Wohnbaulandpotenziale regional erfasst 2004 - bei der NBank

Abbildung 3: Neuausweisungen von Wohnbauland 2002 und 2003 in Hektar und
Ausweisungsintensität je 10.000 Einwohnern
Quelle: ies, Wohnbauland-Umfrage 2004, NLS
3.2 Ausweisungsintensität
Die Bedeutung der Bauland-Mobilisierung innerhalb der einzelnen Regionen lässt sich darstellen,
wenn die neu ausgewiesenen Flächen zu den Einwohnerzahlen ins Verhältnis gesetzt werden. Je
10.000 Einwohnern wurden 2002 und 2003 landesweit 3,7 Hektar für 45 Wohnungen neu ausgewiesen.
In den Regionen reicht dieser Wert von 0,3 Hektar in Wilhelmshaven bis zu 9,5 Hektar in der
Stadt Wolfsburg. Die Kartendarstellung der Ausweisungsintensität für die letzten Jahre (Abbildung 3)
zeigt eine Zweiteilung des Landes. Im Nordwesten wird deutlich mehr, im Südwesten überwiegend
weniger Bauland je Einwohner mobilisiert als landesweit. Ausnahmen sind die Landkreise Wesermarsch,
Harburg und Lüneburg sowie die Städte Delmenhorst, Wilhelmshaven, Emden und Osnabrück
mit verhältnismäßig niedriger Ausweisungsintensität im Nordwesten. Im Süden stehen die Stadt
Wolfsburg und der Landkreis Peine gegen den Trend (vgl. auch Abbildung 8).
Insgesamt relativieren die einwohnerbezogenen Ausweisungen die Flächenausweisungen deutlich.
So liegt die Region Hannover trotz mengenmäßig größter Flächenausweisung auf niedrigstem Niveau
bei der Ausweisungsintensität. Weniger Zurückhaltung wurde in Wolfsburg geübt. Hier wurde mehr als
doppelt so viel Bauland je Einwohner ausgewiesen als im landesweiten Durchschnitt. Abgesehen von
diesen Ausnahmen entsprechen sich in den meisten Landkreisen und kreisfreien Städten Umfang und
Intensität der neu ausgewiesenen Flächen.
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