Glockenziel-engen
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Ihre Traumwohnung<br />
zum Greifen nahe.<br />
www.glockenziel.de<br />
Ein Projekt von
DI GUNTRAM JÄGER<br />
”<br />
Ihr Glück<br />
ist unser<br />
Auftrag.<br />
Nirgendwo sonst verbringen Sie so viel<br />
Zeit wie in Ihren eigenen vier Wänden.<br />
Und genau da kommen wir ins Spiel. Anspruchsvolle<br />
Architektur, höchste Qualität und eine perfekte<br />
Ausstattung stehen bei uns an vorderster<br />
Stelle. Schließlich sind wir erst zufrieden, wenn<br />
Sie nie wieder umziehen möchten.<br />
Als Bauträger des Projekts <strong>Glockenziel</strong> 3 sind<br />
wir stolz darauf, dieses attraktive Projekt hier<br />
im schönen Engen umsetzen zu dürfen.<br />
DI GUNTRAM JÄGER<br />
2
Die Jäger Bau GmbH<br />
Als renommiertes Vorarlberger Industrieunternehmen,<br />
Gründungsjahr 1922,<br />
realisieren wir seit Jahrzehnten innovative<br />
Wohnprojekte, an besten Standorten,<br />
die bleibende Werte darstellen.<br />
Unser Leistungsspektrum erstreckt sich dabei<br />
von der Vision über die Planung und Projektentwicklung<br />
bis zur Errichtung und schlüsselfertigen<br />
Übergabe der Immobilie.<br />
Wir bieten Kompetenz und Sicherheit, höchste<br />
Bauqualität, ökologisches Bewusstsein und ein<br />
attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Unsere<br />
langjährige Erfahrung in der Planung und Errichtung<br />
hochwertiger Wohnprojekte garantiert den<br />
Kunden fachmännische Abläufe und höchste<br />
Kapitalsicherheit.<br />
Weitere Geschäftsbereiche des Unternehmens<br />
sind der Hoch- und Tiefbau sowie der Tunnelbau.<br />
jaegerbau.com<br />
3
Von Bergen behütet,<br />
von der Sonne verwöhnt.<br />
Engen, am Tor zur einzigartigen Vulkanlandschaft<br />
des Hegaus unweit des<br />
Bodensees, besticht durch eine zauberhafte,<br />
renovierte mittelalterliche Altstadt<br />
mit <strong>engen</strong> Gassen und Bürgerhäusern<br />
aus dem 15. bis 17. Jahrhundert.<br />
Für die 10.400 Einwohner der Stadt bietet<br />
Engen eine perfekte Infrastruktur: ein hervorragendes<br />
Betreuungs- und Bildungsangebot von<br />
der KITA, sechs Kindergärten über die Grundschule,<br />
Realschule bis hin zum Gymnasium; ein<br />
vielfältiges Kulturprogramm, zahlreiche Vereine,<br />
beste Gesundheitsversorgung, gute Einkaufsmöglichkeiten;<br />
herrliche Wanderwege in der nahen<br />
Umgebung, und hochwertige Sportanlagen.<br />
4
Baden-Württemberg<br />
STUTTGART<br />
Engen<br />
RAVENSBURG<br />
SINGEN<br />
RADOLFZELL<br />
Bodenseekreis<br />
KONSTANZ<br />
FRIEDRICHSHAFEN<br />
Bayern<br />
SCHWEIZ<br />
ZÜRICH<br />
BREGENZ<br />
5<br />
ÖSTERREICH
Mitten im Grünen<br />
und doch zentral.<br />
Das Projekt <strong>Glockenziel</strong> 3 entsteht zentrumsnah im neu<br />
erschlossenen Wohngebiet nordwestlich der Engener Altstadt<br />
am Hang des Zimmerholzer Wildbachtals.<br />
6
Die Zufahrt erfolgt über die Straße „Im <strong>Glockenziel</strong>“<br />
bzw. die Mundingstraße. In zehn Gehminuten erreichen<br />
Sie das Stadtzentrum. In unmittelbarer Umgebung<br />
befinden sich das Erlebnisschwimmbad Hui,<br />
der Tennisclub und ein Kindergarten.<br />
Hui<br />
Kindergarten<br />
Tennis<br />
IM GLOCKENZIEL<br />
MUNDINGSTRASSE<br />
MATTHIAS-CLAUDIUS-STRASSE<br />
HBF<br />
AACHER STRASSE<br />
Lidl<br />
Aldi<br />
HEGAUSTRASSE<br />
BAHNHOFSTRASSE<br />
Zentrum<br />
Engen<br />
Stadtpark<br />
7
Modern, hochwertig,<br />
traumhaft.<br />
Die versetzte Anordnung der Wohngebäude<br />
ermöglicht eine optimale Belichtungs-<br />
und Aussichtssituation.<br />
8<br />
Baukörper<br />
59<br />
Wohnungen<br />
Durch die großzügigen Abstände der Häuser und<br />
die Höhenstaffelung entstehen attraktive Außenräume<br />
und Durchwegungen.<br />
Die große, helle Tiefgarage, Fahrradräume und Lift<br />
in allen Häusern sowie barrierefreie Zugänge und<br />
zwei Kinderspielplätze vervollständigen den Komfort<br />
dieser Wohnanlage.<br />
In zwei Bauphasen werden 8 Gebäude mit insgesamt<br />
59 hochwertigen Wohnungen realisiert.<br />
55<br />
KFW-Effizienzhaus<br />
Lift<br />
barrierefreie Zugänge<br />
54 – 155 m 2<br />
Wohnfläche<br />
Tiefgarage<br />
E-Mobilität<br />
3<br />
4<br />
2<br />
5<br />
1<br />
6<br />
7<br />
8<br />
Bauphase 1<br />
Im <strong>Glockenziel</strong><br />
Bauphase 2<br />
8
Projekt-Highlights<br />
KFW Effizienzhäuser 55 (EnEV 2016)<br />
Naturnahe Baumaterialien<br />
Extensiv begrünte Dächer<br />
Barrierefreie Zugänge<br />
Lift in allen fünf Häusern<br />
Professionell gestaltete Außenanlagen<br />
Kinderspielplätze<br />
Großzügige Tiefgarage mit natürlicher Belüftung<br />
Anschlüsse für Elektromobilität<br />
9
Zum Wohlfühlen bestimmt.<br />
Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit 54 bis 155 m 2 Wohnfläche beeindrucken mit<br />
intelligenten Wohnungsgrundrissen und großen überdachten Terrassen bzw. Gartenanteilen.<br />
Grundriss und Situierung aller Wohnungen finden Sie auf www.glockenziel.de.<br />
Lichtdurchflutet, mit traumhafter Aussicht – so präsentieren sich die Immobilien im Projekt <strong>Glockenziel</strong> 3.<br />
Die dadurch entstehenden Stimmungen werden durch den modernen, qualitätsvollen Innenausbau unterstützt.<br />
10
Ausstattungs-Highlights<br />
Echtholzparkett<br />
Stockrahmentüren in Eiche<br />
Elektrische Raffstoreanlage als<br />
Licht- und Sonnenschutz<br />
Moderne Badausstattung namhafter Hersteller<br />
Badewanne, bodengleich verflieste Duschen<br />
Fußbodenheizung<br />
Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung<br />
– Pelletsheizung<br />
Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung<br />
11
12
Qualitäten, die begeistern.<br />
Ausgestattet für höchste Ansprüche bieten die Wohnungen im <strong>Glockenziel</strong> 3<br />
viel Komfort und Wohlfühlatmosphäre.<br />
Das schlicht-elegante Design und die hochwertige Ausführung von Badausstattung, Fliesen,<br />
Böden und Türen vervollständigen die hohe Qualität dieser Immobilien.<br />
13
Das LifeTime CONCEPT<br />
Einige Wohnungen werden nach dem LifeTime CONCEPT ausgeführt; d. h.,<br />
zwei separate Wohneinheiten können bei Bedarf mit geringem Aufwand zu<br />
einer großen Wohnung verbunden und auch wieder getrennt werden.<br />
Geteilte Wohnung<br />
SINGLE<br />
68 m 2 46 m 2<br />
70+PAAR<br />
JUNGES PAAR<br />
114 m 2<br />
Gesamte Wohnung<br />
ÄLTERES PAAR<br />
FAMILIE<br />
Es wurde damit ein Wohnkonzept entwickelt, das das Raumangebot eines Einfamilienhauses<br />
bietet, dabei für jede Lebensphase passt und durch die flexible Kombination von<br />
Eigennutzung und Vermietung finanzierbar ist.<br />
14
Impressum<br />
Für den Inhalt verantwortlich ist die Jäger Bau GmbH<br />
mit Sitz in 6780 Schruns, Österreich.<br />
Bildnachweis: Jäger Bau GmbH, Renderwerk, Stadt Engen<br />
Gestaltung: ACC Werbeagentur, Innsbruck<br />
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.<br />
15
Information und Verkauf (provisionsfrei)<br />
Bauträger und Projektentwicklung<br />
Information, Beratung und Verkauf vor Ort<br />
übernehmen in unserem Auftrag die kompetenten<br />
Teams der Immobilienabteilungen unserer Partner:<br />
LBS Immobilien GmbH in Engen und<br />
Volksbank eG Schwarzwald Baar Hegau in Singen.<br />
Oder Sie wenden sich direkt an die<br />
Jäger Bau GmbH in Österreich.<br />
jaegerprojects.com<br />
Jäger Bau GmbH<br />
Batloggstraße 95, 6780 Schruns, Österreich<br />
Niederlassung Deutschland:<br />
Friedhofstraße 9, 73430 Aalen<br />
jaegerbau.com