Hanseatic Wertstrategie - Fondsvermittlung24.de

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Kein Investitionsrisiko – schlüsselfertig errichtete
und voll vermietete Immobilien
Jegliches Projektentwicklungsrisiko entfällt. Die Immobilien
sind zum Zeitpunkt der Übernahme voll vermietet.
Auch besteht für den Fonds keinerlei Blindpool-Risiko, da
neben den bereits erworbenen 5 Immobilien für alle weiteren
Objekte ein verbindliches Kaufangebot bis zum Platzierungsende
vorliegt.
Breite Diversifizerung im Portfolio
über mehrere Ebenen
Die geplanten 12 Nahversorgungsobjekte liegen in unterschiedlichen,
wirtschaftlich stabilen Regionen Norddeutschlands
und dort wiederum in verschieden Ortslagen.
38 Mietern aus verschiedenen Sortimentssparten stellen
eine weitere Diversifizierungsstufe dar.
03 RISIKOHINWEISE
Langfristige Mietverträge sichern stabilen Cashflow
über die Fondslaufzeit hinaus
Die Mietverträge mit Ankermietern wie Rewe, Edeka, Lidl,
Netto, Penny haben feste Laufzeiten von 15 Jahren plus Verlängerungsoptionen.
Mietverträge mit weiteren Hauptmietern
sind über Laufzeiten von 10 bis 15 Jahren zzgl. Verlängerungen
abgeschlossen. 90,0 % der Mieteinnahmen werden
aus diesen langfristigen Verträgen generiert.
Mieteinnahmen mit integriertem Inflationspuffer
Nahezu alle Mietverträge enthalten eine automatische
Teilanpassung der Miethöhe an den Verbraucherpreisindex
nach dem dritten Jahr. In Abhängigkeit von der gesamtwirtschaftlichen
Entwicklung sind die Mieteinnahmen so
großteils gegen die Inflation geschützt.
Ausgezeichnete Exit-Perspektiven
durch attraktive Immobilien
Die Einzelhandelsobjekte wurden nach modernen Flächenkonzepten
eigens für die Ankermieter entwickelt, so
dass die Verlängerung der wesentlichen Mietverträge sehr
wahrscheinlich ist. Daraus dürften dem Fonds attraktive
Veräußerungserlöse am Ende der Fondslaufzeit entstehen.
Asset-Management und Property-Management
aus einer Expertenhand
Das Wertemanagement, die Verwaltung und die Betreuung
der Gebäude liegen bei Unternehmen der Hanseatic Group
und damit in Händen hoch spezialisierter Experten. Dadurch
ist für den unwahrscheinlichen Fall von auftretenden
Unwägbarkeiten ein optimales Management gegeben.
Sicherheitskonzept mit zahlreichen Vorkehrungen
Aus Anlegersicht sind zahlreiche Sicherheitsaspekte erfüllt
– beginnend mit der Eigenbeteiligung und der Platzierungsgarantie
der Hanseatic Group über die hochwertigen
Objekte direkt vom Projektierer, die unabhängig kontrollierte
Investitionsphase bis zum laufenden Investment-Monitoring
mit dem Scope-RKS Risikokontrollsystem.