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Die Immobilienexperten Ihrer Sparkasse informieren:
5 wertvolle Tipps, die jetzt für eine
» Der Blick auf die langfristige Zinsentwicklung
macht deutlich: Die aktuellen
Bauzinsen sind so niedrig wie nie.
muss bei gleicher Kreditsumme und
gleichem Tilgungssatz Monat für Monat
viel weniger Geld für die Finanzierung
ausgeben als in der Vergangenheit. «
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Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?
Grundsätzlich ist es abhängig vom Eigenkapital, vom
Alter und den möglichen Raten. Als Anhaltspunkte
für die Darlehensraten dienen die Kaltmiete und die monatliche
Sparleistung. Sie sollten berücksichtigen, dass Sie
über die gesamte Laufzeit die Raten tragen können. Vergessen
Sie nicht eine ausreichende Rücklage für Unvorhergesehenes
einzuplanen. Ich empfehle Ihnen hierzu den
»Eigentum statt Miete Rechner « auf unserer Homepage
spkwo.de/immo.
2Was benötige ich an Eigenkapital?
Ein angemessener Anteil des Kaufpreises und die Erwerbsnebenkosten
sollten als Eigenkapital vorhanden
sein. Hierzu zählen neben Kontoguthaben auch: » Muskelhypothek
« = Eigenleistung, bezahlte Immobilien (Bauplatz,
Haus, Wohnung).
3Ist eine langfristige Zinssicherung nötig?
Eine eigene Immobilie können sich viele derzeit
dank der niedrigen Zinsen leisten. Ganz wichtig ist
dabei, dass der Zins langfristig günstig bleibt. Sie sichern
sich diese attraktiven Zinsen über die gesamte Laufzeit
der Finanzierung durch einen Kombikredit. Und können
dabei oft staatliche Förderungen mitnutzen.
4Welche staatlichen Förderungsmöglichkeiten
gibt es für mich?
Mit der Finanzierung Ihrer selbstgenutzten Immobilie
können Sie in den Genuss der staatlichen Riesterförderung
sowie weiterer Steuervorteile kommen. Zinsgünstige Darlehen
erhalten Sie eventuell auch über landeseigene Förderbanken.
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet
verbilligte Baudarlehen und Zuschüsse für Immobilienerwerber
an. Auch für besonders energiesparende Immobilien
gibt es Förderungen. Seit 01.01.2018 begünstigt der
Staat Familien mit einem Baukindergeld bis maximal
12.000 € pro Kind. Die jeweiligen Förderungen sind meist
einkommensabhängig.
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Wenn Sie nicht sicher sind, wie sich Ihr Einkommen
entwickeln wird, wählen Sie am besten eine Kreditvariante
mit Sondertilgungsmöglichkeit. Ideal ist hier ein
Kombikredit.
Sie haben weitere Fragen?
Ich helfe Ihnen gerne weiter:
Heiko Michel
06241 851-8207
heiko.michel@spkwo.de
spkwo.de/immo
Heiko Michel
Ihr Immobilienexperte der
Sparkasse Worms-Alzey-Ried