TRENDYone | Das Magazin - Ulm - November 2018

Leben & Wohnen
anfallen. Bei dieser Steuer ist es unerheblich,
ob es sich um ein Mietobjekt
oder um Wohneigentum handelt.
Als Grundlage für die Bemessung der
Steuer dient die Wohnfläche oder die
Nettokaltmiete. Ausnahmen bilden
Studierende ohne eigenes Einkommen,
die i.d.R. von der Steuer befreit sind.
Steuerlich absetzbar sind die Kosten
eines Zweitwohnsitzes, wenn dieser
vom Finanzamt als notwendig anerkannt
werden und die Mietkosten
mehr als 10 Prozent der Kosten für
den Hauptwohnsitz betragen. Für die
Anerkennung des Zweitwohnsitzes
spielen verschiedene Faktoren, wie
dauerhafter Aufenthalt der Familienangehörigen,
die Dauer des Aufenthalts
am Arbeitsort sowie Größe und Ausstattung
beider Wohnsitze im Verhältnis
zueinander eine Rolle. Bei einem
vom Finanzamt anerkannten Zweitwohnsitz
könnten folglich die Kosten
für eine doppelte Haushaltsführung
steuerlich geltend gemacht werden.
Durch die steuerliche Absetzbarkeit
kann so ein Teil der Kosten für eine
Zweitwohnung am Arbeitsort wiedereingeholt
werden, dies gilt jedoch natürlich
nicht für Ferienimmobilien. Bei
nicht sehr weit entfernten Arbeitsorten
empfiehlt es sich, die Kosten genau abzuwägen
und zu kalkulieren, ob sich ein
tägliches Pendeln lohnen würde oder
ein Zweitwohnsitz doch die bessere
Lösung ist. Eine bequemere ist letztere
allemal.
Hauptwohnsitz: Der Ort, an dem Sie sich mehr als die Hälfte des
Jahres aufhalten und der den Mittelpunkt Ihrer Lebensinteressen
darstellt