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BWI Baugebiet „Versonstraße“ in Hambühren Im Wald und an der Heide Es gibt sie noch, die idyllischen Ortschaften, von denen Durchreisende denken, wie schön es sein müsste, hier wohnen zu können. So 10 verkauft mancher dieser Orte ist gar nicht mal so weit entfernt von der nächsten Großstadt. Ein solches Fleckchen Erde ist die Gemeinde Langeweile brauchen die künftigen Neubürger im Baugebiet „Versonstraße“ nicht zu fürchten, schließlich wohnen sie da, wo andere gern ihre Freizeit und ihren Urlaub verbringen. Foto: Gemeinde Hambühren Hambühren am Südrand der Heide, rund 40 Kilometer nordöstlich von der niedersächsischenLandeshauptstadt Hannover und westlich vom nahen Celle gelegen. Und hier könnte so mancher Durchreisende seinen Traum verwirklichen. Denn die Gemeinde bietet im Rahmen einer behutsamen Ortsentwicklung gün- stiges Bauland an: Im Sü- den des Ortsteils Ovelgönne, eingebettet in ein dichtes Waldgebiet, entstehen im Baugebiet „Versonstraße“ insgesamt 85 Baugrundstücke zwischen 700 und 1.700 Quadratmetern Größe zu Preisen zwischen 60 und 69 Euro pro Quadratmeter. In diesen Kosten enthalten sind auch die Erschließungskosten und der Kanalbaubeitrag, die Grundstücke können mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut werden. • Größen von 700-1.400 m 2 • exklusive Waldrandlage • 2 Vollgeschosse möglich • ohne Bauträgerbindung • ohne Bauverpflichtung • Preise von 60-69 €/m 2 voll erschlossen Gemütliches Flair Die Gemeinde Hambühren existiert in ihrer heutigen Form mit den Ortsteilen Oldau, Ovelgönne, Hambühren, Hambühren II und Schönhop seit 1970. Der Standort ist ideal für Ruhe Suchende, Naturliebhaber und Wanderer, Radler und Wassersportfreunde, denn das Gebiet zwischen Celle und Winsen an der Aller lädt mit seinen zahlreichen Feldund Waldwegen und dem nahen Fluss Aller zu immer neuen Entdecker- oder Sporttouren zu Land und zu Wasser ein. Andere verbringen ihren Urlaub und ihre Freizeit in der Gegend: So lockt der Badesee mit kostenloserStrandbadbenutzung im Ortsteil Ovelgönne bei Badewetter auch zahlreiche Gäste von außerhalb an, Touristen logieren in gutbürgerlichen Hotels. Viele ein- Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumgrundstück in exklusiver Waldrandlage im Baugebiet „Versonstraße“ in Hambühren, OT Ovelgönne Beratung und Verkauf: Gemeinde Hambühren Frau Iris Winterhoff Versonstraße 7 29313 Hambühren Tel. (0 50 84) 6 01-18 Fax (0 50 84) 6 01-37 winterhoff@hambuehren.de www.hambuehren.de In Zukunft Hambühren... Februar <strong>2009</strong>
stige Urlauber wohnen mittlerweile dauerhaft in ihren Ferienhäuschen, die meist Die waldreiche Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten der sportlichen Betätigung an frischer Luft: So führt der Aller- Radweg, der von Verden über Celle und Gifhorn bis nach Magdeburg auf 285 Kilometern dem Fluss folgt und als schönste Verbindung zwischen Elbe und Weser gilt, durch Hambühren. Foto: Gemeinde Hambühren gut geschützt hinter Hecken und großen Bäumen liegen. Sie alle lieben das gemütliche Flair der rund 10.500 Einwohner zählenden Gemeinde Hambühren, die durch alle Bebauungs- und Besiedelungsphasen der Geschichte hindurch den Charakter eines gemütlichen Heidedorfs bis heute zu er- halten wusste – trotz moderner Infrastruktur. Gute Infrastruktur So bietet Hambühren mit seinen nah beieinander liegenden Ortsteilen den jüngsten Einwohnern drei kirchliche und zwei kommunale Kindergärten, eine Krippengruppe und zwei Grundschulen. Eine Haupt- und eine Realschule und ein eigener Jugendtreff sind ebenfalls im Ort vorhanden. Weiter führende Schulen aller Art gibt es im nur sieben Kilometer entfernten Celle. Ob kleinere Besorgungen oder der wöchentliche Familien- Großeinkauf, dazu brauchen die Hambührener auch nicht weit zu fahren, denn Einkaufszentren in Hambühren II und Ovelgönne sowie andere ortsansässige Großmärkte und Einzelhändler bieten alles, was das Herz begehrt. Mit vier Allgemeinarzt- und drei Zahnarztpraxen sowie Massage- und Krankengymnastikpraxen ist auch die medizinische Versorgung vor Ort sichergestellt. Großes Freizeitangebot Nicht nur Wochenend- und Urlaubsgästen wird in Hambühren einiges geboten, auch den Einwohnern steht neben der intakten, attraktiven Natur eine überraschend große Vielzahl von Möglichkeiten offen, sich in der Freizeit sportlich, kulturell oder künstlerisch zu betätigen und zu engagieren. Dabei bleiben die künftigen Neubürger im Baugebiet „Versonstraße“ keineswegs außen vor, im Gegenteil: Ihre Grundstücke schließen an den gewachsenen Ortskern an, das Rathaus selbst liegt an der nach der französischen Partnerstadt genannten Versonstraße. sun ❯❯ Information Gemeinde Hambühren Bauabteilung Iris Winterhoff Versonstraße 7 29313 Hambühren Tel. (0 50 84) 6 01-18 Fax (0 50 84) 6 01-37 winterhoff@hambuehren.de www.hambuehren.de �� Riester-geförderter Bausparvertrag Tarif Classic WR (RU + RV) LBS Nord: „günstigste Bausparkasse“ �� Februar <strong>2009</strong> 11 BWI � �� Ausgabe 02/09
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