Brühler Markt Magazin August 2017

Steuertermine September 2017
Anmeldung:
11.09. An-/Voranmeldungszeitraum
August 2017
Umsatzsteuer (ohne Dauerfrist)
Lohnsteuer
Kirchensteuer zur Lohnsteuer
Solidaritätszuschlag zur
Lohnsteuer
Zahlung:
Die dreitägige Zahlungsschonfrist endet am
14.09. für den Eingang der Zahlung. Diese Frist
gilt nicht für die Barzahlung und die Zahlung per
Scheck. Eine Zahlung bei Hingabe oder Übersendung
von Schecks gilt erst drei Tage nach dem Eingang bei der Finanzbehörde als entrichtet.
Die Umsatzsteuer-Voranmeldung und die Lohnsteuer-Anmeldung müssen bis zum 14.09. beim zuständigen
Finanzamt eingegangen sein. Zu beachten ist hier, dass gleichzeitig mit der Abgabe
der Vor-/Anmeldungen innerhalb der Zahlungsschonfrist die angemeldete Steuer zu entrichten
ist, um das Anfallen von Säumniszuschlägen zu vermeiden.
(Alle Angaben ohne Gewähr)
Geschenke an
Geschäftsfreunde
Entstehen dem Steuerpflichtigen
Aufwendungen für Geschenke
an Geschäftsfreunde
und übernimmt er zusätzlich
die Steuer, die durch die Zuwendung
an den Beschenkten
ausgelöst wird, ist der Steuerpflichtige
nicht zum Betriebsausgabenabzug
berechtigt, wenn
die Zuwendung zusammen mit
der Steuer 35 EUR übersteigt.
Dies hat der Bundesfinanzhof
mit Urteil vom 30. März 2017
(IV R 13/14) entschieden.
Das Abzugsverbot soll verhindern,
dass unangemessener
Repräsentationsaufwand vom
Steuerpflichtigen auf die Allgemeinheit
abgewälzt wird.
Vermietung von
Ferienwohnung
Wenn eine einzelne Wohnung
in einer Großstadt kurzfristig
an Feriengäste vermietet
wird, handelt man im Regelfall
noch nicht gewerblich (BFH-Urteil
AZ X B42/10). Ein Wohnungseigentümer
vermietete seine Immobilie
gelegentlich auf Zeit an
Urlauber. Doch wurde er damit
schon gleich zum Gewerbetreibenden?
Diese Frage wurde über
mehrere Instanzen der Finanzgerichtsbarkeit
diskutiert. Im
Regelfall müsse man davon
ausgehen, dass die Vermietung
einer einzelnen Wohnung über
den Rahmen der privaten Vermögensverwaltung
nicht hinausgehe
und damit nicht als
gewerbliche Betätigung zu betrachten
sei, hieß es im Beschluss
des Bundesfinanzhofs.
Anders sei die Situation dann
zu bewerten, wenn die Wohnung
in hotelmäßiger Weise auf
dem Markt angeboten werde.
Das könnte unter anderem der
Fall sein, wenn sie in einem Feriengebiet
liege und im Verbund
mit anderen Objekten vermarktet
werde.
Einkunftserzielungsabsicht bei
Vermietung und Verpachtung
Grundsätzlich ist der Staat
bereit, beim Erwerb einer Immobilie
und anschließend geplanter
Vermietung einen guten
Teil der entstehenden Ausgaben
als Werbungskosten anzuerkennen.
Allerdings muss diese
Absicht, Einkünfte zu erzielen,
auch irgendwann erkennbar
sein. Kommt es jahrelang
nicht zu entscheidenden Fortschritten,
dann kann das Finanzamt
die Anerkennung verweigern
(BFH Az. IX R 46/13).
Im Urteilsfall hat ein Investor
ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus
mit elf Wohnungen
erworben. Allmählich zogen
die Mieter aus, damit eine
Renovierung möglich wurde.
Doch nach dem völligen Leerstand
verstrichen etliche Jahre,
ohne dass mit der entkernten
Immobilie etwas passierte.
Für die drei bis acht Jahre
nach dem Leerstand wollte der
Eigentümer Werbungskostenüberschüsse
geltend machen,
was das zuständige Finanzamt
mit Hinweis auf die überlange
Sanierungsdauer ablehnte. Der
Bundesfinanzhof stimmte der
Einschätzung des Finanzamtes
zu.
Werbungskosten könnten nur
so lange in Anspruch genommen
werden, so lange man erkennen
könne, dass der Steuerpflichtige
den ursprünglichen
Entschluss zur Erzielung von
Einkünften nicht aufgegeben
habe. Die notwendigen Bemühungen
um eine sachgemäße
Sanierung und die anschließende
Vermietung fehlten in diesem
Fall jedoch.
Unser Service
für Sie:
• Rentnerbesteuerung
Wenn Sie Fragen zur
Rentenbesteuerung haben,
stehen wir Ihnen
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mit uns.
• Steuererklärungs-Check
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Steuererklärungs-Check
an, bei dem wir Ihre
Steuererklärung mit Ihnen
durchgehen, dabei
gern Ihre offenen Fragen
beantworten und Sie auf
Steuersparmöglichkeiten
hinweisen.
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Steuerbescheids
Wir überprüfen gemeinsam
mit Ihnen Ihren
Steuerbescheid und besprechen
mit Ihnen,
was zu tun ist.
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samstags vormittags
zwischen 10:00 und 12:00
Uhr nach vorheriger Vereinbarung
zur Verfügung.