Brühler Markt Magazin August 2017

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Brühl- Schwadorf Sechtemer Str.12 02232 34311 Swisttal- Heimerzheim Vorgebirgsstr.12 02254 8363660 Kölnstr. 206 ·50321 Brühl petra.strunk@vtp.devk.de www.petra-strunk.devk.de
Steuertermine September 2017 Anmeldung: 11.09. An-/Voranmeldungszeitraum August 2017 Umsatzsteuer (ohne Dauerfrist) Lohnsteuer Kirchensteuer zur Lohnsteuer Solidaritätszuschlag zur Lohnsteuer Zahlung: Die dreitägige Zahlungsschonfrist endet am 14.09. für den Eingang der Zahlung. Diese Frist gilt nicht für die Barzahlung und die Zahlung per Scheck. Eine Zahlung bei Hingabe oder Übersendung von Schecks gilt erst drei Tage nach dem Eingang bei der Finanzbehörde als entrichtet. Die Umsatzsteuer-Voranmeldung und die Lohnsteuer-Anmeldung müssen bis zum 14.09. beim zuständigen Finanzamt eingegangen sein. Zu beachten ist hier, dass gleichzeitig mit der Abgabe der Vor-/Anmeldungen innerhalb der Zahlungsschonfrist die angemeldete Steuer zu entrichten ist, um das Anfallen von Säumniszuschlägen zu vermeiden. (Alle Angaben ohne Gewähr) Geschenke an Geschäftsfreunde Entstehen dem Steuerpflichtigen Aufwendungen für Geschenke an Geschäftsfreunde und übernimmt er zusätzlich die Steuer, die durch die Zuwendung an den Beschenkten ausgelöst wird, ist der Steuerpflichtige nicht zum Betriebsausgabenabzug berechtigt, wenn die Zuwendung zusammen mit der Steuer 35 EUR übersteigt. Dies hat der Bundesfinanzhof mit Urteil vom 30. März 2017 (IV R 13/14) entschieden. Das Abzugsverbot soll verhindern, dass unangemessener Repräsentationsaufwand vom Steuerpflichtigen auf die Allgemeinheit abgewälzt wird. Vermietung von Ferienwohnung Wenn eine einzelne Wohnung in einer Großstadt kurzfristig an Feriengäste vermietet wird, handelt man im Regelfall noch nicht gewerblich (BFH-Urteil AZ X B42/10). Ein Wohnungseigentümer vermietete seine Immobilie gelegentlich auf Zeit an Urlauber. Doch wurde er damit schon gleich zum Gewerbetreibenden? Diese Frage wurde über mehrere Instanzen der Finanzgerichtsbarkeit diskutiert. Im Regelfall müsse man davon ausgehen, dass die Vermietung einer einzelnen Wohnung über den Rahmen der privaten Vermögensverwaltung nicht hinausgehe und damit nicht als gewerbliche Betätigung zu betrachten sei, hieß es im Beschluss des Bundesfinanzhofs. Anders sei die Situation dann zu bewerten, wenn die Wohnung in hotelmäßiger Weise auf dem Markt angeboten werde. Das könnte unter anderem der Fall sein, wenn sie in einem Feriengebiet liege und im Verbund mit anderen Objekten vermarktet werde. Einkunftserzielungsabsicht bei Vermietung und Verpachtung Grundsätzlich ist der Staat bereit, beim Erwerb einer Immobilie und anschließend geplanter Vermietung einen guten Teil der entstehenden Ausgaben als Werbungskosten anzuerkennen. Allerdings muss diese Absicht, Einkünfte zu erzielen, auch irgendwann erkennbar sein. Kommt es jahrelang nicht zu entscheidenden Fortschritten, dann kann das Finanzamt die Anerkennung verweigern (BFH Az. IX R 46/13). Im Urteilsfall hat ein Investor ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit elf Wohnungen erworben. Allmählich zogen die Mieter aus, damit eine Renovierung möglich wurde. Doch nach dem völligen Leerstand verstrichen etliche Jahre, ohne dass mit der entkernten Immobilie etwas passierte. Für die drei bis acht Jahre nach dem Leerstand wollte der Eigentümer Werbungskostenüberschüsse geltend machen, was das zuständige Finanzamt mit Hinweis auf die überlange Sanierungsdauer ablehnte. Der Bundesfinanzhof stimmte der Einschätzung des Finanzamtes zu. Werbungskosten könnten nur so lange in Anspruch genommen werden, so lange man erkennen könne, dass der Steuerpflichtige den ursprünglichen Entschluss zur Erzielung von Einkünften nicht aufgegeben habe. Die notwendigen Bemühungen um eine sachgemäße Sanierung und die anschließende Vermietung fehlten in diesem Fall jedoch. Unser Service für Sie: • Rentnerbesteuerung Wenn Sie Fragen zur Rentenbesteuerung haben, stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Vereinbaren Sie gern kurzfristig einen Termin mit uns. • Steuererklärungs-Check Wir bieten Ihnen einen Steuererklärungs-Check an, bei dem wir Ihre Steuererklärung mit Ihnen durchgehen, dabei gern Ihre offenen Fragen beantworten und Sie auf Steuersparmöglichkeiten hinweisen. • Überprüfung Ihres Steuerbescheids Wir überprüfen gemeinsam mit Ihnen Ihren Steuerbescheid und besprechen mit Ihnen, was zu tun ist. Für Fragen dieser Art stehen wir Ihnen auch samstags vormittags zwischen 10:00 und 12:00 Uhr nach vorheriger Vereinbarung zur Verfügung.
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