bpdigital_4_2017

Warum jetzt verkaufen?
Ein Interview mit dem Coesfelder Immobilienmakler Thomas Helling
blickpunkt: Herr Helling, seit 1973
ist Immobilien Helling in Coesfeld
am Markt aktiv. Es gab immer mal
wieder gute Zeiten, um die eigene
Immobilie zu Geld zu machen.
Warum soll man jetzt verkaufen?
thomas helling: Seit einiger Zeit
ist der Markt ideal, doch man sollte
nicht darauf spekulieren, dass
das auch so bleibt. Wer zu lange
mit dem Verkauf seiner Immobilie
wartet, der kann in den nächsten
Jahren Schwierigkeiten bekommen.
Das betrifft sowohl den
Wunschpreis als auch die Vermarktung.
Aktuell sind die Aussichten,
die eigene Immobilie erfolgreich
verkaufen zu können, sehr günstig.
blickpunkt: Das klingt gut, aber
trotz der derzeit hohen Immobilienpreise
scheuen sich viele Eigentümer,
ihre Immobilie zu verkaufen.
Warum?
thomas helling: Ja, in der Tat.
Auch wir erleben eine gewisse Zurückhaltung.
Ein Grund dafür liegt
in den äußerst niedrigen Zinsen,
die man für das Anlegen von Geld
bekommt. Nicht wenige wollen lieber
warten, bis die Zinsen wieder
steigen. Die Folge ist, dass man ein
Objekt, über dessen Verkauf man
schon eine längere Zeit nachgedacht
hat, doch lieber noch behält.
Dabei gibt es ganz grundsätzlich
gute Gründe, eine Immobilie zu
verkaufen, sei es, dass sie für den
eigenen Bedarf schlicht zu groß
geworden ist, dass man die Gartenarbeit
nicht mehr schafft, Ärger
mit den Mietern hat. Wir erleben
so was in unserer täglichen Praxis.
blickpunkt: Was bringen denn
steigende Zinsen?
thomas helling: Wir betrachten
das Warten auf steigende Zinsen
telefonisch, per FAX oder MAIL. Vielen Dank.
Telefon:
Fax:
Mail:
(0 25 41) 921 -
(0 25 41) 921 -
j.gortheil@azon
kritisch. Wer den Verkauf seiner
Immobilie wegen des jetzigen geringen
Sparzinses verschiebt, wird
bei steigenden Zinsen einen mit
der heutigen Situation vergleichbaren
Kaufpreis nicht mehr erzielen.
Das muss man deutlich sagen.
Denn er wird nicht der Einzige sein,
der dann verkaufen will. Die Konsequenz
ist ein steigendes Angebot
an Immobilien zu dann sinkenden
Preisen. Zugleich wird eine
Finanzierung für viele potenzielle
Käufer erschwert. Steigende Zinsen
führen zwangsläufig zu höheren
Kreditkosten. Und wir dürfen nicht
vergessen: Schon heute bewerten
Banken die Vergabe von Krediten
zunehmend kritischer.
blickpunkt: Also, was ist zu tun?
thomas helling: Es ist für Eigentümer
ratsam, auch bei niedrigen
Zinsen über einen Verkauf nachzudenken.
Die Lücke, die zwischen
dem jetzigen und späteren Preis
entstehen kann, könnte bei 20 und
mehr Prozent liegen. Das ist Geld,
das dem potenziellen Verkäufer
entgeht.
blickpunkt: Wie können Sie den
Verkaufsinteressierten unterstützen?
thomas helling: Wir informieren
jeden, der die Absicht des Verkaufes
in sich trägt, über die Vor- und
Nachteile. Dazu geben wir gern
eine kompetente Markteinschätzung
ab, die als Entscheidungshilfe
dienen kann.
Möchten Sie verkaufen?
Dann kontaktieren Sie
Immobilien Helling unter der
Rufnummer (0 25 41) 45 09.
40 41