Housing the Many - Stadt der Vielen / dérive - Zeitschrift für Stadtforschung, Heft 65 (4/2016)

Okt — Dez 2016
N o 65
Zeitschrift für Stadtforschung
dérive
dérive
HOUSING THE MANY
Die Stadt der Vielen
ISSN 1608-8131
8 euro
dérive

Aufforderung zur ungeforderten
freiwilligen Intersprachlichkeit
Výzva k nevyžádané dobrovolné
mezijazykovosti
Platzgestaltung in Pottenhofen
von transparadiso (Barbara Holub/ Paul Rajakovics)
www.publicart.at

Editorial
Housing the Many – Stadt der Vielen lautet das Thema
des 7. urbanize!-Festivals, das dieses Jahr erstmals in Hamburg
und Wien stattfindet. Im Mittelpunkt des Festivals stehen die
vielfältigen Erfahrungen aus Initiativen und Projekten urbaner
Selbstorganisation, die mit alternativen Ansätzen für Stadtentwicklung
und Wohnbau längst Wege aufzeigen, wie Stadt von,
mit und durch die Vielen geplant werden kann. Gemeinsam mit
unserem Ko-KuratorInnen-Team von der Hamburger Planbude
und zahlreichen Festivalgästen wollen wir im Lichte der Wohnungskrise
und der wachsenden Stadt dazu einladen, gemeinsam
über Strategien und Muster einer selbstbestimmten Produktion
von Stadt mit Potenzial auf Skalierung nachzudenken,
um von der Vielzahl an Einzelprojekten zu Modellen zu gelangen.
MitdenkerInnen, MitstreiterInnen und MitwisserInnen sind
herzlich willkommen!
Auch diese dérive-Herbstausgabe nimmt sich des Themas
an – als vertiefender Reader, Ergänzung und Erweiterung
der urbanize!-Diskurse. Der Fokus der acht Schwerpunkt-Texte
liegt auf dem Thema Wohnen: Von der Beschäftigung mit
grundsätzlichen Aspekten der Wohnungsfrage, der Friedrich
Engels bereits 1872 zu Öffentlichkeit verholfen hat, bis zu konkreten
Beispielen, die Strategien für ein besseres (und leistbares)
Zusammenleben in der Stadt zeigen, als es der derzeit dominierende
Wohnungsbau zu leisten vermag.
»Was heißt hier eigentlich bezahlbar?« fragt sich Carsten
Praum in seinem Beitrag Der Mythos der Bezahlbarkeit. Er geht
der ominösen Drittel-Faustregel auf den Grund, die monatliche
Mietkosten von 25 bis 30 Prozent des Einkommens unabhängig
von seiner Höhe als leistbar definiert. Ganz so, als ob es unerheblich
wäre, ob 70% von 1.200 Euro für das Leben übrig bleiben
oder von 3.600 Euro. Bereits in den 1970er Jahren hat Michael
E. Stone mit seinem residual income approach dafür ein alternatives
Modell vorgelegt, das Praum in seinem Beitrag vorstellt.
Auch Michael Klein, einer der Schwerpunktredakteure
dieser Ausgabe, wirft einen Blick zurück in die Geschichte. Er
rückt die Wohnungsfrage und die Ansätze ihrer Reform in den
Fokus, die „das gesellschaftliche Zusammenleben in Städten und
ihre Konflikte im 19. und 20. Jahrhundert über weite Strecken
begleitet und maßgeblich geprägt“ haben. Auch heute, in einer
Phase der – auch für die Mittelklasse – zu stark steigenden
Wohnkosten, ist das Wohnungswesen samt Nebenaspekten wie
Gentrifizierung wieder eines der meist diskutierten Themen.
Danny Dorling zeigt in seinem Artikel am Beispiel
Großbritannien, wie negativ sich die Laissez-faire-Politik der
letzten Dekaden auf die Lage am Wohnungsmarkt ausgewirkt
hat. Während sich viele das Leben in den Städten nicht mehr
leisten können und die Qualität der Wohnungen in keiner Weise
ihre Preise rechtfertigt, herrscht gleichzeitig Leerstand. Dorlings
Forderung: »Housing in the UK needs to be for homes, not
for investment«.
Einen Blick auf die Alltagswirklichkeiten des Zusammenlebens
werfen Barbara Emmenegger, Meike Müller und Bettina
Nägeli. Am Beispiel des Schweizer genossenschaftlichen Wohnbaus,
dessen »Grundidee sich mit den Schlagworten Selbsthilfe,
Selbstverantwortung, Gleichheit, Demokratie, Solidarität
zusammenfassen lässt«, zeigen sie, welche Herausforderungen
sich heute für Nachbarschaft einstellen. Denn auch Wohnbaugenossenschaften
sehen sich mit der allgemeinen gesellschaftlichen
Tendenz zu Individualisierung und Pluralisierung
konfrontiert, die sich in einer »Ausdifferenzierung der Engagementformen«
zeigt.
Wie in zahlreichen anderen Städten hat die große Zahl
an Geflüchteten in den letzten Monaten auch in Hamburg den
schon lange bestehenden Mangel an leistbarem Wohnraum in
den Fokus gerückt. Der gleichzeitig aufkommende Protest gegen
Großunterkünfte für Flüchtlinge aus der Wutbürgerfraktion hat
das Plenum von Recht auf Stadt Hamburg veranlasst, eine
Erklärung »gegen die Hysterie – für eine andere Planung« zu
verfassen, die wir auf den Seiten 29 bis 31 dokumentieren.
In unseren Breiten noch eher unbekannt, verfolgen in
angloamerikanischen Ländern lokale Initiativen mit dem Community
Land Trust (CLT) Modell bereits seit Jahrzehnten einen
ähnlichen Ansatz wie das Mietshäusersyndikat, zu dem es in den
letzten dérive Heften Beiträge gab. Udi Engelsman, Mike Rowe
und Alan Southern analysieren an zwei eindrucksvollen Beispielen
aus Boston und New York die unterschiedlichen Phasen der
Entwicklungsgeschichte zweier CLTs.
Die Initiative Neustart Schweiz hat wiederum ein umfassendes
Konzept entwickelt, das sich Fragen des Wohnens und
Zusammenlebens, der Mobilität, der Arbeitswelt und der Nachhaltigkeit
widmet und eine Lösung in Form eines Nachbarschafts-Modells
vorschlägt. Eine erste Umsetzung des Modells
ist mit dem Projekt NeNa1 geplant, das Fred Frohofer, einer der
Akteure der Initiative, unter dem ambitionierten Titel Urbane
Weltrettung vorstellt.
Eine weitere konkrete Initiative, die sich den Themen
Zusammenleben und der Verbindung von Wohnen, Arbeiten,
Kunst und Kultur widmet, ist das Haus der Statistik, ein seit vielen
Jahren ungenutzter Gebäudekomplex auf dem Berliner Alexanderplatz.
Die gleichnamige Initiative will ihn zu einem Zentrum
für Geflüchtete, Soziales, Kunst und Kreative entwickeln.
Florian Schmidt, Christian Schöningh, Maria Munoz Duyos
und Claudia Hummel stellen Geschichte und Pläne der Initiative
vor. Andreas Hofer ergänzt den Beitrag um einen Kommentar
zu den Perspektiven eines Urbanismus von unten, der auf einer
gemeinwohlorientierten Ökonomie basiert und den Schritt vom
Besetzen zum Besitzen macht.
Housing the Many – Stadt der Vielen erkundet Wohnen
als politisches Thema, das untrennbar mit Fragen des Zusammenlebens,
von Besitz und Eigentum, der Verteilung von
Ressourcen, und damit dem Recht auf Stadt und dem Recht auf
Zentralität zu tun hat.
Christoph Laimer
01

Internationales Festival für
urbane Erkundungen
dérive
urbani7e!
Artwork — Christoph Schäfer
HOUSING THE MANY —
STADT DER VIELEN
23. September — 2. Oktober 2016, HAMBURG
12. Oktober — 16. Oktober 2016, WIEN
www.urbanize.at

Inhalt
01
Editorial
CHRISTOPH LAIMER
04 — 09
When SPECTRES RETURN
Wohnungswesen, WOHNREFORM und
die Vorstellung vom GUTEN WOHNEN
MICHAEL KLEIN
10 — 13
HOUSING: a better politics
DANNY DORLING
14 — 17
Urbane WELTRETTUNG
Wer die NATUR schützt, lebt in der STADT
FRED FROHOFER
18 — 22
HAUS der STATISTIK
ZUsammenKUNFT für BERLIN
FLORIAN SCHMIDT,
CHRISTIAN SCHÖNINGH, MARIA MUNOZ
DUYOS, CLAUDIA HUMMEL
23 — 28
Nachbarschaften in
WOHNBAU GENOSSENSCHAFTEN
Wohnen zwischen OPTIONEN
und VERBINDLICHKEITEN
BARBARA EMMENEGGER,
MEIKE MÜLLER, BETTINA NÄGELI
29 — 31
MIGRATION findet STADT
GEGEN die Hysterie –
für eine andere PLANUNG
PLENUM DES HAMBURGER
RECHT AUF STADT-NETZWERKS
32 — 36
Kunstinsert
– und daß es hier nichts
zu sehen gibt, es sei ...
MARIA HAHNENKAMP
37 — 41
Der Mythos der BEZAHLBARKEIT
Zur wohnungspolitischen
RELEVANZ von FAUSTREGELN
CARSTEN PRAUM
42 — 50
NARRATIVES of URBAN Resistance
The COMMUNITY LAND TRUST
UDI ENGELSMAN,
MIKE ROWE, ALAN SOUTHERN
51 — 54
BESPRECHUNGEN
Architektur als offenes System S.51
Jenseits der Creative City
S. 53
Die reanimierte Stadt
56
BACKISSUES
60
IMPRESSUM
S. 52
FOTOS
Der Großteils der Fotos in diesem Heft stammen von
Chris Bethell (cbethell_photo, www.christopherbethell.com)
und von Rasande Tyskar (www.flickr.com/photos/rasande).
Bethell begleitet und dokumentiert seit einiger Zeit Londons
Rent Strikes, Demonstrationen von StadtaktivistInnen,
Proteste gegen Delogierungen und hält die Veränderung des
Stadtraumes durch Luxusimmobilien fest. Tyskar ist seit
Jahren eine verlässliche Quelle für Fotos von Demonstrationen
und politischen Aktionen in Hamburg.
–
dérive – Radio für Stadtforschung
Jeden 1. Dienstag im Monat von
17.30 bis 18 Uhr in Wien auf ORANGE 94.0
oder als Webstream http://o94.at/live.
Sendungsarchiv: http://cba.fro.at/series/1235

MICHAEL KLEIN
When SPECTRES
RETURN
Woh nungswesen,
WOHNREFORM und die
Vorstellung vom GUTEN WOHNEN
Wohnungsfrage, Geschichte des Wohnungswesens,
Wohnreform, Diskurse des Wohnens
Alle Fotos Chris Bethell
(ursprünglich für VICE fotografiert).
Debatten um das Wohnen erleben gegenwärtig
wieder Aktualität. Nachdem die Wohnungsfrage die
Städte, das gesellschaftliche Zusammenleben in
Städten und ihre Konflikte im 19. und 20. Jahrhundert
über weite Strecken begleitet und maßgeblich
geprägt hatte, war es um sie ruhig geworden.
Nun ist sie wieder da – und mit ihr einige Themen,
die auf die Debatte um die Wohnungsfrage eingewirkt
haben.
Wohnungsfrage und Funktionalismuskritik
Wenige Jahre, nachdem sich nahezu jede zeitgenössische
Architektur nach der Moderne mit Selbstverständnis und
dezidiert von den Wohnsiedlungen der Moderne abgegrenzt
hatte, die einmal als Wohnbunker, ein anderes mal als Retortenstädte
gebrandmarkt über Jahrzehnte schlechtgeredet wurden,
ist das Wohnen wieder im Kanon der Architektur, der Planung
und in der Öffentlichkeit angekommen. In Ausstellungen und
Festivals, Konferenzen, Artikeln und Büchern wird wieder
darübe r nachgedacht, wie das Wohnen in Städten für die Masse
gesichert werden kann 1 – ein Wort, das zwischenzeitlich aus
den (Architektur-)diskursen verbannt schien.
Die Jahre der Kritik an der Monotonie und Langeweile
der modernen Vorstadt, an der Funktionstrennung der modernistischen
Stadtplanung und an ihrem strukturellen Mangel
sind an Architektur und Planung nicht spurlos vorübergegangen. 2
Die Durchmischung von Funktionen, die Gleichzeitigkeit
verschie dener Programme und das romantische Bild der historischen
Innenstadt werden weiterhin bemüht, wenn es um die
Wunschbilder der Stadt von morgen geht, schließt man aus Renderings
und Collagen von PlanerInnen. Aber fast wirkt es, als
wäre die Architektur von ihrer Wirklichkeit eingeholt worden:
Die historischen Innenstädte bergen nicht länger die unsanierten,
aber günstigen Nischen in sich, in denen scheinbar alles möglich
ist, wie noch in den frühen Tagen der Funktionalismuskritik.
Sie sind nun Austragungsort in einem Wettkampf um hohe Mieten,
um Aufwertung und der Frage, wer früher geht und wegzieht;
und Funktionsmischung läuft oft auf die Ergänzung des
Wohnungsbestandes durch Shopping hinaus oder aber auf
das Einstreuen kurzzeitig mietbarer Apartments, mit denen sich
über Online-Plattformen noch höhere Erträge erwirtschaften
lassen als mit Wohnungsmieten. Die gegenwärtige Sorge gilt also
dem Wohnen.
04
dérive N o 65 — HOUSING THE MANY Stadt der Vielen

DANNY DORLING
HOUSING
A better politics
Distribution of Wealth, Inequity,
Housing Regulation, Social Cleansing
Photo Chris Bethell
(originally shot for VICE).
By 2015, in any neighbourhood of San Francisco, it
had become impossible for a single teacher to pay the
median rent on a one-bedroom apartment; the average rent in
the very poores t neighbourhood there rose to $3,500 a month.
Cali fornia n teachers’ starting annual salaries were $50,000. After
paying taxes and buying food, any teacher without recourse
to wealth would inevitably find themselves in debt (Moskowitz
2015). However, travel a third of the way round the world in
the opposite direction and you come to Tokyo, where rents have
fallen by over 15% in the last ten years as landlord greed is
bette r controlled (Smith 2014). In contrast, in the UK, rents in
the city of Oxford, for example, are rising rapidly and will
soon exceed £1,000 a month for a one-bedroom apartment.
This will leave rent consuming a large majority of a newly
qualifie d teacher’s income of £22,000 a year. Indeed, it leaves
very little after taxes are deducted and clothes and food are
paid for (Fransham 2015). Few newly qualified teachers stay
long in the city, meaning that a very large proportion of teachers
in Oxford’s schools are young and inexperienced.
Rising Rents and Social Cleansing
Average UK private rental prices went above £1,000 a
month during the early autumn of 2015. One-bedroom flats in
London had already passed that price level in August 2015.
Nation ally, in 2015 rents were rising by 4.6% a year, but by 20%
a year in London boroughs like Islington (Butler 2015). Part
10
dérive N o 65 — HOUSING THE MANY Stadt der Vielen

FRED FROHOFER
Urbane
WELTRETTUNG
Wer die NATUR
schützt, lebt in der STADT
Commons, Nachhaltigkeit, Leistbarkeit,
Wohnmodelle, Stadtentwicklung
Foto — Whit Andrews
Urbanes Leben beansprucht weniger Siedlungsfläche
und vermeidet Verkehr. Wenn wir zudem Dinge
des täglichen Bedarfs mit »Commoning« bereitstellen,
schonen wir nicht nur Ressourcen, sondern
erhöhen die Lebensqualität und sparen erst noch
Kosten ein. Der Verein Neustart Schweiz stellt sein
dahingehendes Modell vor, das genau besehen
wesentliche Antworten auf weltweit vorhandene und
für kommende Generationen überlebenswichtige
Problemstellungen enthält.
Wer sich vom Alltagsstress erholen will, bucht ein Hotel und
packt die Koffer. Mehr braucht es nicht, es ist ja alles da: Ein
Zimmer als Rückzugsort; Restaurant, Bar und Kickertisch oder
Billard-Raum um sich in Gesellschaft zu begeben; Pool oder
Badesee, um auf andere Gedanken zu kommen. Und alles ist zu
Fuß erreichbar. Was will man mehr? Das sagten sich schon
manch Kunstschaffende und Prominente, die ihren Wohnsitz ins
Hotel verlegten.Das wohl berühmteste und berüchtigste Habitat
für Dauergäste war das Chelsea Hotel in Manhattan. Derzeit
wird es renoviert und aufgewertet, doch der Glanz vergangener
Zeiten wird kaum zurückkehren: Es war das inspirierende
Zuhause von Legenden wie Stanley Kubrick, Janis Joplin, Arthur
Miller, Patty Smith oder Bob Dylan.
Warum also die überdimensionierten Einfamilienhäuser,
wozu den Bedarf verfehlende Wohnungen in öden Agglomerationen,
wenn wir uns in Hotels besser von der Arbeit erholen
können; wenn wir dort alles finden, was wir brauchen? Ist es
eine Preisfrage? Hotelstrukturen sind nur dann teuer, wenn man
sich bedienen lässt: Wären die Gäste gleichzeitig die Angestellten
des Hotels, so käme eine mit einem Hotel vergleichbare Infrastruktur
gar günstiger als unsere heutigen Wohnformen und es
würden erst noch viele Probleme gelöst.
Und schon stecken wir tief drin in der Thematik von
Neustart Schweiz, einem Verein, der ein nachhaltiges Nachbarschaftsmodell
entwickelt hat. Die Nachbarschaft dieses Modells
umfasst eine Gruppe von rund 500 Menschen, die die Dinge
des täglichen Bedarfs selber organisieren. Nachbarschaften sind
nach Wohnungen – den unabdingbaren Rückzugsorten von
Individu en – das zweitkleinste Element einer raumplanerischen
Sichtweise, wie sie in etwa auch von Christopher Alexander in
A Pattern Language beschrieben wurde. Denn es soll nicht einfach
nur gebaut werden, vielmehr müsste von vornherein klar sein,
was wie und wo hingehört. Nur so vermeidet man Fehlinvestitionen
und Unter- oder Überversorgung: Jedes Element hat
demnach klare Funktionen und Anforderungen.
14
dérive N o 65 — HOUSING THE MANY Stadt der Vielen

FLORIAN SCHMIDT, CHRISTIAN SCHÖNINGH, MARIA MUNOZ DUYOS, CLAUDIA HUMMEL
HAUS der
STATISTIK
ZUsammenKUNFT
für BERLIN
Bottom-up-Urbanismus, Zusammenleben, Initiativen,
Liegenschaftspolitik, Stadt der Vielen, Berlin
(c) Raumlabor
18
dérive N o 65 — HOUSING THE MANY Stadt der Vielen

BARBARA EMMENEGGER, MEIKE MÜLLER, BETTINA NÄGELI
Nachbarschaften
in WOHNBAU-
GENOSSENSCHAFTEN
Wohnen zwischen
OPTIONEN und VERBINDLICHKEITEN
Genossenschaft, Nachbarschaft,
Partizipation, Schweiz, Möglichkeitsräume,
Kooperative Strukturen
Foto — Rasande Tyskar
Barbara Emmenegger, Meike Müller, Bettina Nägeli — Nachbarschaften in WOHNBAUGENOSSENSCHAFTEN
23

PLENUM DES HAMBURGER RECHT AUF STADT-NETZWERKS
MIGRATION
findet STADT
GEGEN die Hysterie –
für eine andere PLANUNG
Notstandsurbanismus, Hamburg,
Volksentscheid, Wutbürger, Recht auf Stadt,
Stadt der Vielen
»Beyond Welcome«-Parade, Hamburg, 28. Mai 2016.
Foto — Rasande Tyskar
Das folgende Statement des Plenums des Hamburger
Recht auf Stadt-Netzwerks aus dem Februar
2016 bezieht sich auf die seit Jahren ungelöste
Wohnungsfrage, die im Zuge des weiter gestiegenen
Bedarfs an Wohnraum durch die Ankunft einer
großen Zahl von Flüchtlingen in den letzten Monaten
in Hamburg – sowie in vielen anderen Städten
– unübersehbar geworden ist. Ganz konkret ist
es auch eine Reaktion auf die Forderung der Hamburger
Initiativen für Integration (IFI) nach einem
Volksentscheid gegen Großunterkünfte für Flüchtlinge.
Die IFI sind ein Dachverband von lokalen
Initiati ven, die sich in den letzten Monaten in – vor
allem wohlhabenderen – Stadtteilen Hamburgs
gebild et haben, um gegen den (großmaßstäblichen)
Wohnbau für Flüchtlinge zu protestieren. Im
Juli vereinbarten die IFI hinter verschlossenen
Türen einen Deal (Bürgerverträge) mit der Stadt,
der ihre Forderungen erfüllt.
(Anm. Redaktion dérive)
Plenum des Hamburger Recht auf Stadt-Netzwerks — MIGRATION findet STADT
29

Kunstinsert:
Maria Hahnenkamp
– und daß es hier nichts
zu sehen gibt, es sei …
Anlass für dieses Insert war die im Juli zu Ende gegangene umfassende Werkschau von Maria
Hahnenkamp in der Fotogalerie Wien im WUK. »Ihr zentrales Thema ist die Auseinandersetzung
mit Fotografie als mediale Macht, die den (vor allem weiblichen) Körper in den Medien und
der Werbung in einen engen Bildraum zwingt. In ihrer (Anm.: fotografischen) Arbeit verweigert
Hahnenkamp diese Schaulust, sie führt hinter die ›schöne‹ Bildoberfläche und versucht die
unsicht bare Gewalt in den Medien und in der Gesellschaft sichtbar zu machen.« (Katalogtext)
Maria Hahnenkamp lässt die Bilder in ihrer Überfülle erzählen, bis diese wie von selbst einen
Nachdenkprozess bei den RezipientInnen generieren. Dann findet man ein zweites (freigelegtes)
Bild hinter der Oberfläche, welches, von oberflächlichen Inhalten befreit, eine Reduktion auf das
Wesentliche freigibt.
Besonders radikal zeigte dies eine 1,50 x 7,50 m große, zentral im Raum gehängte Fotoarbeit
bestehend aus abgeschmirgelten und zusammengenähten Farbfotografien. Im Katalog
ist dazu anstatt eines Titels zu lesen: Analoge Farbfotos, Gelatinschicht bis zum Papierträger mittels
Bohrmaschine und Schleifaufsatz abgeschmirgelt / Feinschliff händisch / maschinell zusammengenäht
/ ursprüngliches Fotomotiv: weibliches Modell bei Schönheitspflege / 1995.
Es handelt sich also – um es mit Bruno Latour zu sagen – um eine ikonoklastische
Geste, die das Bild manuell entfernt, um es noch viel stärker im Imaginären zu suchen. Das neu
entstandene Bild wird durch die Beschreibung der Eingriffe in die Fotooberfläche überformt.
Die handwerkli chen Tätigkeiten (schleifen, nähen, usw.) sind – obwohl nicht sichtbar – wesentlich
stärker als die Mutmaßung des weggearbeiteten Bildes.
Genau hier setzt auch das vorliegende Insert von Maria Hahnenkamp an. Sie bezieht
sich auf Guy Debords Film Hurlements en faveur de Sade aus dem Jahr 1952, als dieser noch Mitglied
der Lettristischen Internationale war. »Der Film besteht aus einem Wechsel von leeren
Schwarzweiß-Bildflächen und gesprochenen Texten in Französisch. Die Untertitel standen wie
üblich am unteren Ende der leeren Bilder. Das hat mich zu der Arbeit mit den vorgefundenen
Texten angeregt, und mir endlich zu meiner lang gesuchten Problemlösung verholfen.«
Die in dérive vorgestellten Textarbeiten waren – kontextualisiert durch die Architektur
des Ausstellungsraums JesuitenFoyer – im Format 70 x 90 cm dieses Frühjahr ebendort bereits zu
sehen. Die verwendeten Textzitate sind auch für andere Werke der Künstlerin von Bedeutung.
Barbara Holub und Paul Rajakovics
Nachweis der Zitate:
»Und daß es hier nichts zu
sehen gibt, es sei denn,
rein intensiv.«
Meyer, Eva (1993): Trieb und
Feder. Frankfurt: Stroemfeld/Nexus.
»Man muß alles wegnehmen,
damit sich ein neues Fenster
öffnet.«
Bachelard, Gaston (1997):
Die Poetik des Raumes.
Frankfurt: Fischer Wissenschaft.
»Mit Weiß läßt sich vieles
überdecken.«
Jarman, Derek (1995):
Chroma. Ein Buch der Farben.
Berlin: Merve.
Von 12.11.2016 bis 31.1.2017
sind Arbeiten von Maria
Hahnen kamp in der
Galerie Jünger in Wien zu
sehen. Anläss lich der
Vienna Art Week findet dort
am 19. Novemb er ein
Artist-Talk mit dem Kurator
Walter Seidl statt.
32
dérive N o 65 — HOUSING THE MANY Stadt der Vielen

CARSTEN PRAUM
Der Mythos der
BEZAHLBARKEIT
Zur wohnungspolitischen
RELEVANZ von FAUSTREGELN
»Beyond Welcome«-Parade, Hamburg, Mai 2016.
Foto — Margit-Czenki
Leistbarkeit, Wohnkosten,
Geschichte des Wohnungswesens, Vermögensverteilung,
Wohnraumversorgung, Diskurse des Wohnens
1
Aufgrund seines traditionell
liberalen bzw. frühzei
tig liberalisierten
Wohnungs marktes betraf dies
zunächst insbesondere
den anglo-amerikanischen
Raum (Paris 2007, S. 2);
im deutschsprachigen Raum
setzte die Debatte mit
deutlicher Verzögerung ein
(Schönig 2013).
Die Wohnungsfrage ist bereits seit geraumer Zeit »mit aller Wucht« (Dell 2013, S. 15) zurück
auf der politischen Tagesordnung. Dabei steht ein Aspekt im Vordergrund: das Problem der Bezahlbarkeit
des Wohnens. Im Gegensatz dazu rücken vormals zentrale Fragen hinsichtlich Wohnstandards
und Überbelegung in den Hintergrund (Whitehead 1991; Linneman & Megbolugbe 1992). 1
Wenngleich also vermehrt über die Bezahlbarkeit des Wohnens diskutiert wird, offenbart sich
genau hier eine große Diskrepanz zwischen dem Postulat vom bezahlbaren Wohnraum und seiner
exakten Definition. Nicht zuletzt im deutschsprachigen Raum erscheint bezahlbar häufig als
eine hohle Phrase.
In Berlin trat das Problem der Bezahlbarkeit des Wohnens vergleichsweise spät zutage –
dafür jedoch umso vehementer. So stiegen die Angebotsmieten in den vergangenen acht Jahren
stadtweit um rund 50 Prozent; eine nicht unwesentliche Anzahl an Quartieren weist für den gleichen
Zeitraum sogar eine Verdopplung auf (GSW 2008; Berlin Hyp 2016). Infolge dieser Entwicklung
bewegen sich die Wohnkostenbelastungsquoten in Berlin mittlerweile auf dem Niveau von
Carsten Praum — Der Mythos der BEZAHLBARKEIT
37

UDI ENGELSMAN, MIKE ROWE, ALAN SOUTHERN
NARRATIVES
of URBAN
Resistance
The COMMUNITY LAND TRUST
CLT, Land Tenure, Alternative Practice,
Affordability, Housing Initiative, Activism
Staff and Board of the Dudley Street Neighborhood Initiative, 1990.
Photo — Dudley Street Neighborhood Initiative.
42
dérive N o 65 — HOUSING THE MANY Stadt der Vielen

»We outline the
contradiction between
housing as the
process of activism
and housing
as a commodity.«
Udi Engelsman, Mike Rowe, Alan Southern, S. 43
Wohnungsfrage, Notstandsurbanismus, Commons, Leistbarkeit,
Vermögensverteilung, Genossenschaften,
Community Land Trust, Hamburg, Liegenschaftspolitik, Zusammenleben,
Partizipation, Bottom-up-Urbanismus