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politik I LIDO
„Ich habe viel Geld in die
Wohnung investiert und
wollte um mein Recht
kämpfen. Am Ende war
der Druck aber zu groß.“
Spekulationsopfer M.
Gefragt
KR Margarete Schramböck (ÖVP)
Wirtschaftsministerin
er zahlen, sind in Firmen eingebrachte Gebäude ausgenommen.“
Die ÖVP spricht hingegen von einer „gesetzlichen Klarstellung“.
Jedenfalls sind Immobilien beliebt. Hier kommen
auch ausländische Investoren ins Spiel. Hinterfragt wird daher
von vielen auch der Freundschaftsvertrag der FPÖ mit der
Kreml-Partei „Einiges Russland“. Auf LIDO-Anfrage, inwieweit
dieser Vertrag Investitionen in den Wohnbausektor betrifft,
gab der FPÖ-Parlamentsklub bis Redaktionsschluss keine Antwort.
Die Statistik zeigt, dass die Direktinvestitionen in die heimische
Wohnbaubranche 2017 sprunghaft angestiegen sind.
Verkäufer profitieren von Investoren. Dass die Konkurrenz von
Wohnungssuchenden mit Anlegern den Preis treibt, belegt der
Fundamentalpreisindex der Oesterreichischen Nationalbank:
Um die spekulative Nachfrage bereinigt müssten Wiener Wohnungen
aktuell um über ein Fünftel billiger sein. Die Zeichen
stehen also, auch in Kaisermühlen, nicht auf Entlastung. Der
Anreiz, Vorsorgewohnungen zu bauen, bleibt also.
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INWIEWEIT KÖNNEN AUSLÄNDISCHE
INVESTITIONEN ZU LEISTBAREM EIGENTUM
UND ZU LEISTBAREN MIETEN AUF DEM
HEIMISCHEN SEKTOR BEITRAGEN?
Verstärkte Investitionen in den Sektor Wohnen
führen grundsätzlich zu mehr Angebot und wirken
daher preisdämpfend. Das Regierungsprogramm
sieht zudem eine Reihe Wohnbaukosten senkender
Maßnahmen vor, an denen gearbeitet wird.
Mag. Walter Rosifka
Wohnrechtsexperte, AK Wien
WER PROFITIERT IN WIEN VOM ABRISS
INTAKTER ZINSHÄUSER?
Wir beobachten, dass an der Stelle von Gebäuden,
die unter die Mietzinsbeschränkung des Mietrechtsgesetzes
fallen, danach Häuser mit hohen Mieten
entstehen. Oft handelt es sich dabei um Luxuswohnungen
oder Anlegerwohnungen, die von Käufern
nicht bewohnt werden. Die Altmieter können sich
diese Wohnungen in der Regel nicht mehr leisten.
Sie sind dann auf geförderten Wohnbau angewiesen.
Bei dieser „Bewirtschaftung“ von Altbauten
entsteht keine neue Wohnung. Es verteuert Wohnen.
Nationalrätin Ruth Becher und Betroffener M.: „Um
gute Häuser abzureißen, werden Mieter verdrängt.“
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