AN 01 2018

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS | WIEN
An der Triester Straße 40 wird ein multifunktionales
Wohngebäude mit Schwerpunkt auf gefördertem
Wohnbau errichtet. Bei dem Gemeinschaftsprojekt
von drei Bauträgern, Neues Leben, WBV-GPA und
BWSG wird das Gebiet an der Ecke zur Kundratstraße
eine wesentliche Aufwertung erfahren. Das Projekt
wird Anziehungspunkt und Ausgangsort für Soziales,
Einkauf und Begegnungen der Generationen. Es werden
190 Wohneinheiten entstehen, genauso wie ein
Studentenwohnheim mit 286 Betten, betreutes Wohnen
mit 12 Einheiten, ein Kindergarten mit 8 Gruppen,
sowie Verkaufsflächen inkl. Nahversorger mit rund
2.500m² Verkaufsfläche und ca. 5.000m² Büroflächen.
Die Fertigstellung ist für Sommer 2018 geplant.
Städtebaulicher Kontext:
Leitidee des Projektes ist die Entwicklung einer städtebaulichen
“Kraftlinie“. Bauteil A befindet sich am Beginn
der ansteigenden Triester Straße und damit an
der Pforte der Südeinfahrt Wiens. In Verschränkung
dazu wurden mit den Bauteilen B1, B2 und C zeilenförmige
Baukörper geplant, mit der Bebauungsrichtung
zur Kundratstraße. Beide Bebauungsrichtungen
ergeben einen dreieckigen Platzraum, der in Verbindung
zum bestehenden Martin Luther King Park steht.
Die Baumassengliederung und das Wohnhofkonzept,
kombiniert mit dem Wohnzeilenprinzip im Norden, erfolgt
im Sinne einer ausgewogenen und klaren Baumassenverteilung
und soll neben den großvolumigen
Bauwerken des Wohnhochhauses der WBV-GPA am
Nachbargrundstück bestehen können. Die Bauteile B
und C umschließen einen durchgängigen Grünraum.
Dieser wird durch Erschließungsbrückenelemente
architektonisch in drei Raumsequenzen gegliedert.
Als ein besonderes, identitätsstiftendes Architekturelement
am Beginn der Südeinfahrt Wiens wird sich
an der Fassade zur Triesterstraße ein wellenförmiges
Netz aus hochwertigem, rostfreiem Edelstahl finden.
Gebäudestruktur:
Die Planung nimmt Rücksicht auf die gegebene Situation
der stark befahrenen Triesterstraße als Hauptachse
für den Individualverkehr. Entlang der Triesterstraße
wurde eine durchgehende Büro – und
Geschäftszeile geplant, mit einer Gesamtlänge von
etwa 150m. In der zweigeschoßigen Sockelzone wurde
der Mallbereich der Geschäftslokale sowie eine Arkade
mit den Eingangsbereichen für das Studentenheim,
die Büroflächen und die Zugänge zu den Dach-Maisonetten
gestaltet. Ein besonderes Architekturelement
zur Gliederung der Wohnungsstruktur ist das Erschließungskonzept:
Dieses gliedert die Baukörper für
die Wohnzeile Nord (Bauteil C) und die Wohnhöfe in
Form einer Nord-Süd- und Ost-West-Durchwegung.
Soziale Nachhaltigkeit:
Die Anlage weist generationenübergreifende Nutzungen
vor und bietet damit ein vielfältiges Sozialleben.
Ein 8-gruppiger Kindergarten mit Atrium und
entsprechenden Freibereichen findet sich genauso
wie ein StudentInnenwohnheim mit 286 Betten in 148
Heimeinheiten und betreutes Wohnen im Wohnungsverband
in 12 Wohneinheiten. Entsprechendes Gemeinschaftsangebot
im Atrium und direkter Zugang
zu den Grünbereichen wurden selbstverständlich mitentwickelt.
Auch wurden 53 Smart-Wohneinheiten im
gesamten Wohnungsverbund organisiert.
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