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HANSEATIC WERTSTRATEgIE – pROgNOSTIzIERTE ECKWERTE 03 RISIKOHINWEISE Investitionsobjekte Portfolio mit bis zu 12 Einzelhandelsimmobilien für die Nahversorgung Gesamtfondsvolumen EUR 40.285.000,00 inkl. Agio Fremdkapital EUR 21.280.000,00 Kommanditkapital EUR 18.100.000,00 zzgl. Agio Mindestbeteiligung EUR 10.000,00 zzgl. Agio Agio 5,0 % Laufzeit unbestimmt, prognostizierter Verkauf zum 31. Dezember 2021 Rendite (IRR) 7,9 % p. a. (vor Steuern) prognostiziert Ausschüttungen 6,7 % p. a. (vor Steuern) prognostiziert; für das Jahr 2021 inkl. Veräußerungserlös ca. 126,1 % vor Steuern prognostiziert; ca. 193,1 % Gesamtausschüttungen vor Steuern prognostiziert Auszahlungsmodus vierteljährlich ab 6 Monate nach Platzierung geplant
ERSTKLASSIg INvESTIEREN IN EINzELHANdELSImmObILIEN: dIE TOp TEN dER vIELEN guTEN gRüNdE! Die erfahrene Hanseatic Group zählt zu den führenden Projektierern von Einzelhandelsimmobilien für die Nahversorgung in Deutschland. Mit dem Fonds Hanseatic Wertstrategie investieren Sie in ein Portfolio von bis zu 12 Objekten und profitieren dabei von bautechnischer Qualität aus erster Hand, vorteilhaften Ankaufskonditionen für den Fonds sowie dem langjährig erfahrenen Asset-Management durch Experten der Branche. 1 Begehrte Sachwert-Anlageklasse aufgrund der Standort- und Investitionssicherheiten von Einzelhandelsimmobilien in Deutschland 2 Lebensmittel und weitere Artikel des täglichen Bedarfs sind unverzichtbar, auch in Krisenzeiten – vergleichsweise krisenfestes Branchensegment 3 Alle großen Handelskonzerne wie Edeka und Rewe sind weiterhin auf Expansionskurs – rund 8 Mio. Menschen in Deutschland haben keine Nahversorgung, auch in Teilen von Großstädten*. 4 Das Kaufverhalten tendiert immer stärker zum Einkauf in nächster Nähe – begünstigt durch steigende Zahlen von Single- und Seniorenhaushalten sowie hohe Energiekosten (Benzin). 5 Investition in ein Portfolio von 12 Nahversorgungsobjekten mit 38 Mietern in verschiedenen Ortslagen in wirtschaftlich stabilen Regionen – breite Diversifizierung des Anlagekapitals 6 Schlüsselfertige Übernahme der neuen und zu 100,0 % vermieteten Immobilien – dadurch keinerlei Entwicklungs- oder Baurisiken für den Fonds 7 Objekte in hoher Ausführungsqualität aus erster Hand – Asset-Management und Property-Management ebenfalls durch die im Markt bestens erfahrene Hanseatic Group 8 Bonitätsstarke Ankermieter wie Rewe, Edeka, Lidl, Netto, Penny u. a. – Mietverträge mit Inflationspuffer durch automatische Teilanpassung an den Verbraucherpreisindex 9 Langfristig stabiler Cashflow – zu rund 90,0 % aus unkündbaren Mietverträgen mit Laufzeiten von 10 bis 15 Jahren und damit großteils über die Fondslaufzeit hinaus 10 Ausgezeichnete Exit-Perspektiven – die Objekte wurden nach modernen Flächenkonzepten eigens für die Ankermieter entwickelt, Mietvertragsverlängerungen und damit attraktive Veräußerungskonditionen sind sehr wahrscheinlich * Handelsimmobilien-Report, Nr. 78 vom 20. August 2010 3
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