Würzburg-Heidingsfeld: KATZENBERGTERRASSEN - Ankommen.Wohnen.Leben.

EnEV ausgeführt. Die Flachdachflächen werden extensiv begrünt.
Gebäude mit Satteldächern werden mit einem zimmermannsmäßigen
Pfettendachstuhl nach statischer Berechnung errichtet. Die Dämmung
mit Mineralwolle erfolgt zwischen den Sparren. Die Eindeckung besteht
aus Betondachziegeln auf Dachlattung.
Die Entwässerung des Daches und der Balkone erfolgt über außenliegende
Fallleitungen. Die außenliegenden Fallrohre mit allen
erforderlichen Formstücken werden in Titan–Zinkblech oder eloxiertem
Aluminium ausgeführt. Die genaue Anzahl und Lage der Einläufe und
Fallrohre richtet sich nach der Entwässerungsplanung.
Für Wartungszwecke ist im Treppenhaus der Mehrfamilienhäuser ein
Ausstieg auf das Dach vorgesehen.
1.6 Heizung
Alle Wohnungen sowie die Reihenhäuser werden mit einer Fußbodenheizung
ausgestattet. Die gewünschte Raumtemperatur lässt sich durch
Unterputzthermostate (Einzelraumsteuerung) vom Nutzer regeln. Der
Heizkreisverteilerschrank der Fußbodenheizung wird unter Putz im
Regelfall im Abstellraum, Flur oder Gäste-WC untergebracht. Die
endgültige Position der Heizkreisverteilerschränke für Fußbodenheizung
sowie der Steigestränge wird während der Bauzeit von dem mit
der Planung beauftragten Fachingenieurbüro festgelegt, was unter
Umständen zu Änderungen der Räume durch Einbau von Verkofferungen,
Installationswänden und Unterdecken führen kann.
Die erforderliche Heizlast zur normgerechten Beheizung der Räume wird
auf Grundlage der gültigen Vorschriften und DIN Normen ermittelt. Auf
dieser Grundlage werden für die einzelnen Räume die erforderlichen
Flächenheizungen (Fußbodenheizung) ausgelegt.
Das Hauptbad erhält zusätzlich einen Handtuchheizkörper, der nicht in
den Heizkreislauf eingebunden ist, sondern elektrisch betrieben wird.
Weicht auf Wunsch des Käufers die Platzierung/Dimensionierung von
Badheizkörpern von der HLS-Planung und der Wärmebedarfsberechnung
ab, ist die Haftung des Verkäufers und Planers bei möglichen Schäden
bzw. Fehlfunktionen ausgeschlossen. Das gleiche gilt für die Positionierung
von Badheizkörpern in Spritzwasserbereichen.
erfolgt die Installation einer Übergabestation in Kombination mit einem
Wärmetauscher (Frischwassermodul) für die Erzeugung von Warmwasser
in den Wohneinheiten. Innerhalb dieser Wohnungsübergabestationen
sind die Verbrauchszähler für Wärme und Kaltwasser integriert. Die
Übergabestation ist mit integrierter Heizkreisregelung für die Wohnung
ausgeführt.
Gemäß Betriebskostenverordnung bezieht der Verkäufer die benötigte
Wärme und Energieversorgung von einem eigenständigen gewerblichen
Wärmelieferanten. Der Verkäufer hat hierfür mit einem eigenständigen
gewerblichen Lieferanten einen Versorgungsvertrag (Contracting)
geschlossen. Bei der gewerblichen Wärmelieferung errichtet und betreibt
der gewerbliche Wärmelieferant eine zentrale Wärmeversorgungsanlage
auf eigene Rechnung. Der Käufer wird mit dem gewerblichen Wärmelieferungen
einen Wärmelieferungsvertrag abschließen. Die Wärmeversorgungsanlage
wird vom gewerblichen Wärmelieferanten in das Gebäude
eingebracht, wird nicht Bestandteil des Gebäudes und verbleibt
im Eigentum des Wärmelieferanten. Betrieb, Wartung, Instandhaltung
und Instandsetzung übernimmt der Wärmelieferant auf eigene Kosten.
Diese Kosten sind im Wärmepreis enthalten. Die Wärmeversorgungsanlage
wird zu Gunsten des gewerblichen Wärmelieferanten durch Eintragung
in das Grundbuch gesichert.
Durch die Kooperation mit einem gewerblichen Wärmelieferanten -
auch Wärmecontracting genannt - können beide Seiten profitieren.
Der gewerbliche Partner liefert nicht nur Wärme, sondern bringt auch
jede Menge Kompetenz, Know-how und Erfahrung mit ein. Die Nutzer
müssen sich weder um administrative Arbeiten noch um den Betrieb der
Wärmeerzeugungsanlage kümmern.
Die Abgase der Heizungsanlage werden über Abgaskamine abgeleitet.
Der genaue Standort wird durch den Architekten und den
Beispiel Bodenbelag
Das Treppenhaus der Mehrfamilienhäuser erhält im Keller- oder
Erdgeschoss einen Plattenheizkörper mit Thermostatventil.
In der Tiefgarage wird, über einen vom Verkäufer noch zu benennenden
Contractingpartner (Wärmelieferanten), eine zentrale Heizanlage
errichtet, die auch die Gebäude Haus Nr. 1 und 13 auf der angrenzenden
Grundstücksfläche versorgt. Hierfür wird eine Dienstbarkeit im
Grundbuch eingetragen. Die Position der technischen Einrichtung ist
aus den Plänen ersichtlich. Die Wärmeerzeugung wird zentral über ein
Blockheizkraftwerk und eine Brennwertkesselanlage sichergestellt.
Zur Wärmeverteilung wird jeweils innerhalb der Gebäudehülle eine
Übergabestation für Wärme und Kaltwasser installiert. Je Wohneinheit
ist ein Verteiler mit Verbrauchserfassung angeordnet. Alternativ
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