TRENDYone | Das Magazin - Ulm - November 2018

Leben & Wohnen
Auf den Hund gekommen?
Tiere in der Wohnung: Was ist erlaubt und was nicht?
Für viele Menschen gehört ein Hund, eine Katze oder ein
anderes Tier zu den wichtigsten Begleitern im Leben.
Da ist es selbstverständlich, dass sie diese auch in
ihrer Wohnung um sich haben möchten. In einer Mietwohnung
kann das jedoch zu einigen Schwierigkeiten
führen, denn das Mietrecht hat für Haustiere Regelungen,
die es zu beachten gilt.
Mieter und Haustiere: Was sagt das
Gesetz?
Das Mietrecht regelt, welche Haustiere
gehalten werden dürfen. Haustiere
können nicht generell verboten werden,
Kleintiere dürfen auch ohne Erlaubnis
des Vermieters in die Wohnung „einziehen“.
Diese Regelung bedeutet aber
nicht, dass alle Tiere in einer Wohnung
erlaubt sind. Im Mietrecht ist die
Tierhaltung von der Art der Tiere
abhängig und teilt somit Haustiere
in Gruppen ein. Zu den sogenannten
Kleintieren gehören beispielsweise
Wellensittiche, Hamster,
Mäuse, Meerschweinchen oder
Fische. Die zweite Gruppe bilden
Hunde und Katzen. Nach einem
Urteil von 1993 dürften Kleintiere in
einer Mietwohnung ohne vorherige
Erlaubnis des Vermieters gehalten
werden. Bei Katzen und Hunden sieht
das anders aus: Wenn im Mietvertrag
die Haustierhaltung grundsätzlich verboten
ist, ist das nur erlaubt, wenn es
eine Möglichkeit
zur Einzelfallentscheidung
gibt. Der
Vermieter muss dann
eben je nach Einzelfall entscheiden,
ob er die Genehmigung
für die Haltung von Hund und Katze in
der Wohnung gibt oder nicht.
KLEINTIERE:
WELLENSITTICHE,
HAMSTER, FISCHE
Wann ist die Haltung eines Haustieres
verboten?
Doch auch bei den Kleintieren gibt es
einige Ausnahmen. So sind etwa Papageien,
Frettchen und Ratten dem
Vermieter zu melden und es ist eine
Genehmigung von diesem einzuholen.
Gleiches gilt für exotische
Tiere wie Echsen,
Schlangen oder Vogelspinnen.
Auch
hier ist in der Regel
die Erlaubnis
des Vermieters
notwendig, denn
gefährliche Arten
müssen vom
Vermieter nicht geduldet
werden, auch
wenn Terrarien in der
Mietwohnung erlaubt sind.
In diesem Fall bestimmt nicht das
Mietrecht über die Haustiere direkt,
sondern wie bei Katzen und Hunden
der Vermieter oder in einem Streitfall
der Richter – je nach Einzelfall.
Haustiere dürfen jedoch durch
den Vermieter nur mit einer Begründung
abgelehnt werden. Und
diese muss nachvollziehbar sein!
Wenn zum Beispiel andere Mieter
Tiere halten dürfen und neue
Mieter ein Tierverbot für diese
Mietwohnung erhalten – schwer,
hier die passenden Argumente zu finden.
Im Zweifel sollten sich Vermieter
und auch Mieter von einem Anwalt für
Mietrecht beraten lassen.
Grundsätzlich gilt: Mieter müssen sich
an die Hausordnung und den Mietvertrag
halten, das gilt auch bei der Tier-