Exposé_Riedberg_Basis

werden müssen. Für Rissbildungen oder
Schäden an diesen Fugen, sowie für die
sich hieraus möglicherweise ergebenden
Folgeschäden besteht keine Gewährleistungsverpflichtung
des Bauträgers. Für die
erforderliche Überprüfung, Wartung und
Erneuerung elastischer Fugen ist ausschließlich
der Käufer verantwortlich.
Wartungsverträge
Der Bauträger weist den Erwerber darauf
hin, dass Wartungsverträge bzw. -arbeiten
unter anderem an folgenden, soweit vorhandenen
Bauteilen, erforderlich sind und
empfohlen werden: Hebeanlagen, Lüfter
und dazugehörige Filter, Heizungsanlagen,
Aufzugsanlagen, Hauswasserwerk, Wasserarmaturen
und –leitungen, Rolltore (Tiefgarage),
Brandschutztüren, Rauchmelder,
Einlaufrinnen bzw. Dachrinnen, FI-Schalter,
CO-Warnanlagen, extensive Dachbegrünung
und Tiefgaragenboden.
Tiefgarage:
Zur Sicherstellung der Dauerhaftigkeit ist
normativ für Tiefgaragen eine über die
gesamte Lebensdauer der Tiefgarage
erforderliche Wartung und Instandhaltung
entsprechend dem übergebenen Wartungs-
und Instandhaltungsplan sicherzustellen.
Die dafür jährlich durchzuführende
Inspektionsbegehung erfolgt in Verantwortung
der Eigentümer. Der dabei erstellte Inspektionsbericht
ist dem Bauträger jährlich
zu übergeben. Die daraus sich ergebenden
ergänzenden Maßnahmen werden in den
ersten 5 Jahren durch den Bauträger umgesetzt.
Allgemeines
Der Wärmeschutznachweis des Gebäudes
ist auf der Grundlage der bei Einreichung
des Bauantrages geltenden Energieeinsparverordnung
(EnEV 2014, Stand Januar
2016) ermittelt. Die Wärmedämmung wird
nach diesen Vorgaben ausgeführt.
Es wird eine Bewertung lüftungstechnischer
Maßnahmen nach DIN 1946-6 Kap.
4.2 (vereinfachter Nachweis, Lüftungskonzept)
erstellt. Dieses lag bei Aufstellung der
Baubeschreibung und Beurkundung der
Teilungserklärung noch nicht vor.
Aus dem Lüftungskonzept ergeben sich
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