planerinfo24 2/2019

FREIFLÄCHENHEIZUNG
Die Innenstadt von Quickborn entwickelt sich positiv. Citynah entstehen auf
dem Gelände der ehemaligen Schokoladenfabrik attraktive Mehrfamilienhäuser.
INDUSTRIEBRACHE WIRD ATTRAKTIVES WOHNQUARTIER
Ganzjährige Sicherheit durch
frostfreie Tiefgaragenabfahrt
Die wachsende Wohnungsnot in Hamburg hat auch die Kleinstadt Quickborn, etwa 30 km vor der Hansestadt
gelegen, in den letzten Jahren stark verändert. Zahlreiche Mehrfamilienhäuser wurden realisiert, davon 40 Prozent
im Rahmen von Bebauungsplänen und 60 Prozent auf der Basis von § 34 des Baurechts. Dieser Paragraph ermöglicht
die Verdichtung bestehender Baugebiete und sieht in diesem Zusammenhang Nutzungsänderungen von errichteten
baulichen Anlagen zu Wohnzwecken vor, beispielsweise auf verwaisten Industrieflächen. Entstehen dürfen auch
Neubauten, sofern sich diese in das bestehende Umfeld harmonisch integrieren.
2016 hat Quickborn die Weichen
für weitere 480 Neubauwohnungen
gestellt. Sie entstehen
vorwiegend im Stadtkern. Durch
eine hochwertige Bauweise der
mehrgeschossigen Gebäude entsteht
zentraler und komfortabler
Wohnraum, der für eine breite
Bevölkerungsschicht attraktiv
und finanzierbar ist – für Singles
und junge Familien, aber auch für
ältere Quickborner, die ihre Einfamilienhäuser
aufgeben und in
eine kleinere Wohneinheit umziehen
wollen. Durch das neue Wohnungsangebot
wird verhindert,
dass zu viele Menschen mit mittlerem
und besserem Einkommen
wegen hoher Boden- und Mietpreise
aus der Stadt verdrängt
werden. Denn ihr Wegzug „aufs
Land“ tut weder der innerstädtischen
Bevölkerungsstruktur, noch
dem Klimaschutz gut: Zu viele
Autos belasten die Umwelt durch
hohen Schadstoffausstoß.
Modernes Wohnen mit
urbanem Lebensgefühl
Ein Wohnquartier, das Feldbehn-Quartier,
stellt die Lorenz
Gruppe – Projektentwicklung
aus Hamburg – bis zum Sommer
2019 fertig. Es befindet sich auf
dem Gelände einer ehemaligen
Schokoladenfabrik, die schon
2016 abgerissen wurde. „Keiner
kann in Quickborn eine Industriebrache
gebrauchen“, erklärte
Bürgermeister Thomas Köppl bei
der Grundsteinlegung im März
2018. Auf einer Teilfläche von rund
5.100 Quadratmetern entwickelte
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