BIM-Yumpu

planen
konzept sollte entstehen, hochwertige Architek-
tur als essentiell gelten und viele logische Bausteine
zueinanderfinden. Es wurde sehr schnell
klar, dass es bei einem Bürogebäude nicht um
das Optimum für ein einzelnes Thema gehen
kann. Vielmehr mussten die Planer eine
Balance der Einzelthemen herstellen, die am
Ende zu einem perfekten Gebäude führt.
Die Erwartungen wurden mehr als übertroffen.
BOB.Aachen ist heute das energieeffizienteste
nachgemessene Bürogebäude Deutschlands.
Es besitzt ein hervorragendes Raumklima,
und die Lebenszykluskosten wurden
optimiert. Der Erneuerungsaufwand ist gering.
Die monatlichen Nebenkosten betragen nur
1,60 Euro je Quadratmeter.
BOB.Rheinallee ist das neueste Objekt des
Serienproduktes der BOB efficiency design AG.
Dabei sieht sich BOB nicht als alleiniger Macher.
Das Projekt versteht sich vielmehr als Netzwerkprodukt,
das durch einen Verbund aus rund
zehn Firmen und Experten zum Erfolg geführt
wird. Innovationen aus ganz unterschiedlichen
Bereichen – vom BIM-Management und der
Softwareoptimierung bis zur Jalousielamelle –
finden ihren direkten Weg ins Produkt.
Digitalisierung und
künstliche Intelligenz
BOB will Möglichkeiten der Digitalisierung
für einen strukturierten Prozess, für Produktentwicklung,
Produktvermarktung, Projektrealisierung
und Gebäudebetrieb mit Elementen
der künstlichen Intelligenz (KI) nutzen. Dafür
nimmt BIM eine Schlüsselstellung ein. BOB.
Rheinallee bietet sich als maßgeblicher Schritt
in diesem Prozess an.
Neben der Digitalisierung des gesamten Planungsprozesses
entwickelt sich parallel ein
eigenes Betriebssystem, genannt BOB.i, das als
Bedienungssoftware den Nutzern und Betreibern
der BOB-Gebäude zur Verfügung steht.
In Balanced Office Buildings werden jährlich
mehr als 17 Millionen Messdaten erhoben, die
für die Kontrolle und Optimierung des Systems
eingesetzt werden. In naher Zukunft sollen
die Daten aller BOBs in einer Cloud zusammenfließen
und durch künstliche Intelligenz
einen sich selbst optimierenden Prozess einleiten.
Die praktische Nutzung des BIM-Modells
im späteren Betrieb mithilfe von Virtual und
Augmented Reality ist die logische Folge.
Die Vorteile, die sich für Mieter und Nutzer,
aber auch für das Facility Management aus der
Digitalisierung ergeben, sind enorm. Steht
doch mit BIM plötzlich ein Instrument zur
Verfügung, mit dem sich Projektkommunikation
auf ganz vielen Ebenen deutlich besser als bisher
gestalten lässt.
Für BOB ist BIM daher nicht nur ein optimierendes
Planungswerkzeug, sondern vor
allem ein Kommunikationsinstrument, das in
allen Phasen des Planens, Bauens, Vermarktens
und Betreibens allen Beteiligten zur Verfügung
steht. Gleichzeitig bietet BIM die Basis für
BOB, um die Idee des Serienbürogebäudes effizient
und transparent umzusetzen.
Den vollständigen Artikel
erhalten Sie hier.
BOB.Rheinallee (Ludwigshafen): Dynamische Gebäudesimulation
Delegierung der Arbeitsaufgaben
BOB.Rheinallee ist ein BIM-Prototyp – der
Anfang ist gemacht. Der Bauherr BOB AG stellte
sich Fachleute von formitas zur Seite, die durch
ihre Erfahrungen die Aufstellung des BIM-Prozesses
zügig abwickeln können. Mit klaren Vorgaben
aus einem Lastenheft, das in einem gemeinsamen
Workshop zum Pflichtenheft für alle
Projektteilnehmer weiterentwickelt wurde, entstanden
verbindliche Regeln für alle Beteiligten.
Da die Verantwortung für den Prozess und
die Kommunikation beim BIM-Manager liegt,
ist das Thema aus Bauherrensicht grundsätzlich
delegiert. Im BOB-Fall geht es darüber hinaus
darum, die jetzt gemachten Erfahrungen für
das Produkt und den Prozess der fortlaufenden
Projekte der Serie zu nutzen. Derzeit entwickelt
BOB Projekte in fünf verschiedenen Regionen
Deutschlands. Zudem stehen Aufträge für drei
Privatbauherren an, die alle in BIM abgewickelt
werden. Es liegt auf der Hand, dass beim
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Build-Ing. 3|2018 33