsgefährdende
Geruchsbeeinträchtigung verursachte,
war im vorliegenden Fall nach den
zivilprozessualen Regeln mangels rechtzeitigem
Bestreitens durch den Mieter unbestritten.
Gegebenenfalls wird der Mieter in
der Berufungsinstanz (LG Düsseldorf 21 S
240/13) hierzu ein wirksames Bestreiten
nachschieben, was einen anderen Ausgang
des Rechtsstreits bedingen könnte.
Als Resumee ist festzustellen, dass Mieter
nunmehr keine Angst haben müssen,
willkürlich wegen Rauchens gekündigt
zu werden. Sie haben lediglich dafür
Sorge zu tragen, dass durch ihr Rauchen
keine unzumutbare Belästigungen für die
anderen Bewohner entstehen. Das war
aber schon vor der Entscheidung des
Amtsgerichts Düsseldorf geltendes Recht.
Michael Forster - Rechtsanwalt
PROTECTA Bürogemeinschaft
Steuerrechtliche Hinweise für Unternehmer in Kurzform:
1) Verpflegungsmehraufwand: Dreimonatsfrist
Bei einer Auswärtstätigkeit ist die
Verpflegungspauschale auf die ersten 3
Monate am selben Einsatzort beschränkt.
Die Dreimonatsfrist läuft erst nach einer
Unterbrechung der Tätigkeit am selben
Einsatzort von vier Wochen wieder von vorn
(vgl. BFH v.28.2.2013, III R 94/10).
2) Keine Mängelhaftung bei „Schwarzarbeit“:
„Schwarzarbeit“ wird nach dem Gesetz
zur Bekämpfung der Schwarzarbeit wie
folgt definiert: Schwarzarbeit leistet unter
anderen, wer Dienst- oder Werkleistungen
erbringt oder ausführen lässt, und dabei
seine sich aus dem Vertrag ergebenden
steuerlichen Pflichten nicht erfüllt. Sollten
also diese Leistungen fehlerhaft sein und
der Auftraggeber verlangt Nachbesserung,
so ist dieser nicht verpflichte, die
Nachbesserungen (auch Minderung)
durchzuführen, da der Vertrag gegen ein
gesetzliches Verbot verstößt und somit
nichtig ist (vgl. BGH v. 1.8.2013 VII ZR 6/13).
3) 1 % -Regelung nur bei erlaubten
Privatfahrten:
Hat der Arbeitgeber die Privatnutzung
eines Dienstwagens gestattet und es wird
kein Fahrtenbuch geführt, so ist die 1%
Regelung anzuwenden, unabhängig davon,
ob der Arbeitnehmer das KfZ auch tatsächlich
nutzt. Wird hingegen die private
Nutzung untersagt, so darf das Finanzamt
nicht unterstellen, dass der Arbeitnehmer
das KfZ trotzdem verbotswidrig nutzt, auch
nicht, wenn das Verbot nicht überwacht
wird (vgl. BFH v.21.3.2013,VI R 31/10+
42/12). Bitte beachten, dass Fahrten zwischen
Wohnung und Arbeitsstätte keine
Privat-fahrten im vorgenannten Sinne sind.
4) Neuregelung der Gelangensbestätigung
für Warenlieferung in den
EU-Raum:
Ab dem 1.10.2013 hat der liefernde
Unternehmer durch Belege nachzuweisen,
dass er oder der Kunde die Ware
in das übrige EU-Gebiet befördert oder
versendet hat. Hierzu ist erforderlich: -
das Doppel der Rechnung und die
Bestätigung (auch in elektronischer Form
ohne Unterschrift) des Kunden, dass die
Ware in das übrige EU-Gebiet gelangt ist.
Statt der Gelangensbestätigung kann der
Nachweis auch durch andere Belege (z.B.
Versendungsbeleg, Spediteurbestätigung)
erfolgen (vgl.11. UST-DVO v.25.3.2013).
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