Hanseatic Wertstrategie - Fondsvermittlung24.de
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dORTmuNd-LANSTROp<br />
03 RISIKOHINWEISE<br />
HEILIgENSTAdT udER<br />
* Ankermieter/Mieter: in Klammern (Festlaufzeit + Verlängerungsoptionen)<br />
PLZ 44329 · Färberstr. 21<br />
Lage Wohngebiet im Bezirk Scharnhorst/<br />
Lanstrop; Objekt ersetzt altes Einkaufszentrum<br />
Bauweise 2 Massivbaukörper mit Putzfassade,<br />
Vordach aus Glas, Satteldach,<br />
ca. 57 Pkw-Stellplätze<br />
Grundstücksgröße 5.548 m²<br />
Gesamtmietfläche 2.082 m²<br />
Verkaufsfläche 1.482 m² (Netto und Schlecker)<br />
Ankermieter* Netto (15 + 3×5)<br />
Weitere Mieter* Schlecker (10 + 6×3) · Apotheke<br />
(10 + 3×5) · Sparkasse (15 + 2×5) ·<br />
Coiffeur (10 + 2×5) · Lotto und Kiosk<br />
(je 10 + 2×5) · Reisebüro (5 + 2×5)<br />
Das Nahversorgungszentrum bietet mit seinen vielfältigen<br />
Handels- und Dienstleistungseinrichtungen eine hohe<br />
Attraktivität für die Anwohner wie auch für Kunden aus<br />
der Umgebung. Die Filiale der Sparkasse Dortmund ist hier<br />
besonders hervorzuheben, da sie den regelmäßigen Besuch<br />
zahlreicher Menschen fördert. Alle Mietverträge sind indexiert<br />
und beinhalten Verlängerungsoptionen.<br />
PLZ 37318 · Straße der Einheit 139<br />
Lage direkt an der B 80 nahe Heilbad Heiligenstadt<br />
und Abzweig ins hessische<br />
Eschwege<br />
Bauweise Massivgebäude mit Putzfassade, Satteldach<br />
und Kaltdach, ca. 90 Pkw-Stellplätze<br />
Grundstücksgröße 12.405 m²<br />
Gesamtmietfläche 1.800 m²<br />
Verkaufsfläche 1.400 m²<br />
Alleinmieter* Rewe (15 + 5×3)<br />
Aus der Verwaltungsgemeinschaft Uder mit 13 Gemeinden<br />
und 3 Ortsteilen ergibt sich ein Kundenpotenzial von rund<br />
25.000 Einwohnern. Am 2. Juni 2010 wurde der moderne<br />
Rewe-Markt fertiggestellt. Die anspruchsvolle Auslegung<br />
des Gebäudes hinsichtlich seiner Energieeffizienz weist<br />
auf eine langfristige Nutzung durch den Mieter hin. Der<br />
indexierte Mietvertrag mit Rewe hat eine feste Laufzeit von<br />
15 Jahren und beinhaltet 5 Verlängerungsoptionen. Indexneutrale<br />
Jahre sind in den Wirtschaftlichkeitsberechnungen<br />
berücksichtigt.
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