Nr. 16 - Gebäude: Spezialleistungen über alle Phasen ... - Gruner AG

Dienstleistungsgebäude­«futuro»_Umweltschutz­in­allen­Projektphasen.
Die Umweltbaubegleitung für ein neues Dienstleistungsgebäude
bewährt sich und ermöglicht kostenoptimale Abläufe.
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Für den Neubau der Basellandschaftlichen Gebäudeversicherung
ergab sich im Rahmen eines Wettbewerbs eine architektonisch
interessante Lösung: Die neuen Arbeitsflächen werden mehrheitlich
souterrain, rund um grosse, versenkte Innenhöfe angeordnet, welche
Tageslicht in die Büros leiten. Oberirdisch sind nur die verglasten
Eingangstürme sichtbar. Mit dem Projekt «futuro» wird eine enge
Verbindung zwischen der Landschaft und den urbanen Strukturen
angestrebt. Die Dächer der unterirdischen Gebäude werden
bepflanzt und wirken somit als Grünflächen bei den Eingangshallen.
Umweltaspekte frühzeitig einbeziehen
Dem Umweltgedanken wird schon in frühen Projektphasen grosses
Gewicht beigemessen. Deshalb unterstützen die Umweltspezialisten
der Gruner AG das Vorhaben vom Bauprojekt bis hin zur Inbetriebnahme.
Gruner-Leistungen für «futuro»
> Umweltverträglichkeitsbericht
> Verkehrsgutachten
> Sicherheitskonzept (Laboranlagen)
> Submissionsunterlagen
> Ausführungsplanung
> Bauleitung
> Umweltbaubegleitung (UBB)
Da das Bauprojekt rund 360 Parkplätze umfasst, unterlag dieses der
Pflicht zur Durchführung einer Umweltverträglichkeitsstudie. In diesem
Rahmen wurden frühzeitig gezielte Massnahmen zur Reduktion
der Umweltauswirkungen sowohl für die Bau- als auch für die
Betriebsphase entwickelt und in das Projekt integriert.
Umweltbaubegleitung durch Gruner
In der Baubewilligung wurde ferner als Auflage festgehalten, dass
die Ausführungsphase im Rahmen einer UBB von einer spezialisierten
Fachperson zu begleiten sei. Deren Tätigkeit – durch Gruner wahrge-
nommen – begann bereits vor dem Auffahren der ersten Baumaschinen.
Da die entsprechenden Umweltschutzmassnahmen durchaus
kostenrelevant sein können, galt es diese bereits in der Submissionsphase
transparent in den «Besonderen Bestimmungen Umwelt» oder
im «Leistungsverzeichnis» darzustellen. Dies ermöglichte es den
Unternehmern, in ihren Offerten auch den Einsatz bestimmter
Maschinen oder Arbeitstechniken, wie beispielsweise die Einrichtung
temporärer Baupisten oder Wartezeiten bei feuchten Witterungsverhältnissen,
zu kalkulieren. So konnten spätere Nachforderungen
vermieden werden.
Im Sinne eines Anreizes, die geforderten Umweltangaben zu liefern,
wurden diese in der Ausschreibung auch als verbindliche Eignungs-
und Zuschlagskriterien aufgeführt und bewertet.
Wichtiger Bodenschutz
Bei «futuro» betraf die umweltspezifische Ausführungsplanung
hauptsächlich den Umweltbereich Boden. Im Hinblick auf die
vorgesehene Wiederverwertung war dabei ein schonender Abtrag
mit geeigneten Maschinen unter trockenen Witterungsbedingungen
gefragt. Da sich die Depotflächen für die Zwischenlagerung des
Bodens auf dem benachbarten Land eines Biolandwirtes befanden,
hatte dieser seine Zustimmung zur Parzellennutzung mit der Bedingung
verbunden, dass ein Bodenschutzkonzept mit genauen Vorgaben
für die Einrichtung der Bodendepots sowie deren Erschliessung
zu erstellen sei.
Controlling gibt Überblick
Um in der Ausführungsphase den Überblick zu wahren, wurden
sämt liche generell gesetzlich geforderten Umweltmassnahmen
mittels Kontrollplänen festgehalten. Diese stellen nicht nur eine
Auflistung der Massnahmen dar, sondern regeln auch Turnus und
Zuständigkeiten der Anforderungen. Zusätzlich wurde auch die
Weisungsbefugnis der UBB – einer Stabsstelle der Bauherrschaft –
definiert.