Sonepar_Report_Juni 2021

Photovoltaik
Mieterstrom
Foto: Cello Armstrong/stock.adobe.com
im EEG
Selbst erzeugter Strom kann
nach dem neuen EEG innerhalb
eines Wohnquartiers auch an
Mieter verkauft werden. (Foto:
Alessandro Peralta)
Das Fördermodell des Mieterstroms ist seit dem
Mieterstromgesetz aus dem Jahr 2017 fester
Bestandteil des EEG. Im Grundsatz liefert hierbei
der Betreiber einer Photovoltaikanlage, die
auf dem Dach eines Wohngebäudes installiert
ist, beispielsweise der Vermieter, Strom an die
jeweiligen Mieter; überschüssiger Strom wird in
das öffentliche Netz eingespeist.
Für den an die Mieter veräußerten Strom erhält
der Anlagenbetreiber den mit dem Mieter
vereinbarten Strompreis plus einen gesetzlich
festgelegten Förderbetrag, der Reststrom
kann nach allgemeinen Regelungen über das
EEG vermarktet werden.
Der Vermieter kann im Prinzip zwischen
zwei grundlegenden Mieterstrom-Modellen
wählen: Entweder sucht er sich einen Mieterstrom-Contractor
oder er betreibt beim sogenannten
Mieterstrom-Enabling die Photovoltaikanlage
selbst. Im Contracting-Modell
übernimmt der Mieterstrom-Contractor den
Betrieb und meist auch die Finanzierung der
Solaranlage. Der Vermieter stellt im Prinzip
nur den Platz für die Anlagentechnik zur Verfügung
und erhält dafür eine Pacht.
Dreh- und Angelpunkt des Mieterstrommodells
ist der Mieterstromzuschlag, den
der Betreiber einer Mieterstromanlage für
jede an den Mieter gelieferte Kilowattstunde
Strom erhält. Dieser wurde nunmehr erhöht
und beträgt je nach Anlagengröße zwischen
2,37 ct/kWh und 3,79 ct/kWh (§ 21 Abs. 3
i. V. m. § 48a EEG 2021). Zudem hängt er
vom Datum der Inbetriebnahme der Anlage
und dem Gesamt-Photovoltaik-Zubau (sog.
atmender Deckel, vgl. § 49 Abs. 1 S. 1, 2 EEG
2021) ab. Er wird, wie alle Förderinstrumente
nach dem EEG, über die EEG-Umlage (bzw.
oberhalb der neuen Begrenzung der EEG-
Umlage durch die Einnahmen aus der CO 2 -
Bepreisung) refinanziert.
Durch die Möglichkeit eines Lieferkettenmodells
sind auch administrative Hürden für
den Mieterstrom teilweise abgebaut worden.
Es ist nunmehr ausdrücklich nicht mehr erforderlich,
dass Vermieter und Stromlieferant
personenidentisch sind. Der Vermieter kann
die Durchführung der Stromlieferung also an
einen Dritten auslagern, ohne um die Förderfähigkeit
der Anlage fürchten zu müssen. Die
damit verbundene Möglichkeit einer Delegierung
des sonstigen energiewirtschaftlichen
Pflichtenkatalogs, also insbesondere der
Abrechnungs- und Kennzeichnungspflichten
sowie der Verpflichtung zur Installation und
zum Betrieb eines intelligenten Messsystems,
macht das Mieterstrommodell für
viele Vermieter erst realisierbar.
Zudem müssen die Stromerzeugung durch
die Photovoltaikanlage und der Verbrauch
durch den Mieter nicht mehr in unmittelbarem
räumlichen Zusammenhang zueinander
erfolgen. Es reicht aus, wenn sich Ausgabeund
Entnahmestelle im selben Quartier befinden.
Um eine echte Erweiterung des Handlungsspielraums
für Vermieter handelt sich
hierbei ungeachtet der bereits begonnenen
Diskussion um die unklare Auslegung des
Quartiersbegriffs allerdings nicht, denn der
räumliche Zusammenhang bleibt in anderen
Rechtsbereichen, beispielsweise im Stromsteuerrecht,
relevanter Anknüpfungspunkt.
Insgesamt ist für den Mieterstrom nach
Inkrafttreten des EEG 2021 mit einer
Steigerung der Investitionsbereitschaft
in Photovoltaik aufdachanlagen bei Mietobjekten
zu rechnen.
Bei Fragen wenden Sie
sich bitte an:
Stefan Schröder
Sachverständiger für Hausund
Versorgungstechnik
stefan.schoeder@sonepar.de
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