Würzburg-Heidingsfeld: KATZENBERGTERRASSEN - Ankommen.Wohnen.Leben.
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Kellerzugang sind Stahltüren entsprechend den brandschutzrechtlichen<br />
Anforderungen.<br />
Die Aufteilung der Wohnungskeller erfolgt nach den technischen<br />
Erfordernissen durch sichtoffene Systemtrennwände mit dazugehörigen<br />
Türen nach den Vorgaben des Architekten.<br />
1.15.5 Briefkästen<br />
Im Eingangsbereich wird eine Briefkastenanlage (Fabrikat Renz, Leabox<br />
oder gleichwertig), Material Aluminium pulverbeschichtet oder Edelstahl,<br />
installiert. Die genaue Festlegung erfolgt durch den Verkäufer.<br />
1.15.6 Schließanlage<br />
Es wird eine Sicherheitsschließanlage eingebaut. Jede Wohneinheit<br />
erhält 3 Schlüssel, welche die Hauseingangstüre schließt. Bei den<br />
Mehrfamilienhäusern zusätzlich noch die Wohnungseingangstüre,<br />
sowie die Kellerabteile.<br />
1.16 Fliesenarbeiten<br />
Die Bäder, WCs und Küchen erhalten einen Boden aus keramischen<br />
Fliesen mit Sockelfliesen, welche rechtwinklig zur Wandfläche verlegt<br />
werden.<br />
Es werden Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 cm in verschiedenen<br />
Farbtönen zur Auswahl angeboten.<br />
Sofern sich der Käufer nicht für das hier angebotene Wand-/Bodenmaterial<br />
entscheidet, sondern anderes wünscht, beträgt die Gutschrift<br />
20,00 €/m² brutto, was einem Teil des tatsächlichen Materialpreises<br />
entspricht.<br />
Eine Rückvergütung eventueller Minderpreise ist jedoch ausgeschlossen.<br />
Wandflächen im Bereich der Vorwandinstallationen für WC und Waschtisch<br />
sowie im Bereich der Badewanne erhalten einen Fliesenbelag<br />
(Kreuzfuge oder Halbverband und rechtwinklig zur Wand) in einer Höhe<br />
von ca. 1,20 m. Die restlichen Wandflächen werden vollflächig weiß<br />
Beispiel Produktfoto Ideal Standard Waschtisch Cube<br />
gestrichen.<br />
Im Nassbereich der Dusche werden die Wände bis zu einer Höhe von<br />
ca. 2,10 m gefliest.<br />
Auf Wandfliesen im Bereich der Küchenarbeitsplatten wurde verzichtet,<br />
da diese Wandoberflächen vielfach als Teil der Küchenausstattung<br />
gestaltet werden.<br />
Die Fugen in den Nassräumen zwischen Wand-/Bodenbelag,<br />
Fliesensockel und Badewanne/Wandfliesen werden dauerelastisch<br />
verfugt. Mit elastischen Fugendichtmassen gefüllte Fugen sind<br />
wartungsbedürftig und stellen bei Rissbildung keinen Mangel dar.<br />
1.17 Malerarbeiten<br />
Alle Wände innerhalb der Wohnungen werden bei Bedarf ganz oder<br />
teilweise in Qualität Q2 gespachtelt mit deckendem weißem Anstrich.<br />
Alle Geschossdecken innerhalb der Wohnungen werden in Qualität<br />
Q2 gespachtelt und mit deckend weißem Anstrich gestrichen. Hierbei<br />
kann es im Trocknungsprozess der Bauteile unter Umständen zu<br />
kleinen Haarrissen kommen, diese stellen jedoch keinen Mangel dar.<br />
1.18 Bodenbelag<br />
Die Wohnräume, Zimmer und Dielen erhalten als Nutzbelag 2-Schicht<br />
Fertigparkett - Einzelstab (Eiche) mit industrieller Oberflächenversiegelung,<br />
lackiert oder geölt. Alle Beläge sind geeignet für Fußbodenheizung.<br />
Die Fußbodenleisten werden weiß- oder klarlackiert angebracht.<br />
Technisch notwendige Fugen werden mit Korkstreifen bzw.<br />
Metallschienen ausgebildet.<br />
Sofern sich der Käufer nicht für das hier angebotene Bodenmaterial<br />
entscheidet, sondern anderes wünscht, beträgt die Gutschrift 20,00 €/<br />
m² brutto, was einem Teil des tatsächlichen Materialpreises entspricht.<br />
Eine Rückvergütung eventueller Minderpreise ist jedoch ausgeschlossen.<br />
1.19 Terrassen/Balkone/Dachterrassen<br />
Die Dachterrassen werden mit Dampfsperre, Wärmedämmung, Abdichtung<br />
und Betonplatten 40 x 40 cm erstellt, die genaue Festlegung erfolgt<br />
durch den Verkäufer. Die Dachterrassen haben geschlossene Brüstungen<br />
mit Mauerkronenabdeckungen, Geländer und Trennelemente nach<br />
Gestaltungsvorschlag des Architekten.<br />
Die Balkone und Terrassen erhalten eine Geländerkonstruktion aus<br />
Edelstahl oder feuerverzinkter oder pulverbeschichteter/lackierter<br />
Alu- oder Stahlkonstruktion. Alternativ ist auch eine andere Ausführung<br />
der Brüstungen möglich. Die genaue Festlegung trifft der Verkäufer<br />
nach Gestaltungsvorschlag des Architekten im Zuge der Bauabwicklung.<br />
Die Balkone und Terrassen werden ebenfalls mit Betonplatten 40 x 40<br />
cm oder 50 x 50 cm nach Gestaltungsvorschlag des Architekten belegt.<br />
58<br />
1.20 Müllbereich<br />
Die Müllbeseitigung erfolgt über städtische Müllbehälter im dafür<br />
vorgesehenen Müllbereich in den Außenanlagen. Der genaue Standort
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