Vergleich der Landpreise vor und nach der Gefahrenkartierung

CAS – Gebäudeschutz gegen Naturgefahren
Projektarbeit 2010 Georges Brandenberg
2 8.10.2010 Bg Themenbesprechung mit Betreuer; Thema-
tik sehr allgemein, spezifisch auf eine Kar-
te, 2 bis 3 Fallbeispiele mit / ohne Praxis
z.B. Fallhölle, Rutschgebiet Sörenberg
2005 (7oo.- nachher Preiszerfall), die Fol-
gen? Evtl. Zahlen aus Beispielen. Fazit,
Theorie, was wäre in der Umsetzung nötig,
wie weiter, Hochwasser und Rutsch, Aus-
wirkung auf ein Grundstück aus einer GK.
3 2.11.2010 Bg, OL Zwischenbericht mit OL, keine speziellen
Referenzen mit konkreten Zahlen vorhan-
den, es kristallisiert sich def. eine Pionier-
arbeit aus.
4 8.11.2010 Bg Recherche im Internet, mögliche Fallstu-
dien.
5 11.11.2010 Bg Absprache mit Betreuer.
6 20.11.2010 Bg Recherche Autorenerklärung.
7 24.11.201 Bg Internetsuchanalyse über mögliche Immo-
bilienbewertungen.
8 30.11.2010 Bg Lesung und Weiterausbau.
9 4.12.2010 Bg Projektfehler! Berechnungsidee ist nicht
1.7. Kurzfassung
kompatibel! Anpassung nötig!
Aufgeschnapptes, wörtliches Zitat:
„Wir hatten hier in diesem Gebiet noch nie eine Überschwemmung und nur wegen der
Gefahrenkarte haben wir jetzt ein Problem“.
Mit der Erarbeitung der Gefahrenkarte Hochwasser im Kanton Aargau konnte ich in Zusammenarbeit
mit dem Projektleiter des Kantons, den verantwortlichen Ingenieurbüros
und den örtlichen Behörden einige Erfahrungen gewinnen. Oft mussten Diskussionen
über einen künftigen Preiszerfall der Liegenschaft geführt werden. Diese wurden nicht
nur über die eigentliche Kartierung geführt, sondern ich musste mir auch emotionale
Äusserungen wie: “…diese Überschwemmung hat es hier noch nie gegeben….“ oder
“…..jetzt ist dieses Bauland nichts mehr wert….“ anhören.
Offizielle und zugängliche Landpreise vor und nach einer Gefahrenkartierung bestehen
nicht.
Mit dieser Arbeit versuche ich die Möglichkeit aufzuzeigen, wie eine Wertverminderung,
verursacht durch eine Gefahrenkarte, eines Grundstücks mit Zahlen belegt werden
kann.
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