BauLokal.de Magazin 3/2017 Sauerland/HSK-Hellweg Süd

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Neues Bauvertragsrecht
Verbraucherschützer begrüßen Gesetzesnovelle
Bevor es mit dem Bauen losgeht, schließen Verbraucher einen Bauvertrag. Eine Novelle des BGB gibt ihnen dabei mehr Sicherheit.
Fotos (2): djd/Bauherren-Schutzbund
Deutschland hat ein neues Bauvertragsrecht - seine
Neufassung ist die größte Novelle des Bürgerlichen
Gesetzbuchs (BGB) seit 15 Jahren. Laut Peter Mauel,
Vorsitzender der Verbraucherschutzorganisation Bauherren-Schutzbund
e.V. (BSB), wurde es höchste Zeit für diese
Reform. Schließlich repräsentieren private Bauherren und
Erwerber von Wohneigentum eine bedeutende Verbrauchergruppe
mit einem großen wirtschaftlichen Engagement.
Der BSB engagiert sich als Mitglied im Verbraucherzentralen
Bundesverband seit Jahren dafür, dass deren
Interessen wirksamer als bisher geschützt werden.
Endlich Widerrufsrecht auch für Bauverträge
Als großen Fortschritt sieht Mauel, dass Bauherren künftig
ein Widerrufsrecht haben. „Was seit eh und je bei jedem
Handyvertrag Usus ist, tritt somit nun auch bei deutlich
komplexeren Bauverträgen in Kraft“, erläutert Mauel. Damit
sind Verbraucher künftig besser geschützt, wenn sie
voreilige Entscheidungen treffen oder sich durch Rabattangebote
mit begrenzter Laufzeit in einen Vertrag drängen
lassen. Die Verbraucherschutzorganisation begrüßt
auch die Einführung einer gesetzlichen Baubeschreibungspflicht,
da bisher viele Bau- und Leistungsbeschreibungen
sehr allgemein gehalten oder unvollständig waren.
So wussten Bauherren oft nicht genau, was sie am
Ende für ihr Geld bekommen würden.
Verbindliche Angaben zum Zeitpunkt der Fertigstellung
eines Bauwerks sind künftig ebenfalls gesetzlich vorgeschrieben.
Das gibt den Verbrauchern eine höhere
Vertragssicherheit und mindert finanzielle Risiken, zum
Beispiel durch zusätzliche Mietkosten bei verspäteter Fertigstellung.
Mehr finanzielle Sicherheit geben auch neue
klare Regelungen zu Abschlagszahlungen und Sicherheitsleistungen
sowie zur Übergabe von Bauunterlagen.
Verbraucherschützer sehen weiteren Handlungsbedarf
Trotz der großen Fortschritte im Baurecht sieht Mauel
noch Nachbesserungsbedarf für die Zukunft. Als Beispiel
nennt er den unzureichenden Verbraucherschutz bei Firmeninsolvenzen,
die für Häuslebauer existenzbedrohend
sein können. Hier fordert der BSB ein spezielles Kündigungsrecht
für private Bauherren. Große Lücken sieht
der Verein auch noch beim Bauträgervertragsrecht, dem
sich der Bundestag aber aller Voraussicht nach erst nach
der Wahl widmen wird. „Wer auf der sicheren Seite sein
will, sollte sich bereits vor Vertragsschluss unabhängigen
Sachverständigenrat holen“, empfiehlt Mauel. Unter www.
bsb-ev.de gibt es für Verbraucher, die bauwillig oder an einer
Immobilie interessiert sind, mehr Infos zum Bauvertragsrecht
sowie Adressen unabhängiger Bauherrenberater
und Vertrauensanwälte.
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Das neue Bauvertragsrecht gibt Verbrauchern mehr Sicherheit auf
dem Weg in die eigene Immobilie.