Gazette Zehlendorf Februar 2016
Gazette für Zehlendorf, Nikolassee, Schlachtensee, Dahlem und Wannsee
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2 | <strong>Gazette</strong> <strong>Zehlendorf</strong> | <strong>Februar</strong> <strong>2016</strong><br />
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Gewinnermittlung private Veräußerungsgeschäfte<br />
Der Bundesfinanzhof (BFH) hat<br />
entschieden: Wird eine Immobilie<br />
nach Ablauf der vor der<br />
Gesetzesänderung geltenden<br />
Spekulationsfrist von zwei Jahren<br />
und vor Ablauf der neuen<br />
Spekulationsfrist von zehn Jahren<br />
steuerbar veräußert, sind<br />
Sonderabschreibungen und<br />
AfA-Beträge, die in der Zeit bis<br />
zur Verkündung des Steuerentlastungsgesetzes<br />
1999/2000/2002<br />
zum 1. April 1999 in Anspruch<br />
genommen worden sind, dem<br />
nicht steuerbaren Zeitraum zuzuordnen.<br />
Die von der Finanzverwaltung<br />
vorgesehene Vereinfachungsregel,<br />
wonach bei der Ermittlung<br />
des Gewinns aus privaten Veräußerungsgeschäften<br />
der Umfang<br />
des steuerbaren Wertzuwachses<br />
entsprechend dem Verhältnis der<br />
Besitzzeit nach dem 31. März<br />
1999 im Vergleich zur Gesamtbesitzzeit<br />
linear (monatsweise)<br />
zu ermitteln ist, entspricht insoweit<br />
nicht der Rechtsprechung<br />
des Bundesverfassungsgericht<br />
(BVerfG), als dadurch Wertsteigerungen,<br />
die im Fall einer<br />
Veräußerung vor dem 1. April<br />
1999 nicht steuerverhaftet waren,<br />
nachträglich in die Besteuerung<br />
einbezogen werden. Veräußerungskosten<br />
sind bei der<br />
Ermittlung der Einkünfte aus<br />
Veräußerungsgeschäften nicht<br />
aufzuteilen, sondern als Werbungskosten<br />
in vollem Umfang<br />
vom steuerbaren Veräußerungsgewinn<br />
abzuziehen.<br />
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