AN 2021 01

REININGHAUS ZEHN
Das als Blockrand ausgebildete 7- geschossige Gebäude
entwickelt zur Platzfläche im Süden eine große
räumliche und gestalterische Präsenz, der durch
eine abwechslungsreiche und aufgelockerte Fassadengestaltung
mit hohem Fensterflächenanteil, verschiedenartigen
Loggien und Balkonen, sowie einem
zweigeschossigen rückspringendem Sockel mit Nichtwohnnutzungen
entsprochen wird.
Die Grundrisstypologie, mit einhüftiger Anordnung der
Wohnungen nach Westen, Osten und Süden leitet sich
aus dem städtebaulichen Umfeld und aus den Schallemissionen
der GKB ab. Die Bereiche der offenen Laubengänge
und Stiegenhäuser sind abwechslungsreich
mit geschossweise verschiedenfarbigen Plattenfassaden,
geschosshohen Glastafeln und offenen Flachstahlgeländern
gestaltet. Im zweihüftig erschlossenen
Gebäudeteil ist die Ausrichtung der Wohnungen nach
Osten, bzw. Westen.
Der Innenhof mit großzügigen zweigeschossig offenen
Bereichen nach Süden und Osten ermöglicht die
räumliche Verzahnung zum öffentlichen Platz und zur
Außenanlage bzw. zur Nachbarbebauung nach Osten.
Auf dem Grundstück befindet sich die Zufahrt und Tiefgaragenzufahrt
für alle Bauplätze der „Linse“. An der
Zufahrt werden die Car-Sharing Stellplätze, sowie Besucherparkplätze
angeordnet. Der südliche Bereich vor
den Geschäften/ Gastronomie/ Büro- und Praxen wird
als großzügiger Fußgängerbereich mit Ladezone aus-
geführt, welcher eine Durchlässigkeit und Verzahnung
zum öffentlichen Platz vorsieht. Die großen Flächen für
Fahrradabstellplätze sind großteils in einem Zwischengeschoss,
welches fahrend erreicht werden kann untergebracht.
Im Innenhof befinden sich eine Grünfläche,
ein Kleinkinderspielplatz und Terrassenflächen für den
Gemeinschaftsraum. Weitere Freibereiche und Spielflächen
sind entlang der GKB vorgesehen. Die Flächen
zur GKB hin werden mit einer 2,50m hohen, begrünten
Lärmschutzwand abgetrennt. Diese Lärmschutzwand
wird laut Schallschutzgutachten entlang der gesamten
Linse geführt werden. Zusätzlich werden für alle Bewohner
ein Wasch- und Trockenraum, eine Gemeinschaftsterrasse
im 6. OG, sowie eine Gartenfläche auf dem
Dach angeboten.
Das Projekt wurde „klima-aktiv“ zertifiziert und dafür
„Gold“ verliehen. Es wurde Projekt des Monats November
2020. Die gebaute Qualität wurde durch Luftdichtigkeitsmessungen,
Innenluftqualitätsmessungen, thermische
Qualität und zertifizierte Bauteile entschieden.
Bewertet wurden Standort und Qualitätssicherung,
Energie und Versorgung so zum Beispiel unsere Photovoltaikanlage
auf dem Dach, Baustoffe und Konstruktion,
wie zum Beispiel die Vermeidung von klimaschädlichen
und besorgniserregenden Substanzen und Komfort und
Raumluftqualität durch die Verwendung von emissionsarmen
Baustoffen.
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