Würzburg-Heidingsfeld: KATZENBERGTERRASSEN - Ankommen.Wohnen.Leben.

ist aus den Planunterlagen ersichtlich.
1.21 Technikräume/Heizungsraum/Waschmaschinenraum
Der zentrale Heizungsraum für die gesamte Grundstücksfläche befindet
sich in der Tiefgarage. Die genaue Lage ist dem Tiefgaragenplan
zu entnehmen. In diesem zentralen Heizungsraum befindet sich ein
Ausgussbecken für den Hausmeister, welches mit einer Hebeanlage
nach Vorgaben des Haustechnikers ausgestattet wird. Auch hier ist die
regelmäßige Wartung durch die Hausverwaltung zu beauftragen.
Die Betonfußböden in den Kellern werden geglättet und erhalten einen
staubbindenden Anstrich.
Im Keller jedes Gebäudes ist ein Waschmaschinenraum mit einem
Waschmaschinenstellplatz pro Wohnung mit abschließbarer Doppelsteckdose
und abschließbarem Geräteventil vorgesehen. Der Boden wird
nach Vorgabe des Verkäufers gefliest. Weiterhin ist ein Ausgussbecken
mit Kaltwasseranschluß vorhanden. Ggf. ist für das Ausgussbecken der
Einbau einer Hebeanlage notwendig.. Der Verbrauch wird über den
Allgemeinzähler des jeweiligen Mehrfamilienhauses abgerechnet.
2. Außenanlagen
2.1. Zugang/Außenfläche
Die Erschließung des Grundstückes erfolgt von der Straße über private
Erschließungswege. Die Zugangswege sowie die Stellplätze werden
gepflastert oder asphaltiert. Die nicht überbauten Flächen werden
unter Berücksichtigung der behördlichen Auflagen und der Grünordnung
der Stadt Würzburg begrünt und ortstypisch nach den Vorgaben
des Freiflächengestaltungsplan bepflanzt. Die Lage sowie die Ausstattung
des Spielplatzes ergibt sich aus dem genehmigten Freiflächen-
gestaltungsplan
Für die Sondernutzungs-Terrassenflächen der Erdgeschosswohnungen
werden ca. 40 x 40 cm Betonplatten als Terrassenmaterial vor den
Fenstertüren verlegt. Material- und Farbauswahl erfolgt durch den
Verkäufer. Weiterhin erhalten die Erdgeschosswohnungen noch zugeordnete
Sondernutzungsgartenflächen.
Die Pflege und Bewässerung der allgemeinen Grünflächen sowie
der Unterhalt der befestigen Flächen obliegt nach der Abnahme der
Eigentümergemeinschaft. Die privaten Grünflächen sind durch den
jeweiligen Sondernutzungsberechtigen zu pflegen.
Für die Bewässerung der Gemeinschaftsflächen ist je Mehrfamilienhaus
eine abschließbare Außenzapfstelle im Bereich des jeweiligen Hauseingangs
vorgesehen. Die Abrechnung erfolgt über den Allgemeinzähler.
Die Erdgeschosswohnungen sowie die Dachgeschosswohnungen
erhalten jeweils eine separate Außenzapfstelle, die über den jeweiligen
Wohnungsverbrauch abgerechnet wird.
2.2 Fahrradstellplätze
Der Fahrradabstellbereich ist im Außenbereich bzw. in der Tiefgarage
vorgesehen. Die genaue Lage ergibt sich aus dem Grundrissplan.
2.3. Stellplätze und Carports
Die Stellplätze im Freien werden gepflastert und teilweise als Carport
ausgebildet. Die Dächer der Carports werden extensiv begrünt. Die
Pflege obliegt der Eigentümergemeinschaft.
Die Nummerierung der Flächen erfolgt nach Gestaltungsvorschlag des
Architekten.
Weitere Informationen
Alle Angaben, Berechnungen und Zahlenbeispiele dieser Unterlagen
entsprechen dem Planungsstand vom 06.11.2019.
Änderungen der Bauausführung und der Material- bzw. Baustoffauswahl
bleiben, soweit sie erforderlich, gleichwertig und dem
Erwerber zumutbar sind, vorbehalten. Massliche Differenzen, statische
und bauliche Maßnahmen, die sich aus architektonischen, bau- oder
genehmigungstechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf
die Qualität und Nutzung des Gebäudes haben, bleiben ebenso vorbehalten.
Einrichtungsgegenstände, die in den Planunterlagen eingezeichnet
sind, dienen ausschließlich dem besseren Vorstellungsvermögen
und sind, falls nicht ausdrücklich erwähnt, kein Leistungsbestandteil.
Bilder sind Beispiele, die gezeigten Abbildungen können in
der Bauausführung abweichen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein
der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Änderungen, Irrtum oder
Druckfehler vorbehalten.
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