Würzburg-Heidingsfeld: KATZENBERGTERRASSEN - Ankommen.Wohnen.Leben.

Bädern und Gäste WC (sofern vorhanden) werden die Fensterbänke
gefliest. Die Außenfensterbänke bestehen aus Aluminium. Die genaue
Festlegung erfolgt durch den Verkäufer und den Architekten.
1.10.2 Sonnenschutz / Sichtschutz
Alle Fenster in den Wohnungen erhalten elektrisch bedienbare Kunststoff-Rollläden.
Der Schalter befindet sich am jeweiligen Fenster. Es
werden Unterputz-Rollladenkästen, Aufsatzrollläden oder außenliegende
Vorsatzrollläden eingebaut, die jeweils eine andere optische
Anmutung haben. Die genaue Festlegung erfolgt durch den Architekten.
Für die Beschattung der Wohnungen bzw. Reihenhäusern werden die
bodentiefen Fenster im Wohnbereich Richtung Balkone, Terrasse bzw.
Garten bei den Reiheneckhäusern mit außen liegenden Lamellen-Jalousien/Raffstores
ausgestattet. Diese werden elektrisch angetrieben und
über Windwächter gesteuert. Dies kann dazu führen, dass bei starkem
Wind – unabhängig von der Tageszeit – die Lamellen-Jalousien hochfahren.
Bei elektrischen Rollläden wird der 2. Rettungsweg ggf. zusätzlich mit
manueller Bedienung (Kurbelstange) vorgesehen, sofern dies brandschutztechnisch
notwendig ist.
1.11 Innenputz
Alle massiven Wände werden entweder mit einem glatten Putz versehen
oder gespachtelt, Oberflächenqualität Q2. Konstruktiv bedingte
Dehnungsfugen werden eingebaut. Eventuelle Fugen von Deckenuntersichten
werden malerfertig verspachtelt.
Die Wände und Decken im Kellergeschoss der jeweiligen Häuser
(Oberflächen schalungsrau, bzw. Fugenglattstrich bei Mauerwerkswänden,
sofern erforderlich) werden weiß gestrichen und nicht verputzt.
Betondecken und Wandfugen bleiben sichtbar. Die Tiefgaragenwände
und Decken bleiben unbehandelt.
Soweit dies technisch erforderlich ist, erhalten Räume oder Teilbereiche
eine abgehängte Decke. Dort ist die lichte Raumhöhe entsprechend
reduziert.
Die Treppengeländer der Mehrfamilienhäuser werden als lackierte
Stahlkonstruktion ausgeführt. Die genaue Festlegung erfolgt durch den
Architekten. Bei den Reihenhäusern wird ein Holzhandlauf eingebaut.
1.14 Aufzug (Mehrfamilienhäuser)
Im Treppenhaus ist ein Aufzug vom Keller- bis zum Dachgeschoss mit
Teleskopschiebetür vorgesehen. Der Aufzug wird mit einem gemieteten
Notrufsystem ausgestattet.
1.15 Türen
1.15.1 Haustür
Die Hauseingangstür wird nach Gestaltungsvorschlag des Architekten
eingebaut. Die Tür erhält eine Edelstahl-Drückergarnitur mit außenseitiger
Griffstange und elektrischem Türöffner, Obertürschließer mit
Feststeller, Profil-Zylinderschloss und Drei-Punktverriegelung.
1.15.2 Wohnungseingangstüren
Wohnungseingangstüren werden entsprechend den erforderlichen Klimaund
Schallschutzklassen eingebaut. Die Türen erhalten eine malermäßig
bearbeitete Metallzarge, Dreifach-Verriegelung, Schallex-Bodendichtung
und Spion. Die Farbfestlegung erfolgt durch den Verkäufer. Falls brandschutztechnisch
erforderlich werden Obertürschließer montiert.
1.15.3 Innentüren
Innerhalb der Wohnungen werden weiße Holzzargen und Türblätter
mit Röhrenspaneinlage sowie Drückergarnituren (Fab. Hoppe Amsterdam
od. glw.) eingebaut. Die für das Lüftungskonzept erforderlichen
Nachstromöffnungen zwischen den einzelnen Räumen werden mittels
Unterschnitt hergestellt.
1.15.4 Keller-/Zugangstüren Untergeschoss bzw. Treppenhaus
Die Türelemente zum Heizungsraum/Hausanschlussraum und am
Beispiel Fliesen
1.12 Estrich
Alle Wohnräume erhalten einen schwimmenden Estrich mit entsprechender
Trittschall- und Wärmedämmung.
1.13 Treppen
Im Treppenhaus der Mehrfamilienhäuser werden Stahlbetontreppen
entsprechend den Schallschutzanforderungen eingebaut. Die Tritt- und
Setzstufen, die Podeste und Flure werden mit Fliesen oder Naturstein
belegt. Die genaue Festlegung wird durch den Verkäufer getroffen.
Im Hauseingangsbereich wird eine innenliegende Sauberlaufzone mit
Eingangsmattensystem (Größe mind. 90 cm X 90 cm) der Fa. Emco
oder glw. eingebaut.
Bei den Reihenhäusern werden die innenliegenden Stahl-Treppen mit
Holztrittstufen passend zum beschriebenen Bodenbelag belegt.
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