Wohnbaulandpotenziale regional erfasst 2004 - bei der NBank

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3.3 Neuausweisungen nach Gebäudetyp
Das in den vergangenen beiden Jahren neu ausgewiesene Wohnbauland ist nahezu vollständig für
den Bau von Familienheimen vorgesehen; aktuell liegen die Werte bei 97% aller Flächen und 91% der
möglichen Wohneinheiten.
Der Stellenwert des Familienheimbaus ist damit unverändert hoch. Abbildung 4 zeigt, dass der Geschosswohnungsanteil
bei den Bauland-Ausweisungen bis zum Jahr 2000 kontinuierlich abnahm.
Seitdem liegt er sowohl bei den Flächen als auch den Wohneinheiten unterhalb der 10%-Marke.
Trotz des konstant niedrigen Anteils für Geschosswohnungen in den letzten Jahren stieg die Zahl der
Gemeinden, die Bauland für Geschosswohnungen auswiesen. Immerhin ein Drittel aller Gemeinden
sehen auf ihrem neu ausgewiesenem Bauland auch Geschosswohnungen vor. Dieser Anteil lag vor
zwei Jahren bei nur 10%.
Abbildung 4: Entwicklung der Neuausweisungen für Familienheime
Familienheimanteil
in %
100
90
80
70
60
50
Hektar
Wohneinheiten
1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 © ies
Quelle: ies, Wohnbauland-Umfragen 1994-2004
Abbildung 5 zeigt die regionale Verteilung der neu ausgewiesenen Wohneinheiten differenziert nach
Familienheim- und Geschosswohnungsbau. Dabei fällt auf, dass der landesweite Anteil für Geschosswohnungen
von 9% nur erreicht wird, weil einige wenige Regionen überhaupt nennenswerte
Anteile ihrer neu ausgewiesenen Flächen für neue Geschosswohnungen vorsehen. Dies gilt in erster
Linie für die Stadt Hannover; wenngleich auch die Stadt Oldenburg sowie die Landkreise Stade, Leer
und Goslar noch hohe Geschosswohnungsanteile aufweisen. Die meisten Regionen sehen dagegen
nur wenige oder gar keine neuen Geschosswohnungen auf dem neu ausgewiesenen Bauland vor
(vgl. auch Abbildung 8).