Kristensen Private INVEST 02 GmbH & Co. KG - Beteiligungsfinder.de
Kristensen Private INVEST 02 GmbH & Co. KG - Beteiligungsfinder.de
Kristensen Private INVEST 02 GmbH & Co. KG - Beteiligungsfinder.de
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
Liquidationsrechnung (PROGNOSE)<br />
Für die Veräußerung <strong>de</strong>r Immobilie zum En<strong>de</strong><br />
<strong>de</strong>s Prognosezeitraumes von 15 Jahren wird<br />
ein Verkaufserlös von rund 7,85 Mio. Euro<br />
prognostiziert, <strong>de</strong>r sich auf Basis <strong>de</strong>r folgen<strong>de</strong>n<br />
Daten ergibt.<br />
Kaufpreis €<br />
Miete bei<br />
Ankauf €<br />
p.a.<br />
Ankaufsfaktor<br />
6.300.000 506.377 12,44<br />
Erläuterung <strong>de</strong>r Liquidationsrechnung<br />
(PROGNOSE)<br />
Der Liquidationserlös ergibt sich aus <strong>de</strong>m Verkaufspreis<br />
<strong>de</strong>r Immobilie zuzüglich vorhan<strong>de</strong>ner<br />
Liquidität und sonstigem Umlaufvermögen<br />
(einschließlich <strong>de</strong>s Bewirtschaftungsergebnisses<br />
für das Veräußerungsjahr) abzüglich Verkaufskosten,<br />
sonstiger Kosten und Darlehenstilgung.<br />
Über <strong>de</strong>n Verkauf und <strong>de</strong>n Zeitpunkt<br />
<strong>de</strong>s Verkaufs entschei<strong>de</strong>t die Gesellschafterversammlung<br />
<strong>de</strong>s Emittenten. Der Verkaufserlös<br />
ist im Wesentlichen abhängig von <strong>de</strong>r aktuellen<br />
Marktsituation, <strong>de</strong>r Entwicklung <strong>de</strong>s<br />
Standortes, <strong>de</strong>m Zustand <strong>de</strong>r Immobilie und<br />
<strong>de</strong>r Vermietungssituation. Der Kaufpreis wird<br />
in <strong>de</strong>r Regel aus einem Multiplikator <strong>de</strong>r Jahresnettomiete<br />
ermittelt. Für die Liquidationsrechnung<br />
wur<strong>de</strong> <strong>de</strong>r Einkaufsfaktor für die<br />
Immobilie auf die prognostizierte Miete angewandt,<br />
das sind 12,44 Jahresmieten.<br />
Miete bei<br />
Verkauf €<br />
p.a.<br />
Verkaufs-<br />
preis €<br />
Verkaufs-<br />
gebühr €<br />
Erlös €<br />
637.584 7.932.388 -79.324 7.853.064<br />
Liquidationsrechnung (PROGNOSE) Euro<br />
laufen<strong>de</strong>r Barüberschuss 22.252<br />
Verkaufserlöse 7.853.064<br />
Kredittilgung Verkauf -3.405.135<br />
Auflösung Liquiditätsrücklage 107.231<br />
Auszahlung 4.577.412<br />
in Prozent <strong>de</strong>s Kapitals ohne Agio 119,25%<br />
<strong>Kristensen</strong> <strong>Private</strong> <strong>INVEST</strong> <strong>02</strong> 47
Change language