Hanseatic Wertstrategie - Fondsvermittlung24.de

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Die demografische Entwicklung –
Trend zur Nahversorgung
Die allgemeine demografische Entwicklung tendiert zu
einem steigenden Durchschnittsalter der Bevölkerung und
einer abnehmenden Haushaltsgröße. Die Einkäufe werden
also kleiner und dafür öfter getätigt. Zudem präferieren die
Verbraucher den Lebensmitteleinkauf in der Nähe ihres
Wohnortes oder ihrer Arbeitsstätte; die Nahversorgung ist
zunehmend wichtiger als ein größeres Angebot an einem
einzelnen, weiter entfernten Ort. Die KPMG-Analysten
machten als Profiteure dieses Verhaltens nicht etwa die
kleineren Supermärkte, sondern die Discounter aus. Denn
sie tragen dem Konsumentenwunsch nach einem guten
Preis-Leistungsverhältnis und Bequemlichkeit gleichermaßen
Rechnung, Letzteres auch im Sinne des schlichten,
übersichtlichen Einkaufsambientes.
03 Kriterien RISIKOHINWEISE
für gute Lagen –
wichtig sind Einzugsgebiet und Erreichbarkeit
Marktexperten gehen deshalb davon aus, dass weiterhin
verstärkt Nahversorgungszentren entwickelt werden. Bei
der Konzeption solcher Standorte ist die Umsatzerwartung
die maßgebliche Größe. Sie definiert sich über das Einzugsgebiet,
die Sichtbarkeit für den Durchgangsverkehr, die gute
Erreichbarkeit und ein marktgerechtes Flächenangebot in
entsprechender Qualität. Vor dem Abschluss von langfristigen
Mietverträgen werden diese Parameter durch die Handelsketten
genau untersucht. Diese Trends werden durch das
Nürnberger Marktforschungsunternehmen GfK bestätigt.
Discounter zählen weiterhin
zu den Erfolgsformaten der Branche
Mit einem Umsatz von EUR 153 Mrd. erzielte der deutsche
Lebensmitteleinzelhandel inkl. der Drogeriemärkte im Jahr
2008 ein Wachstum von 3,4 % gegenüber dem Vorjahresvolumen.
Diese Entwicklung wurde im Wesentlichen von
2 Segmenten getragen: Die Verbrauchermärkte bzw. SB-
Warenhäuser ab 750 m 2 Verkaufsfläche erwirtschafteten ein
Plus von 3,5 %, und die Discounter legten sogar um 7,0 %
zu. Diese Einzelhandelstypen zählen zu den Erfolgsformaten
der Branche. Der Hauptgrund hierfür liegt sicher in der
Tatsache, dass Güter des täglichen Bedarfs kaum verzichtbar
bzw. ersetzbar sind.