Sprachrohr Mai 2017

Dienste
Soziale Dienste
Persönliche Beratung und Hilfe
• Sozialhilfe und Sozialberatung der Stadt
Pionierstrasse 5, Tel. 052 267 56 34
• Sozialdienst der ref. Kirchgemeinde
Mattenbach
Diakonat Tel. 052 235 10 52; Tel. 052 235 10 53
• Sozialdienst der kath. Pfarrei Herz Jesu
Tel. 052 235 03 77
• Sozialdienst der kath. Pfarrei St. Urban
Tel. 052 235 03 87
• Zusatzleistungen zur AHV/IV
Pionierstrasse 5, Tel. 052 267 64 84
• Wohnberatung für das Alter
Gärtnerstrasse 1, Tel. 052 267 56 78
• Pro Senectute Kanton Zürich
Tel. 058 451 54 00
• Pro Infirmis, Tel. 058 775 25 25
• Beratungspunkt Winterthur, Alltag-,
Budget- und Rechtsberatungen
Metzggasse 2, Tel. 052 212 15 89
• Dargebotene Hand Tel. 143
• Frauen-Nottelefon Winterthur, Beratungsstelle
für gewaltbetroffene Frauen
Tel. 052 213 61 61
• Selbsthilfe-Zentrum Region Winterthur
Tel. 052 213 80 60
• Aids-Infostelle Winterthur
Technikumstr. 84, Tel. 052 212 81 41
Krankheit /Sucht
• Spitex Stadt Winterthur, Zentrum Palmstrasse
Palmstrasse 16a, Tel. 052 267 64 46
E-Mail: spitex.palmstrasse@win.ch
Anmeldestelle für Eintritte: Spitex Stadt
Winterthur: 052 267 56 25, E-Mail: spitex@win.ch,
www.soziales.winterthur.ch
• Krankenmobilienmagazin KMM Adlergarten,
Gärtnerstrasse 1, 8400 Winterthur, Tel. 052 267 42 42, Öffnungszeiten:
nach telefonischer Vereinbarung
• Vereinigung zur Begleitung Schwerkranker
und Sterbender
Winterthur-Andelfingen, Tel. 079 776 17 12
• Kriseninterventionszentrum KIZ Winterthur
Bleichestr. 9, Tel. 052 224 37 00
• Integrierte Suchthilfe Winterthur ISW
Information, Abklärung, Beratung, Therapie
Tösstalstr. 19/53, Tel. 052 267 59 59
Kinder/Jugend/Familie
• kjz Winterthur (Kinder- und Jugendhilfe-
Zentrum), Erziehungsberatung, Jugend- und
Familienberatung, Alimenthilfe, St. Gallerstr. 42,
Tel. 052 266 90 90
• Mütter- und Väterberatung
Pfarreiheim, Unterer Deutweg 85
Beraterin: Catherine Wyler, Tel. 052 266 90 58
2. und 4. Freitag des Monats, 14.00 − 16.00 Uhr
Quartierzentrum Gutschick, Scheideggstrasse 19
Beraterin: Ulrike Schwenkel, 052 266 90 56
Sprechstunden: 2. und 4. Dienstag des Monats
14.00 − 16.30 Uhr
• Schulergänzende Kinderbetreuung
Tel. 052 267 59 14
• Paar- und Familienberatung, Mediation
Obertor 1, Tel. 052 213 90 40
• Fachstelle OKey für Opferhilfeberatung
und Kinderschutz
St. Gallerstrasse 42, 052 245 04 04, an Wochenenden und
nachts: 052 266 41 14
• Erwachsenen-Bildung der Stadt Winterthur
EBW, Elternbildungs-/Erziehungskurse, Deutschkurse mit
Kinderbetreuung, Zeughausstr. 56, Tel. 052 267 41 51,
Mo − Fr von 9.00 − 11.30 Uhr,
www.erwachsenenbildung.winterthur.ch.
Recht
• Unentgeltliche Rechtsauskunft der Stadt
Neustadtgasse 17, Di und Do, 16.30 − 19.00 Uhr,
ohne Anmeldung, keine telefonischen Auskünfte
• Beratungspunkt Winterthur
(Voranmeldung) Metzggasse 2, Tel. 052 212 15 89
• Rechtsberatung
Gewerkschaftsbund Winterthur
Lagerhausstr. 6, Tel. 052 213 92 62
Bitte beachten Sie auch die Internetseite
des Sozialführers:
www.stadt-winterthur.ch/sozialfuehrer
Inserate
«Winterthur war schon immer eine Herberge für Kunst
und Kultur. Ich setzte mich dafür ein, dass in der
ganzen Schweiz von Winterthurs aussergewöhnlichen
Sammlungen und Kulturstätten gesprochen wird. Dans
toute la Suisse. In tutta la Svizzera. In tuot la Svizra.»
Reto Gattiker, Quästor FDP Winterthur
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vermeiden
Eigentümer, die nebst dem Wohneigentum
zur Selbstnutzung auch
noch weitere Liegenschaften zur Vermietung
besitzen, kümmern sich oftmals
selber um die Vermietung des
Objektes. Hierbei handelt es sich
meistens um eine oder wenige
Eigentumswohnung(en) oder ein Einfamilienhaus.
Die Verwaltung wird
selten an eine professionelle Verwaltung
übertragen. Trotzdem fühlt man
sich nicht immer wohl bei der Vermietung,
weil einfach die Routine fehlt
und man nicht immer auf dem neustens
Stand des Mietrechtes ist. Es gilt
im stark regulierten Mietrecht einige
wichtige Punkte zu beachten. Dies
kann einerseits die Ermittlung und
Festsetzung des Mietpreises betreffen.
Die Mietzinshöhe soll die effektiven
Kosten decken und den Mietpreisen
der Region entsprechen. Der aktuelle
Referenzzinssatz beträgt seit dem
2. März 2017 unverändert 1.75%. Bei
diesem Referenzzinssatz ist eine Nettorendite
von 2.25% gemäss Rechtsprechung
angemessen. Bei der Nettorendite
ist zu beachten, dass mit dem
Nettomietzins gerechnet wird, also ohne
Nebenkosten. Weitere wichtige Themen
sind auch die Nebenkosten, das
Anfangsmietzinsformular (Formularpflicht
seit November 2013), Wohnungsübergabe
respektive Wohnungsabnahme.
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