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Broschüre Tschagguns Zelfa_web

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ZUHAUSE IM HERZEN DES MONTAFONS.

TSCHAGGUNS

ZELFA

jaegerprojects.com


Inmitten herrlicher Natur.

Perfekte Ausgangslage

für Freizeitaktivitäten.

Für viele Menschen ist es ein Traum,

dort zu wohnen, wo andere Urlaub machen.

In idyllischer Lage, umgeben von einer traumhaften

Gebirgskulisse, errichten wir für Sie die stilvolle und

moderne Kleinwohnanlage Tschagguns Zelfa.

Das umliegende Naherholungsgebiet und die Bergwelt

bieten ganzjährige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Das Ortszentrum mit Infrastruktur des

täglichen Bedarfs sowie der Kindergarten und die

Volksschule sind in wenigen Minuten gut erreichbar.

Über die Montafonerstraße erreicht man mit dem

Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer

Zeit die Bezirkshauptstadt Bludenz. Die Haltestelle

der Montafonerbahn liegt ca. 20 Gehminuten

entfernt, der Ortsbus hält in unmittelbarer Nähe der

Wohnanlage.

2

Baukörper

2 - 4

Zimmer-Wohnungen

9

Tiefgaragenstellplätze

Pelletsheizung

9

Einheiten

50 - 93 m 2

Wohnfläche

4

Besucherparkplätze

Aufzug

Auto

Gute, wintersichere Verkehrsanbindung

nach Schruns (3 Minuten) und über die B

188 nach Bludenz (20 Minuten)

Bus

Die Haltestelle des Ortsbusses Schruns-

Tschagguns (Linien 2a, 2b und 3) befindet

sich in unmittelbarer Nähe

Bahn

Zur Station der Montafonerbahn sind es

nur 20 Gehminuten

Fahrrad

Nahe gelegene Radwege sowie anspruchsvolle

Mountainbike Routen

Winter

Fünf Skigebiete in unmittelbarer Nähe

mit insgesamt 297 Pistenkilometer und

Skirouten, ein Netz aus über 90 km

schönen, gut gepflegten Langlaufloipen,

Snowparks, Rodelpisten und viele andere

Wintersportmöglichkeiten

Sommer

Bestens markierte und präparierte Wege,

unendliche Spazier- und Wandermöglichkeiten,

zwei 9-Loch-Golfanlagen, Schwimmen

im Alpenbad Montafon, Tennis,

Reiten, Waldseilpark Golm

Mittelschule

Volksschule

Bahnhof

Batloggstraße

Latschauerstraße

Silvrettastraße

Aktivpark

Montafon

Tennis

Montafoner Straße

Zamang

Bahn

Bus

3 Minuten nach Schruns

Tschagguns

Zelfa

Zelfenstraße

20 Minuten nach Bludenz

Golf


Lage und Architektur.

Naturverbunden, ruhig, lebenswert – so könnte man in drei Worten den Ortsteil Zelfen beschreiben.

Eine lockere Bebauung, meist Ein- und Zweifamilienhäuser sowie der nahe gelegene

Wald prägen die Ortsstruktur und bieten viel Freiraum und Lebensqualität.

Die zwei dreigeschossigen miteinander verbundenen Baukörper mit Satteldächern, passen sich wunderbar

dieser Umgebung an. Schöne, großzügige Gartenflächen im Erdgeschoss und gemütliche, teilweise überdachte

Balkone und Terrassen lassen sofort Wohlfühlatmosphäre aufkommen.

Die Fassade des Erdgeschosses und die Bänderung im Brüstungsbereich werden mit einem leicht getönten

Putz versehen. Die hochwertigen, hinterlüfteten Holzfassaden im Fensterbereich und im Dachgeschoss vermitteln

dem Wohnprojekt einen traditionellen, alpinen Charakter. Die dunklen Balkonschränke, die die Wohnungen

im Geschoss trennen, runden das Erscheinungsbild ab und bieten Distanz in den jeweiligen privaten

Außenbereichen.


Hochwertige Ausstattung

nach Ihren Wünschen.

Details, die überzeugen.

Holz-Aluminiumfenster mit 3-fach Isolierverglasung

Fußbodenheizung mit individueller Heizungssteuerung

Qualitätsvolle Sanitärausstattung, wassersparende

WC-Spülungen und Armaturen

Stockrahmentüren mit Oberlichtverglasungen

bzw. Füllelementen

Auswahl an exklusiven Fliesen und hochwertigen

Parkettböden

Bodengleich verflieste Dusche mit Abflussrinne


Funktional und lebenswert.

Zuhause in Tschagguns.

Unsere drei Grundrisstypen vereinen

harmonisch den Bedarf des täglichen

Lebens mit privatem Rückzugsort.

Die 2- bis 4-Zimmerwohnungen verfügen

über eine optimale südöstliche oder südwestliche

Ausrichtung. Die hochwertige,

individuell auswählbare Ausstattung ermöglicht

Wohnkomfort nach Ihrem Geschmack.

2-Zimmer Wohnbeispiel

Mitten im Rätikon ist Tschagguns mit ca. 2.200 Einwohnern sehr weitläufig und umfasst neben dem erweiterten

Dorfkern mehrere Außenparzellen. Die Bewohner des Ortsteils Zelfen profitieren von der Infrastruktur der

beiden Hauptortschaften des Montafons, Schruns und Tschagguns. Das Angebot umfasst diverse Nahversorger,

Fachgeschäfte sowie Kultur- und Gastronomiebetriebe.

Ein wesentlicher Vorteil für Familien ist, dass der Kindergarten und die Volksschule schnell erreichbar sind.

Im benachbarten Schruns befindet sich die Mittelschule und Skimittelschule. Mit dem Kauf einer Wohnung in

Tschagguns Zelfa investieren Sie in einen hochwertigen, modern ausgestatteten Wohnsitz in einem lebenswerten

Ort. Es wird Ihr ganz privater Rückzugsort, mitten in der Natur, in dem Sie die Ruhe vom Alltag mit

allen Sinnen genießen können.

Die besonders großzügigen Terrassen und

Privatgärten garantieren ein Zuhause zum

Wohlfühlen. Durch den Personenaufzug ist

ein barrierefreier Zugang zu den Wohnungen

möglich.

3-Zimmer Wohnbeispiel

4-Zimmer Wohnbeispiel


Die Jäger Bau GmbH.

Als renommiertes Vorarlberger Industrieunternehmen, Gründungsjahr 1922, realisieren wir

seit Jahrzehnten innovative Wohnprojekte an ausgesuchten Standorten, die bleibende Werte

darstellen.

Wir bieten höchste Bauqualität, ökologisches Bewusstsein und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.

Unser Leistungsspektrum erstreckt sich von der Vision über die Planung und Projektentwicklung bis zur Errichtung

und schlüsselfertigen Übergabe der Immobilie.

Unsere langjährige Erfahrung in der Planung und Errichtung hochwertiger Wohnprojekte garantiert unseren

Kunden fachmännische Abläufe während des gesamten Prozesses. Die seit Jahrzehnten bestehende erfolgreiche

Marktpräsenz gewährleistet Kompetenz und höchste Kapitalsicherheit.

Weitere Geschäftsbereiche des Unternehmens sind der Hoch- und Tiefbau sowie der Untertagebau.

jaegerprojects.com

jaegerbau.com

Information und Verkauf

Jäger Bau GmbH

Zentrale:

Batloggstraße 95, 6780 Schruns

Marketing & Verkauf:

Waldfriedgasse 4, 6800 Feldkirch

Unser kompetentes Verkaufsteam informiert und berät Sie gerne.

+43 5522 71810-0

info@jaegerprojects.com

jaegerprojects.com

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Bildnachweis: Toomas Tartes, Maarten Duineveld, Patrick Säly

Neue Firmenzentrale der Jäger Bau GmbH in Bludenz

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